{"id":228186,"date":"2015-01-16T11:14:04","date_gmt":"2015-01-16T16:14:04","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u22360-les-loyers-ont-explose-sur-le-plateau-mont-royal-le-nombre-de-locataires-en-grandes-difficultes-aussi\/"},"modified":"2022-11-06T18:35:02","modified_gmt":"2022-11-06T23:35:02","slug":"u22360-les-loyers-ont-explose-sur-le-plateau-mont-royal-le-nombre-de-locataires-en-grandes-difficultes-aussi","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u22360-les-loyers-ont-explose-sur-le-plateau-mont-royal-le-nombre-de-locataires-en-grandes-difficultes-aussi\/","title":{"rendered":"Les loyers ont explos\u00e9 sur le Plateau Mont-Royal, le nombre de locataires en grandes difficult\u00e9s aussi"},"content":{"rendered":"

Montr\u00e9al, le 15 janvier 2015 \u2013 <\/STRONG>Le Front d\u2019action
\npopulaire en r\u00e9am\u00e9nagement urbain (FRAPRU) et le Comit\u00e9 logement Plateau
\n Mont-Royal affirment que les loyers ont explos\u00e9 dans ce quartier,
\ndepuis le d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, ce qui a fait augmenter le nombre de
\nlocataires en s\u00e9rieuses difficult\u00e9s financi\u00e8res. Les deux organismes
\nbasent cette affirmation sur des donn\u00e9es in\u00e9dites provenant de l\u2019Enqu\u00eate nationale aupr\u00e8s des m\u00e9nages<\/EM> men\u00e9e par Statistique Canada en 2011.<\/P>
\n

Marie-Jos\u00e9 Corriveau, responsable des dossiers montr\u00e9alais au FRAPRU,
\n pr\u00e9cise que loyer m\u00e9dian a augment\u00e9 de 40 % sur le Plateau Mont-Royal
\nentre 2001 et 2011, ce qu\u2019elle relie au ph\u00e9nom\u00e8ne de \u00ab\u00a0gentrification\u00a0\u00bb
\nconnu dans le quartier: \u00ab\u00a0En 2001, le loyer m\u00e9dian n\u2019\u00e9tait que de 26 $
\npar mois plus \u00e9lev\u00e9 sur le Plateau qu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9chelle de Montr\u00e9al. Dix ans
\nplus tard, l\u2019\u00e9cart \u00e9tait rendu \u00e0 79 $ par mois, le loyer m\u00e9dian
\natteignant 763 $ sur le Plateau contre 684 $ \u00e0 Montr\u00e9al. L\u2019attrait
\nparticulier que continue d\u2019exercer le quartier sur des populations plus
\nfortun\u00e9es est directement en cause, puisqu\u2019il provoque une intense
\nactivit\u00e9 immobili\u00e8re et une raret\u00e9 persistante de logements locatifs
\nqui, \u00e0 leur tour, contribuent \u00e0 la hausse des loyers\u00a0\u00bb.<\/P>
\n

Or, \u00e0 33 464 $ par ann\u00e9e, le revenu m\u00e9dian des m\u00e9nages locataires du
\nPlateau Mont-Royal n\u2019est pas de beaucoup sup\u00e9rieur aux 32 629 $\u00a0obtenus \u00e0
\n la grandeur de la ville. La cons\u00e9quence, c\u2019est que davantage de
\nlocataires paient un loyer nettement exag\u00e9r\u00e9 par rapport \u00e0 leur revenu.
\nAinsi, 18 115 m\u00e9nages, repr\u00e9sentant 44 % des locataires, consacrent plus
\n que la limite de 30 % de leur revenu pour se loger sur le Plateau. De
\nce nombre, 11 015 en paient plus de 50 %, dont 6515 plus de 80 %.<\/P>
\n

Cette derni\u00e8re statistique fait bondir Marie-Jos\u00e9 Corriveau\u00a0: \u00ab\u00a0Sur
\nle Plateau, 16 % des locataires doivent, mois apr\u00e8s mois, verser plus
\ndes 4\/5 de leur revenu pour se loger, avec tous les effets que \u00e7a peut
\navoir sur leur capacit\u00e9 de subvenir \u00e0 leurs autres besoins essentiels
\ndont la nourriture. Il s\u2019agit d\u2019une augmentation hallucinante de 29 %
\npar rapport \u00e0 la situation v\u00e9cue en 2006. L\u2019embourgeoisement du quartier
\n a un prix et les locataires \u00e0 plus faible revenu en font les frais\u00a0\u00bb.\u00a0<\/STRONG><\/P>
\n

La porte-parole du FRAPRU en veut pour preuve la situation des
\npersonnes seules qui repr\u00e9sentent la grande majorit\u00e9 des locataires du
\nquartier et dont le revenu m\u00e9dian est d\u2019\u00e0 peine 22 537 $ par an. Plus de
\n la moiti\u00e9 de ces personnes doivent payer plus de 30 % de leur revenu
\npour se loger et un sur cinq en engloutir plus de 80 %. Les m\u00e9nages
\nayant immigr\u00e9 r\u00e9cemment au Canada sont \u00e9galement plus durement touch\u00e9s,
\npr\u00e8s du quart de ceux arriv\u00e9s entre 2006 et 2011 consacrant plus de 80 %
\n de leur revenu au loyer. Les loyers en cours sur le Plateau p\u00e9nalisent
\n\u00e9galement les locataires dont l\u2019\u00e2ge se situe entre 15 et 24 ans. Pas
\nmoins de 78 % de ces jeunes locataires paient plus que la norme de 30 %
\nde leur revenu en loyer dont 43 % plus de 80 %.<\/P>
\n

Le logement locatif en grave difficult\u00e9<\/STRONG><\/P>
\n

Pour sa part, Vicky Langevin, organisatrice au Comit\u00e9 logement du Plateau, souligne une autre donn\u00e9e inqui\u00e9tante de l\u2019Enqu\u00eate nationale aupr\u00e8s des m\u00e9nages<\/EM>,
\n soit la baisse du nombre de logements locatifs dans le quartier\u00a0:
\n\u00ab\u00a0Entre 2001 et 2011, le nombre de logements locatifs est pass\u00e9 de 44
\n135 \u00e0 41 225 sur le Plateau Mont-Royal, pour une perte de 2910
\nappartements. Or, durant ces dix ans, le nombre de logements occup\u00e9s par
\n des propri\u00e9taires a pour sa part augment\u00e9 de 2690 \u00bb. Le pourcentage de
\nm\u00e9nages locataires est cons\u00e9quemment pass\u00e9 de 78 % \u00e0 73 % dans le
\nquartier.<\/P>
\n

S\u2019appuyant sur des statistiques provenant de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne
\nd\u2019hypoth\u00e8ques et de logement, Vicky Langevin affirme que l\u2019offre de
\nlogements locatifs est loin de s\u2019am\u00e9liorer sur le Plateau\u00a0: \u00ab\u00a0 Entre
\n2010 et 2013, \u00e0 peine 46 logements locatifs priv\u00e9s et coop\u00e9ratifs ont
\n\u00e9t\u00e9 mis en chantier, dont pas un seul au cours des deux ann\u00e9es les plus
\nr\u00e9centes. Or, durant les quatre m\u00eames ann\u00e9es, la construction de 928
\nunit\u00e9s de condominiums a d\u00e9marr\u00e9 dans le quartier. C\u2019est 20 fois plus.
\nPendant ce temps, des logements locatifs existants continuent de
\ndispara\u00eetre en grand nombre, en raison de leur conversion en condos\u00a0\u00bb.\u00a0<\/STRONG><\/P>
\n

Tout comme le FRAPRU, le Comit\u00e9 logement du Plateau consid\u00e8re que
\nseule la construction de nouveaux logements sociaux peut augmenter
\nl\u2019offre de logements locatifs \u00e0 un loyer qui soit pleinement accessible
\naux locataires \u00e0 revenu inf\u00e9rieur qui repr\u00e9sentent une large part des
\nlocataires du quartier. Les deux organismes joignent leur voix pour
\nr\u00e9clamer que le gouvernement qu\u00e9b\u00e9cois annonce, d\u00e8s son prochain budget,
\n le financement de 50 000 nouveaux logements sociaux en cinq ans \u00e0
\nl\u2019\u00e9chelle du Qu\u00e9bec. \u00ab\u00a0Parmi ces logements, 2400 pourraient se r\u00e9aliser
\nsur le Plateau Mont-Royal, alors qu\u2019\u00e0 peine 435 y ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s
\ndepuis le milieu des ann\u00e9es 1990\u00a0\u00bb, conclut Vicky Langevin.<\/P>
\n

– 30 –<\/P><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le Front d\u2019action populaire en r\u00e9am\u00e9nagement urbain (FRAPRU) et le Comit\u00e9 logement Plateau Mont-Royal affirment que les loyers ont explos\u00e9 dans ce quartier, depuis le d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, ce qui a fait augmenter le nombre de locataires en s\u00e9rieuses difficult\u00e9s financi\u00e8res. <\/p>\n

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