{"id":226933,"date":"2014-06-12T11:48:53","date_gmt":"2014-06-12T15:48:53","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u21239-rapport-sur-le-marche-locatif-le-frapru-n-y-voit-pas-de-bonnes-nouvelles-pour-les-locataires\/"},"modified":"2022-11-06T18:15:10","modified_gmt":"2022-11-06T23:15:10","slug":"u21239-rapport-sur-le-marche-locatif-le-frapru-n-y-voit-pas-de-bonnes-nouvelles-pour-les-locataires","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u21239-rapport-sur-le-marche-locatif-le-frapru-n-y-voit-pas-de-bonnes-nouvelles-pour-les-locataires\/","title":{"rendered":"Rapport sur le march\u00e9 locatif : le FRAPRU n’y voit pas de bonnes nouvelles pour les locataires"},"content":{"rendered":"

MONTR\u00c9AL<\/SPAN>, le 11 juin 2014<\/SPAN> –\u00a0Le Front d’action populaire en r\u00e9am\u00e9nagement urbain constate que le Rapport sur le march\u00e9 locatif<\/I>
\n de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL) pour le
\nprintemps 2014 ne comprend rien d’encourageant pour les locataires. Le
\nFRAPRU s’inqui\u00e8te particuli\u00e8rement de la baisse du taux de logements
\ninoccup\u00e9s dans les r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines de Qu\u00e9bec et de Montr\u00e9al. Il
\nse d\u00e9sole aussi de la persistance d’une p\u00e9nurie extr\u00eame de logements
\nlocatifs dans les centres urbains de l’Abitibi, de m\u00eame qu’\u00e0 Sept-\u00celes. <\/SPAN><\/P>


\n<\/P><\/p>\n


\nSelon Fran\u00e7ois Saillant, coordonnateur du FRAPRU, \u00ab\u00a0 il est
\npr\u00e9occupant que le march\u00e9 locatif se resserre \u00e0 nouveau dans les r\u00e9gions
\n de Montr\u00e9al et de Qu\u00e9bec, alors que la tendance \u00e9tait davantage \u00e0 la
\nd\u00e9tente, au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es\u00a0\u00bb. <\/SPAN>
\n<\/P><\/p>\n


\nDans la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec, le taux de logements inoccup\u00e9s, qui \u00e9tait de 2,2 % au printemps 2013, est<\/SPAN>
\n maintenant retomb\u00e9 \u00e0 1,8 %. Il est de 1,5 % dans les grands logements
\nde trois chambres \u00e0 coucher et plus. \u00ab\u00a0Or, la construction de logements
\nlocatifs est en baisse de 18 % depuis le d\u00e9but de 2014, ce qui ne laisse
\n rien augurer de bon pour les prochaines ann\u00e9es \u00bb, pr\u00e9cise V\u00e9ronique
\nLaflamme, organisatrice du FRAPRU dans la r\u00e9gion de la Capitale
\nnationale.<\/SPAN>
\n<\/P><\/p>\n


\nDans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al, le taux de logements
\ninoccup\u00e9s est pass\u00e9 de 3,0 % \u00e0 2,7 %. Le FRAPRU admet que la raret\u00e9 n’y
\nest pas encore alarmante, sauf pour les logements familiaux de trois
\nchambres \u00e0 coucher et plus o\u00f9 le taux descend \u00e0 2,1 %, alors qu’il \u00e9tait
\n \u00e0 3,4 % \u00e0 pareille date l’an dernier. Fran\u00e7ois Saillant estime
\ntoutefois qu’il pourrait \u00e0 nouveau baisser dans les prochaines ann\u00e9es,
\ncompte tenu de la faible construction de logements locatifs sur l’\u00eele
\nm\u00eame de Montr\u00e9al\u00a0: \u00ab\u00a0Au cours des cinq premiers mois de l’ann\u00e9e, \u00e0 peine
\n 392 logements locatifs, incluant un bon nombre de logements
\ncoop\u00e9ratifs, ont \u00e9t\u00e9 mis en chantier sur toute l’\u00eele de Montr\u00e9al. C’est
\nencore moins qu’\u00e0 Qu\u00e9bec. Durant la m\u00eame p\u00e9riode, pas moins de 2940
\nunit\u00e9s de condominiums ont \u00e9t\u00e9 mises en chantier\u00a0sur l’\u00eele \u00bb. <\/SPAN>
\n<\/P><\/p>\n


\nLe FRAPRU remarque que, malgr\u00e9 une am\u00e9lioration sensible de la situation, la raret\u00e9 de logements continue \u00e0 s\u00e9vir \u00e0 Val-d’Or<\/SPAN> et Rouyn-Noranda<\/SPAN>
\n o\u00f9 les taux de logements inoccup\u00e9s sont respectivement de 0,6 % et de
\n1,2 %. Dans les deux cas, ce sont les logements familiaux qui sont les
\nplus rares, le taux de logements inoccup\u00e9s de appartements de trois
\nchambres \u00e0 coucher et plus \u00e9tant de 0,2 % \u00e0 Rouyn-Noranda<\/SPAN> et de 0,3 % \u00e0 Val-d’Or<\/SPAN>.\u00a0 <\/SPAN>\u00c0 Sept-\u00celes, le taux g\u00e9n\u00e9ral a mont\u00e9 \u00e0 1,1 %, mais il n’est toujours que de 0,3 % dans les grands logements.<\/SPAN>
\n<\/P><\/p>\n


\nPlus cher pour se loger<\/SPAN><\/U><\/B>
\n<\/P><\/p>\n


\nLe FRAPRU fait par ailleurs remarquer que le co\u00fbt du logement a
\naugment\u00e9 significativement depuis la parution en 2007 du premier rapport
\n du printemps de la SCHL. \u00c0 l’\u00e9chelle du Qu\u00e9bec, le loyer moyen est
\npass\u00e9 de 588 $ \u00e0 689 $, pour une hausse de 17,2 %. Dans l’ordre, c’est
\ndans les r\u00e9gions de Qu\u00e9bec (735 $), de Gatineau<\/SPAN> (722 $)\u00a0 <\/SPAN>et de Montr\u00e9al (721 $) o\u00f9 le co\u00fbt moyen des logements est le plus \u00e9lev\u00e9<\/SPAN>
\n<\/P><\/p>\n


\nL’organisme ajoute qu’entre avril 2012 et<\/SPAN>
\n avril 2013, les loyers des logements d\u00e9j\u00e0 existants ont augment\u00e9 de 2,3
\n % \u00e0 l’\u00e9chelle du Qu\u00e9bec, l’augmentation \u00e9tant de 2,6 % dans le cas de
\nMontr\u00e9al. Les hausses ont \u00e9t\u00e9 encore plus importantes \u00e0 Amos<\/SPAN> (4,9 %), Granby<\/SPAN> (4,6 %), Sept-\u00celes (4,3 %) et Val-d’Or<\/SPAN> (3,4 %). Toutes ces hausses sont sup\u00e9rieures aux recommandations faites par la R\u00e9gie du logement.<\/SPAN>
\n<\/P><\/p>\n


\nEn vue du 1er juillet<\/U><\/SPAN><\/B>
\n<\/P><\/p>\n

En terminant, le FRAPRU recommande aux locataires qui ne se sont pas encore trouv\u00e9 un logement \u00e0 trois semaines du 1er<\/SUP>
\n juillet d’entrer sans tarder en contact avec les services d’urgence mis
\n en place par certaines municipalit\u00e9s. Dans le cas de Montr\u00e9al, le
\nnum\u00e9ro d’urgence est toujours le (514) 868-4002. \u00c0 Qu\u00e9bec, il faut
\nappeler au (418) 780-5211. Dans le cas de Rouyn-Noranda<\/SPAN>,
\n il faut t\u00e9l\u00e9phoner au (819) 795-7145. Dans tous les autres cas, c’est
\nl’Office municipal d’habitation de la municipalit\u00e9 qui doit \u00eatre
\ncontact\u00e9. Pour sa part, l’organisme suivra attentivement l’\u00e9volution de
\nla situation dans les diff\u00e9rentes r\u00e9gions du Qu\u00e9bec.<\/SPAN><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le Front d’action populaire en r\u00e9am\u00e9nagement urbain constate que le Rapport sur le march\u00e9 locatif de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL) pour le printemps 2014 ne comprend rien d’encourageant pour les locataires.<\/p>\n

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