{"id":228103,"date":"2014-12-17T09:52:30","date_gmt":"2014-12-17T14:52:30","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u22273-etat-du-marche-locatif-au-quebec-le-frapru-met-en-garde-contre-les-conclusions-hatives\/"},"modified":"2022-11-06T18:33:42","modified_gmt":"2022-11-06T23:33:42","slug":"u22273-etat-du-marche-locatif-au-quebec-le-frapru-met-en-garde-contre-les-conclusions-hatives","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u22273-etat-du-marche-locatif-au-quebec-le-frapru-met-en-garde-contre-les-conclusions-hatives\/","title":{"rendered":"\u00c9tat du march\u00e9 locatif au Qu\u00e9bec : le FRAPRU met en garde contre les conclusions h\u00e2tives"},"content":{"rendered":"
\n

<\/p>\n

\t\t


\nMontr\u00e9al, le 16 d\u00e9c. 2014 – \u00ab\u00a0Il aura fallu quinze ans au
\nQu\u00e9bec pour sortir presque totalement de la p\u00e9nurie de logements
\nlocatifs, mais il en faudra beaucoup plus pour r\u00e9parer les pots
\ncass\u00e9s\u00a0\u00bb. C’est la mise en garde que Fran\u00e7ois Saillant, coordonnateur du
\n Front d’action populaire en r\u00e9am\u00e9nagement urbain (FRAPRU), a livr\u00e9
\nsuite \u00e0 la publication par la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de
\nlogement de son Rapport sur le march\u00e9 locatif <\/I>de l’automne 2014.
\nIl met en garde les autorit\u00e9s politiques contre toute volont\u00e9 de se
\nd\u00e9sengager du logement social ou de rel\u00e2cher les minces protections
\nmises en place pour prot\u00e9ger les logements locatifs existants.
\n<\/P><\/p>\n


\nLe FRAPRU fait notamment remarquer que le logement locatif est beaucoup
\nmoins accessible financi\u00e8rement aujourd’hui qu’il ne l’\u00e9tait, il y a
\nquinze ans. \u00c0 l’\u00e9chelle de la province, le loyer moyen des logements de
\ndeux chambres \u00e0 coucher, qui \u00e9tait de 491 $ par mois en 1999 atteint
\naujourd’hui 711 $, pour une hausse de 44,8 %. \u00ab\u00a0C’est de loin sup\u00e9rieur \u00e0
\n l’\u00e9volution de l’Indice des prix \u00e0 la consommation\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise Fran\u00e7ois
\nSaillant. Il ajoute que l’Enqu\u00eate nationale aupr\u00e8s des m\u00e9nages<\/I>
\nmen\u00e9e en 2011 par Statistique Canada a d\u00e9montr\u00e9 comment la hausse du
\nco\u00fbt du logement a fait exploser le nombre de m\u00e9nages locataires en
\ngrandes difficult\u00e9s financi\u00e8res. Selon cette Enqu\u00eate, 479 750 m\u00e9nages
\nlocataires consacraient plus de 30 % de leur revenu pour se loger au
\nQu\u00e9bec, 227 835 plus de 50 % et 108 475 plus de 80 %. <\/P><\/p>\n


\nL’organisme national de d\u00e9fense et de promotion du droit au logement
\nnote aussi que l’offre de grands logements familiaux demeure basse dans
\nplusieurs coins du Qu\u00e9bec, comme le prouvent les taux d’inoccupation des
\n appartements de trois chambres \u00e0 coucher et plus \u00e0 Rouyn-Noranda<\/SPAN> (0,2 %), Val-d’Or<\/SPAN> (0,3 %), Sept-\u00celes (0,9 %), Matane<\/SPAN> (1,1 %) ou encore Laval<\/SPAN>
\n (1,3 %). \u00ab\u00a0Les grands logements se font rares, m\u00eame sur l’\u00cele de
\nMontr\u00e9al o\u00f9 le taux g\u00e9n\u00e9ral d’inoccupation est pourtant mont\u00e9 \u00e0 3,5 %.
\nLe taux d’inoccupation des logements pour familles n’est que de 2,5 % et
\n il descend beaucoup plus bas dans des arrondissements comme le Plateau
\nMont-Royal (0,1 %), Ahuntsic-Cartierville (0,2 %), LaSalle<\/SPAN> (0,5 %) et le Sud-Ouest de Montr\u00e9al (0,6 %).
\n<\/P><\/p>\n


\nDes chiffres qui ne disent pas tout<\/B>
\n<\/P><\/p>\n


\nLe FRAPRU estime par ailleurs que la location d’unit\u00e9s de condominiums
\nvient un peu fausser les chiffres dans de grandes r\u00e9gions
\nm\u00e9tropolitaines comme Montr\u00e9al et Qu\u00e9bec. Dans celle de Montr\u00e9al, pas
\nmoins 21 105 appartements de copropri\u00e9t\u00e9s sont pr\u00e9sentement en location,
\n ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 23 % par rapport \u00e0 l’an dernier.
\nSur l’\u00cele m\u00eame de Montr\u00e9al, le chiffre est de 12 511. \u00ab\u00a0Les 1686 unit\u00e9s
\nde condos mises en location depuis l’automne 2013 ont davantage fait
\nfluctuer le taux de logements inoccup\u00e9s de l’\u00cele de Montr\u00e9al que les 140
\n logements locatifs priv\u00e9s dont la construction a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9e au cours
\ndes dix premiers mois de 2014! Or, avec un loyer moyen de 1293 $ par
\nmois, on est loin de parler de logements accessibles \u00e0 la grande
\nmajorit\u00e9 des locataires\u00a0\u00bb, s’exclame Fran\u00e7ois Saillant. \u00ab\u00a0Le m\u00eame
\nph\u00e9nom\u00e8ne se vit dans la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec o\u00f9 3142 unit\u00e9s de condominiums
\n sont pr\u00e9sentement offertes en location \u00e0 un co\u00fbt moyen de 1038 $ par
\nmois\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise V\u00e9ronique Laflamme, organisatrice du FRAPRU pour la
\nr\u00e9gion de Qu\u00e9bec.
\n<\/P><\/p>\n


\nLe FRAPRU estime par ailleurs que l’am\u00e9lioration g\u00e9n\u00e9rale de l’offre de
\nlogements en Abitibi et sur la C\u00f4te-Nord est davantage due aux
\ndifficult\u00e9s actuelles de l’industrie mini\u00e8re qu’\u00e0 l’augmentation du
\nnombre de logements locatifs. Or, les locataires continuent \u00e0 subir les
\nhausses de loyer dues \u00e0 la longue p\u00e9nurie qui a s\u00e9vi dans ces r\u00e9gions. \u00c0
\n Val-d’Or<\/SPAN>, par exemple, les loyers qui avaient augment\u00e9 de 3 % entre 2012 et<\/SPAN>
\n 2013, ont connu une nouvelle hausse de 5,0 % au cours de la derni\u00e8re
\nann\u00e9e. \u00c0 Sept-\u00celes, les loyers ont augment\u00e9 respectivement de 4,8 % et
\n3,2 % en 2013 et<\/SPAN> 2014.\u00a0 <\/P><\/p>\n


\nDes demandes<\/B>
\n<\/P><\/p>\n


\nC’est parce qu’il estime que la situation d’une large partie des
\nlocataires demeure critique que le FRAPRU r\u00e9clame que le gouvernement
\nqu\u00e9b\u00e9cois poursuive et intensifie ses efforts en mati\u00e8re de logement
\nsocial. \u00a0Selon l’organisme, il peut et il doit continuer de faire de la
\nconstruction neuve, notamment de logements familiaux, mais il doit aussi
\n revenir \u00e0 une formule qui a fait ses preuves avant la p\u00e9nurie
\nd’appartements, soit l’achat de logements locatifs priv\u00e9s et leur
\nr\u00e9novation pour en faire des logements coop\u00e9ratifs ou sans but lucratif.
\n<\/P><\/p>\n


\nLe FRAPRU met par ailleurs les administration municipales contre toute
\ntentative d’assouplir leurs r\u00e8glementations d\u00e9j\u00e0 largement insuffisantes
\n en mati\u00e8re de protection de logements locatifs existants et notamment
\nquant \u00e0 la possibilit\u00e9 de les transformer en condominiums. \u00ab\u00a0Ce n’est
\nparce que le taux de logements inoccup\u00e9s a d\u00e9pass\u00e9 la barre du 3 % que
\nl’on peut se permettre de perdre les logements locatifs \u00e0 plus bas loyer
\n ou ceux pour familles\u00a0\u00bb, pr\u00e9vient V\u00e9ronique Laflamme, en s’adressant
\nplus sp\u00e9cifiquement \u00e0 la Ville de Qu\u00e9bec et \u00e0 plusieurs arrondissements
\nde Montr\u00e9al.
\n<\/P><\/p>\n


\n\u00a0
\n<\/P>
\n


\nSOURCE Front d’action populaire en r\u00e9am\u00e9nagement urbain (FRAPRU)
\n<\/P>
\n\"\"\/<\/p>\n

\t\tRenseignements : Fran\u00e7ois Saillant, (514) 919-2843 (cellulaire), (514)
\n 522-1010; V\u00e9ronique Laflamme, (418) 956-3403 (cellulaire); www.frapru.qc.ca<\/A>, @FRAPRU
\n <\/DIV><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00ab Il aura fallu quinze ans au Qu\u00e9bec pour sortir presque totalement de la p\u00e9nurie de logements locatifs, mais il en faudra beaucoup plus pour r\u00e9parer les pots cass\u00e9s \u00bb.<\/p>\n

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