{"id":228387,"date":"2015-02-24T11:22:16","date_gmt":"2015-02-24T16:22:16","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u22541-entree-en-vigueur-du-nouveau-formulaire-de-bail-le-rclalq-rappelle-aux-locataires-leurs-droits\/"},"modified":"2022-11-06T18:38:18","modified_gmt":"2022-11-06T23:38:18","slug":"u22541-entree-en-vigueur-du-nouveau-formulaire-de-bail-le-rclalq-rappelle-aux-locataires-leurs-droits","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u22541-entree-en-vigueur-du-nouveau-formulaire-de-bail-le-rclalq-rappelle-aux-locataires-leurs-droits\/","title":{"rendered":"Entr\u00e9e en vigueur du nouveau formulaire de bail : le RCLALQ rappelle aux locataires leurs droits."},"content":{"rendered":"

Montr\u00e9al, 24 f\u00e9vrier 2015 \u2013 Le Regroupement des comit\u00e9s
\nlogement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) rappelle que c\u2019est \u00e0
\ncompter d\u2019aujourd\u2019hui qu\u2019entre en vigueur le nouveau formulaire de bail. Le
\nRCLALQ tient \u00e0 souligner que les baux en cours sont toujours valides. <\/FONT><\/P>

En effet, il n\u2019est pas n\u00e9cessaire pour les
\nlocataires de signer un nouveau formulaire de bail s\u2019ils demeurent dans leur
\nlogement.\u00a0 <\/SPAN>Par contre, si un-e
\nlocataire signe un nouveau bail \u00e0 compter du 24 f\u00e9vrier, le nouveau formulaire
\nde bail devra \u00eatre utilis\u00e9. \u00ab\u00a0Malgr\u00e9 ce qu\u2019on peut croire, un nombre
\nimportant de propri\u00e9taires n\u2019utilisent pas le formulaire de bail. On trouve
\nencore des baux \u00ab\u00a0maison\u00a0\u00bb r\u00e9dig\u00e9s par les propri\u00e9taires, ou des baux
\nverbaux, c\u2019est-\u00e0-dire que le bail de logement consiste en une entente verbale
\nentre propri\u00e9taire et locataire. Ces types de baux induisent les locataires en
\nerreur\u00a0\u00bb souligne Maude B\u00e9gin Gaudette, porte-parole du RCLALQ. \u00a0<\/SPAN>Le RCLALQ tient \u00e0 rappeler l\u2019importance
\nd\u2019utiliser le formulaire de bail obligatoire, lequel donne de l\u2019information
\njuridique et assure certaines protections pour les locataires. <\/FONT><\/P>

\u00a0<\/FONT><\/P>

Selon le RCLALQ, le nouveau formulaire de bail
\npr\u00e9sente certaines am\u00e9liorations. L\u2019emphase mise sur la section G, dans
\nlaquelle les propri\u00e9taires doivent inscrire le plus bas loyer pay\u00e9 par les
\nlocataires pr\u00e9c\u00e9dent-e-s est une am\u00e9lioration. \u00ab\u00a0En l\u2019absence d\u2019un
\nregistre des loyers, mettre en \u00e9vidence la section G est la moindre des
\nprotections que le gouvernement doit maintenir pour faire respecter le droit pr\u00e9vu
\n\u00e0 l\u2019article 1896 du Code civil du Qu\u00e9bec qu\u2019ont les locataires de faire r\u00e9viser
\nune hausse de loyer abusive par la R\u00e9gie du logement\u00a0\u00bb mentionne Maude
\nB\u00e9gin Gaudette. Or, dans les faits, la section G est tr\u00e8s rarement remplie. En
\n2013-2014, seulement 131 locataires ont demand\u00e9 cette fixation. Cela a pour
\ncons\u00e9quence que les loyers augmentent drastiquement \u00a0<\/SPAN>entre deux d\u00e9m\u00e9nagements. <\/FONT><\/P>

\u00a0<\/FONT><\/P>

\u00ab\u00a0Bien qu\u2019il s\u2019agit d\u2019une am\u00e9lioration, nous
\nn\u2019avons aucune garantie que les propri\u00e9taires rempliront davantage la section G.
\nCette mesure reste insuffisante\u00a0\u00bb d\u00e9plore \u00a0<\/SPAN>madame B\u00e9gin Gaudette. Afin de prot\u00e9ger ad\u00e9quatement les
\nlocataires, le RCLALQ exige du ministre responsable de l\u2019habitation, Pierre Moreau,
\nl\u2019instauration d\u2019un contr\u00f4le universel et obligatoire des loyers, appuy\u00e9 par un
\nregistre des loyers. <\/FONT><\/P>

\u00a0<\/FONT><\/SPAN><\/P>

Le RCLALQ tient toutefois \u00e0 attirer
\nl\u2019attention des locataires sur des \u00e9l\u00e9ments probl\u00e9matiques du nouveau
\nformulaire; la remise de ch\u00e8que postdat\u00e9s et la solidarit\u00e9 entre colocataires.
\nCes \u00e9l\u00e9ments se retrouvent sous forme de cases \u00e0 cocher, incitant les
\npropri\u00e9taires \u00e0 choisir ces options.\u00a0
\n<\/SPAN>\u00ab\u00a0Ces \u00e9l\u00e9ments peuvent emp\u00eacher ou d\u00e9courager les locataires d\u2019utiliser
\ncertains recours pr\u00e9vus par la loi et mettent une pression suppl\u00e9mentaire aux
\npersonnes \u00e0 faible revenu, dont les finances ne peuvent supporter la part du
\nloyer de leur(s) colocataire(s)\u00a0\u00bb pr\u00e9cise Maude B\u00e9gin Gaudette.<\/FONT><\/SPAN><\/P>

\u00a0<\/FONT><\/SPAN><\/P>

Le RCLALQ invite
\nles locataires \u00e0 bien lire les informations contenues dans le bail et \u00e0
\nconsulter leur Comit\u00e9 logement ou Association de locataires pour avoir de
\nl\u2019information et de l\u2019aide. <\/FONT><\/SPAN><\/P>

\u00a0<\/I><\/SPAN><\/P>

Informations\u00a0: Maude B\u00e9gin Gaudette, RCLALQ,\u00a0 514-781-2220<\/A><\/I><\/SPAN><\/P>

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Le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) rappelle que c\u2019est \u00e0 compter d\u2019aujourd\u2019hui qu\u2019entre en vigueur le nouveau formulaire de bail. Le RCLALQ tient \u00e0 souligner que les baux en cours sont toujours valides. <\/p>\n

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