{"id":227685,"date":"2014-10-14T10:33:09","date_gmt":"2014-10-14T14:33:09","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u21871-les-cooperatives-d-habitation-un-actif-a-celebrer-soutenir-proteger-et-developper-pour-l-avenir\/"},"modified":"2022-11-06T18:26:40","modified_gmt":"2022-11-06T23:26:40","slug":"u21871-les-cooperatives-d-habitation-un-actif-a-celebrer-soutenir-proteger-et-developper-pour-l-avenir","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u21871-les-cooperatives-d-habitation-un-actif-a-celebrer-soutenir-proteger-et-developper-pour-l-avenir\/","title":{"rendered":"Les coop\u00e9ratives d\u2019habitation : un actif \u00e0 c\u00e9l\u00e9brer, soutenir, prot\u00e9ger et d\u00e9velopper pour l\u2019avenir"},"content":{"rendered":"

\u00c0 l\u2019occasion de la Semaine de la coop\u00e9ration, du 12 au 18 octobre,
\nles groupes de Qu\u00e9bec du FRAPRU lancent la campagne web \u00abpendant ce
\ntemps en habitation\u00bb sur les avantages et les d\u00e9fis de la formule
\ncoop\u00e9rative en habitation. Retrouvez les quatre vignettes de la campagne
\n sur la page Facebook du FRAPRU<\/A>, tous les jours d\u00e8s le 13 octobre. Les groupes membres du FRAPRU \u00e0 Qu\u00e9bec ont \u00e9galement publi\u00e9 ce texte d\u2019opinion.<\/P>
\n

Saviez-vous que l\u2019habitation est le deuxi\u00e8me secteur d\u2019activit\u00e9 en
\nimportance de l\u2019ensemble des coop\u00e9ratives non financi\u00e8res\u00a0? Les coops
\nd\u2019habitation font partie int\u00e9grante de ce riche h\u00e9ritage qui fait du
\nQu\u00e9bec une terre de coop\u00e9ration. La semaine de la coop\u00e9ration semble le
\nmoment opportun de c\u00e9l\u00e9brer cette formule particuli\u00e8re de logement
\nsocial et de nommer les d\u00e9fis auxquels elle fait face. \u00a0Les groupes
\nmembres du FRAPRU \u00e0 Qu\u00e9bec diffuseront tous les jours de la semaine sur
\nces enjeux.<\/P>
\n

Des avantages<\/STRONG>
\nLes besoins en habitation sont multiples\u00a0; c\u2019est pourquoi plusieurs
\nformules se sont d\u00e9velopp\u00e9es au fil des ans. Si la propri\u00e9t\u00e9
\nindividuelle du domicile domine aujourd\u2019hui, une grande partie de la
\npopulation est encore locataire de son logement. En marge du march\u00e9
\npriv\u00e9, le logement social r\u00e9pond aux besoins d\u2019environ 10\u00a0% des
\nlocataires. La coop\u00e9rative d\u2019habitation est l\u2019une des trois formes qu\u2019il
\n prend dans la\u00a0 province.<\/P>
\n

Loin de la caricature qu\u2019on en fait souvent \u2013 des ghettos de
\npersonnes assist\u00e9es \u2013 les logements sociaux se fondent en g\u00e9n\u00e9ral dans
\nle paysage, sans que la plupart des gens ne remarquent leur pr\u00e9sence.
\nAinsi, beaucoup de coop\u00e9ratives d\u2019habitation sont d\u2019anciens immeubles \u00e0
\nlogement priv\u00e9s, achet\u00e9s et r\u00e9nov\u00e9s par leurs locataires et des groupes
\ncommunautaires depuis les ann\u00e9es 1970.<\/P>
\n

L\u2019une des particularit\u00e9s des coop\u00e9ratives d\u2019habitation est que tout
\nle monde peut y avoir acc\u00e8s. Seulement une partie des loyers est
\nsubventionn\u00e9e, ce qui assure d\u2019embl\u00e9e une certaine mixit\u00e9 sociale.
\nL\u2019autre particularit\u00e9 est que l\u2019\u00c9tat ne se m\u00eale pas de leur gestion
\nquotidienne\u00a0; elle ne fait que l\u2019encadrer. Ce sont des locataires \u00e9lus
\nen assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale par leurs pairs qui se chargent b\u00e9n\u00e9volement de
\nl\u2019administration des budgets et de l\u2019entretien des immeubles. C\u2019est ce
\ntravail b\u00e9n\u00e9vole qui fait qu\u2019avec les ann\u00e9es, m\u00eame les logements non
\nsubventionn\u00e9s deviennent souvent tr\u00e8s abordables.<\/P>
\n

Des difficult\u00e9s<\/STRONG><\/P>
\n

Malgr\u00e9 un pr\u00e9jug\u00e9 favorable pour le logement social, maintes fois
\naffirm\u00e9 par l\u2019administration municipale, les coop\u00e9ratives d\u2019habitation
\nont de plus en plus de difficult\u00e9s \u00e0 s\u2019implanter \u00e0 Qu\u00e9bec. Dans une
\nville en pleine sant\u00e9 \u00e9conomique, les terrains sont de plus en plus
\nrares et valent leur pesant d\u2019or. S\u2019en remettre au march\u00e9, c\u2019est mettre
\nles coop\u00e9ratives d\u2019habitation \u00e0 la merci de la charit\u00e9 d\u2019acteurs pr\u00eats \u00e0
\n se d\u00e9partir de leurs terrains en de\u00e7\u00e0 de leur valeur marchande. Pour
\nque les coop\u00e9ratives prennent leur plein essor, il faudrait que la
\nmunicipalit\u00e9 accepte enfin de se doter d\u2019une r\u00e9serve fonci\u00e8re d\u00e9di\u00e9e au
\nlogement social et d\u2019adopter un r\u00e8glement d\u2019inclusion dans les grands
\nd\u00e9veloppements immobiliers priv\u00e9s. \u00c0 notre avis, tous les projets priv\u00e9s
\n d\u2019envergure devraient inclure obligatoirement un pourcentage
\nsignificatif de logements sociaux (minimalement 30\u00a0%) ou, \u00e0 d\u00e9faut,
\ncontribuer \u00e0 un fonds d\u00e9di\u00e9 au d\u00e9veloppement de tels logements aux
\nalentours.<\/P>
\n

Les coop\u00e9ratives d\u2019habitation d\u00e9velopp\u00e9es au fil des ans sont
\naujourd\u2019hui menac\u00e9es. En effet, les ententes sign\u00e9es avec le
\ngouvernement f\u00e9d\u00e9ral commencent \u00e0 arriver \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance. Or, le
\ngouvernement conservateur n\u2019a aucune intention de les renouveler\u00a0! Si la
\n majorit\u00e9 des coop\u00e9ratives d\u2019habitation s\u2019en tirera et que seule une
\nminorit\u00e9 risque la faillite sans subvention, le sort de leurs locataires
\n \u00e0 faible revenu est plus incertain. En effet, avec le retrait du
\nf\u00e9d\u00e9ral, ce sont les subventions au loyer qui disparaissent. Cet enjeu
\ndoit devenir une priorit\u00e9 pour les partis d\u2019opposition \u00e0 Ottawa.
\nMalheureusement, on entend tr\u00e8s peu Thomas Mulcair et Justin Trudeau sur
\n le sujet.<\/P>
\n

Les coop\u00e9ratives d\u2019habitation sont un outil pr\u00e9cieux de lutte \u00e0 la
\npauvret\u00e9. Les bas loyers y sont bien s\u00fbr pour quelque chose, mais il y a
\n plus\u00a0: les<\/P> coop\u00e9ratives d\u2019habitation, de par leur fonctionnement,
\nconcourent \u00e0 augmenter l\u2019autonomie des personnes et \u00e0 briser leur
\nisolement. Il s\u2019agit d\u2019un actif important \u2013 plus de 4\u00a0000 logements \u00e0
\nQu\u00e9bec\u00a0! \u2013 qu\u2019il faut certes c\u00e9l\u00e9brer, mais \u00e9galement soutenir, prot\u00e9ger
\n et d\u00e9velopper pour l\u2019avenir.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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