{"id":230273,"date":"2020-12-23T11:20:51","date_gmt":"2020-12-23T16:20:51","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u26955-centre-communautaire-un-loyer-faramineux-souleve-l-inquietude-dans-peter-mcgill\/"},"modified":"2022-11-06T19:11:35","modified_gmt":"2022-11-07T00:11:35","slug":"u26955-centre-communautaire-un-loyer-faramineux-souleve-l-inquietude-dans-peter-mcgill","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u26955-centre-communautaire-un-loyer-faramineux-souleve-l-inquietude-dans-peter-mcgill\/","title":{"rendered":"Centre communautaire: \u00abun loyer faramineux\u00bb soul\u00e8ve l\u2019inqui\u00e9tude dans Peter-McGill"},"content":{"rendered":"
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La Ville de Montr\u00e9al devra d\u00e9bourser un montant \u00abfaramineux\u00bb pour pouvoir occuper le futur centre communautaire du quartier Peter-McGill, d\u00e9plorent des organismes, qui craignent que cela ait des r\u00e9percussions sur les services communautaires offerts dans le secteur.<\/p>\n

Au d\u00e9but du mois, la Ville a d\u00e9voil\u00e9 le nouveau nom et la firme d\u2019architecture qui sera derri\u00e8re\u00a0ce futur centre communautaire<\/a>. Ce b\u00e2timent, dont la construction devrait co\u00fbter plus de 13 M$ \u00e0 la Ville, sera baptis\u00e9 \u00abSanaaq\u00bb, en r\u00e9f\u00e9rence au titre d\u2019un roman inuit \u00e9crit dans les ann\u00e9es 1950.<\/p>\n

Une entente sal\u00e9e<\/strong><\/p>\n

D\u2019ici 2024, la Ville am\u00e9nagera ce centre communautaire sur\u00a0le site de l\u2019ancien H\u00f4pital de Montr\u00e9al pour enfants<\/a>, pr\u00e8s de la station de m\u00e9tro Atwater. Ce terrain appartenant notamment au promoteur Devimco, la Ville a conclu une entente avec celui-ci le 4 octobre 2018. Ainsi, pour occuper ce futur centre pendant 40 ans, la Ville a accept\u00e9 de d\u00e9bourser 68,6 M$, en incluant les taxes, a appris\u00a0M\u00e9tro. Cela \u00e9quivaut \u00e0 plus de 1,7 M$ par ann\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n

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\u00abC\u2019est faramineux pour un loyer\u00bb, lance Jenna Smith. Cette derni\u00e8re est la directrice d\u2019Innovation Jeunes, un organisme qui offre des services communautaires aux familles et aux jeunes du quartier Peter-McGill.<\/p>\n

\u00abCe sera beaucoup plus on\u00e9reux que n\u2019importe quel centre communautaire \u00e0 Montr\u00e9al\u00bb, affirme d\u2019ailleurs \u00e0\u00a0M\u00e9tro\u00a0la charg\u00e9e de projet en urbanisme participatif \u00e0 la Table de quartier Peter-McGill, Maryse Chapdelaine.<\/p>\n

Ces deux organismes appr\u00e9hendent ainsi qu\u2019en devant payer un loyer aussi \u00e9lev\u00e9, la Ville manque de ressources pour r\u00e9pondre aux nombreux besoins dans ce quartier de Ville-Marie. On y retrouve notamment un nombre \u00e9lev\u00e9 de locataires \u00e0 faible revenu, ce qui cr\u00e9e d\u2019importants besoins en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 alimentaire.<\/p>\n

\u00abLa crainte de la communaut\u00e9, c\u2019est que ce loyer co\u00fbtera tellement cher qu\u2019on manquera ensuite de ressources pour r\u00e9pondre aux r\u00e9els besoins des familles et des personnes en situation de pauvret\u00e9.\u00bb -Jenna Smith, directrice d\u2019Innovation Jeunes<\/p>\n<\/div>\n

Consultation<\/strong><\/p>\n

Cette entente conclue par la Ville pour op\u00e9rer ce futur centre communautaire fait aussi sourciller la cofondatrice de R\u00e9silience Montr\u00e9al, Nakuset. L\u2019organisme, qui op\u00e8re un centre de jour pr\u00e8s du square Cabot, a re\u00e7u un peu plus t\u00f4t ce mois-ci 700 000$ de la part de Qu\u00e9bec et de la Ville\u00a0pour l\u2019aider \u00e0 se trouver un nouveau local permanent<\/a>.<\/p>\n

\u00ab[La Ville] \u00e9tait suppos\u00e9e faire des consultations avec les organismes, mais dans les faits, elle n\u2019a jamais consult\u00e9 les organismes du square Cabot\u00bb, d\u00e9plore Nakuset, au sujet du futur centre \u00abSanaaq\u00bb.<\/p>\n

Nakuset craint particuli\u00e8rement que lorsque ce b\u00e2timent verra le jour, les personnes en situation d\u2019itin\u00e9rance du secteur n\u2019y aient pas acc\u00e8s.<\/p>\n

\u00abL\u2019id\u00e9e globale, c\u2019est la question de l\u2019inclusion. C\u2019est de s\u2019assurer que les personnes itin\u00e9rantes puissent b\u00e9n\u00e9ficier de ces services\u00bb, estime-t-elle.<\/p>\n

Des organismes du secteur indiquent toutefois \u00e0\u00a0M\u00e9tro\u00a0qu\u2019une rencontre aura lieu dans les prochains mois avec la Ville au sujet de ce futur centre communautaire. Ils esp\u00e8rent que leurs pr\u00e9occupations seront alors entendues.<\/p>\n<\/div>\n

D\u00e9lai de livraison<\/strong><\/p>\n

L\u2019\u00e9difice de deux \u00e9tages totalisera environ 5300 m\u00b2. Il comprendra notamment une biblioth\u00e8que publique, des salles consacr\u00e9es \u00e0 l\u2019initiation aux technologies num\u00e9riques, de m\u00eame qu\u2019un caf\u00e9 et un laboratoire culinaire.<\/p>\n

\u00abIl a toujours \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vu que cette nouvelle installation offre des espaces sociaux pour la communaut\u00e9 et des organismes parmi la pluralit\u00e9 de ses services, \u00e0 l\u2019image de la diversit\u00e9 de la communaut\u00e9 qu\u2019elle desservira\u00bb, assure la Ville, dans un courriel \u00e0\u00a0M\u00e9tro.<\/p>\n

La Ville \u00e9value par ailleurs la possibilit\u00e9 d\u2019imposer au promoteur des p\u00e9nalit\u00e9s reli\u00e9es au d\u00e9lai de livraison de ce centre. En 2018, la Ville pr\u00e9voyait que\u00a0celui-ci verrait le jour en 2022<\/a>. Un document de la Ville datant de mai dernier anticipe plut\u00f4t une \u00abr\u00e9ception d\u00e9finitive\u00bb en mars 2024.<\/p>\n

\u00abLa Ville \u00e9value actuellement les diff\u00e9rents leviers contractuels et les n\u00e9gociations sont toujours en cours avec Devimco\u00bb, indique-t-on par \u00e9crit.<\/p>\n<\/div>\n

Manque de logements sociaux<\/strong><\/p>\n

Une consultation publique<\/a>\u00a0aura par ailleurs lieu dans les premiers mois de 2021 en lien avec le projet immobilier pr\u00e9vu sur le site de l\u2019ancien H\u00f4pital de Montr\u00e9al pour enfants.<\/p>\n

En vertu d\u2019une entente conclue en juin 2017 entre le promoteur et la Ville, la sixi\u00e8me tour de ce vaste d\u00e9veloppement devait inclure environ 175 logements sociaux. Or, les discussions ont achopp\u00e9 dans les derni\u00e8res ann\u00e9es quant \u00e0 l\u2019inclusion de tels logements sur ce site, o\u00f9 de nombreux condos verront le jour. La Ville a donc menac\u00e9 en 2019 de r\u00e9duire les ambitions du promoteur pour la sixi\u00e8me tour pr\u00e9vue sur le site, en faisant passer de 20 \u00e0 4 le nombre d\u2019\u00e9tages que celle-ci pourra contenir.<\/p>\n

Cette consultation portera ainsi sur cet \u00e9ventuel changement de zonage.<\/p>\n

\u00abLa Ville se retrouve \u00e0 \u00eatre locataire \u00e0 des tarifs exorbitants pour son centre communautaire en plus de ne pas avoir de logement social\u00bb, r\u00e9sume le coordonnateur du Comit\u00e9 logement Ville-Marie, \u00c9ric Michaud, qui rappelle que \u00ables besoins sont \u00e9normes\u00bb en mati\u00e8re de logements sociaux, dans ce secteur.<\/p>\n

\u00abLes r\u00e9sidents du quartier se tapent un d\u00e9veloppement sauvage et il n\u2019y a aucun avantage social pour eux\u00bb, soupire-t-il.<\/p>\n

En 2016, le gouvernement du Qu\u00e9bec a vendu pour 25 M$ le site de l\u2019ancien H\u00f4pital de Montr\u00e9al pour enfants \u00e0 un promoteur, une somme nettement inf\u00e9rieure \u00e0 la valeur fonci\u00e8re du site. Le projet immobilier du Square Children\u2019s, qui y verra le jour, s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 400 M$.<\/p>\n

https:\/\/journalmetro.com\/actualites\/montreal\/2591299\/centre-communautaire-un-loyer-faramineux-souleve-linquietude-dans-peter-mcgill\/<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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