{"id":226364,"date":"2013-12-13T11:18:33","date_gmt":"2013-12-13T16:18:33","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u19972-selon-le-frapru-le-marche-du-logement-s-est-transforme-en-profondeur\/"},"modified":"2022-11-06T18:06:39","modified_gmt":"2022-11-06T23:06:39","slug":"u19972-selon-le-frapru-le-marche-du-logement-s-est-transforme-en-profondeur","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u19972-selon-le-frapru-le-marche-du-logement-s-est-transforme-en-profondeur\/","title":{"rendered":"Selon le FRAPRU, le march\u00e9 du logement s’est transform\u00e9 en profondeur"},"content":{"rendered":"
\n

\t\t

MONTR\u00c9AL, le 12 d\u00e9c. 2013 – \u00c0 la lumi\u00e8re du Rapport sur le march\u00e9 locatif<\/I> publi\u00e9 aujourd’hui par la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de
\n logement, le Front d’action populaire en r\u00e9am\u00e9nagement urbain (FRAPRU)
\n constate que le march\u00e9 du logement locatif s’est profond\u00e9ment
\n transform\u00e9 depuis le d\u00e9but des ann\u00e9es 2000.
\n<\/P>


\n


\nAinsi, m\u00eame si elle est \u00e0 peu pr\u00e8s termin\u00e9e dans les r\u00e9gions
\n m\u00e9tropolitaines du Qu\u00e9bec, \u00e0 l’exception de celle de Qu\u00e9bec, la longue
\n p\u00e9nurie de logements locatifs v\u00e9cue depuis 2000 y a fait augmenter la
\n chert\u00e9 des loyers. Ainsi, entre 2000 et<\/SPAN> 2013, le co\u00fbt moyen des
\n logements de deux chambres \u00e0 coucher a augment\u00e9 de 43 % \u00e0 Montr\u00e9al, 38
\n % \u00e0 Qu\u00e9bec, 37 % \u00e0 Gatineau<\/SPAN>, 35 % \u00e0 Sherbrooke<\/SPAN>, 33 % \u00e0 Trois-Rivi\u00e8res
\n et 30 % \u00e0 Saguenay. Dans le cas des logements familiaux de trois
\n chambres \u00e0 coucher et plus, le loyer mensuel moyen a augment\u00e9 de 48 % \u00e0
\n Qu\u00e9bec, passant de 597 $ en 2000 \u00e0 886 $ en 2013.
\n<\/P>
\n


\nFran\u00e7ois Saillant, coordonateur au FRAPRU, affirme que \u00ab\u00a0la hausse du
\n co\u00fbt du logement a d\u00e9pass\u00e9 celle des revenus, ce qui explique qu’entre
\n les recensements de 2006 et<\/SPAN> de 2011, le nombre de m\u00e9nages locataires
\n engloutissant plus de la moiti\u00e9 de leur revenu pour se loger ait
\n augment\u00e9 de 12 % \u00e0 l’\u00e9chelle du Qu\u00e9bec, pour atteindre 227 875\u00a0\u00bb. Il
\n ajoute que l’augmentation du nombre de m\u00e9nages dans cette situation
\n p\u00e9rilleuse a \u00e9t\u00e9 encore plus importante dans certaines r\u00e9gions comme
\n Gatineau<\/SPAN> (29 %), Trois-Rivi\u00e8res (21 %) et Montr\u00e9al (14 %).
\n<\/P>
\n


\nCe sont d’autres r\u00e9gions qui sont maintenant touch\u00e9es<\/B><\/U>
\n<\/P>
\n


\nPar ailleurs, des r\u00e9gions comme l’Abitibi-T\u00e9miscamingue et la C\u00f4te-Nord,
\n qui, au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, avaient \u00e9t\u00e9 \u00e9pargn\u00e9es par la s\u00e9v\u00e8re
\n p\u00e9nurie de logements locatifs, y sont plong\u00e9es depuis plusieurs ann\u00e9es.
\n<\/P>
\n


\nPour une, l’Abitibi-T\u00e9miscamingue vit sa huiti\u00e8me ann\u00e9e de p\u00e9nurie, avec
\n des taux de logements inoccup\u00e9s qui, malgr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re am\u00e9lioration,
\n demeurent de loin inf\u00e9rieurs au taux d’\u00e9quilibre de 3 %, soit 0,1 % \u00e0
\n Val d’Or<\/SPAN>, 0,6 % \u00e0 Rouyn-Noranda<\/SPAN> et 0,8 % \u00e0 Amos. La C\u00f4te-Nord, et plus
\n particuli\u00e8rement la ville de Sept-\u00celes, est quant \u00e0 elle affect\u00e9e
\n depuis sept ans par la raret\u00e9 d’appartements de location. \u00c0 l’automne
\n 2013, le taux g\u00e9n\u00e9ral de logements inoccup\u00e9s \u00e9tait de 0,6 % \u00e0
\n Sept-\u00celes, mais il n’\u00e9tait que de 0,2 % dans les logements familiaux de
\n trois chambres \u00e0 coucher et plus.
\n<\/P>
\n


\nSelon Fran\u00e7ois Saillant, \u00ab\u00a0une p\u00e9nurie d’aussi longue dur\u00e9e ne peut
\n qu’avoir des effets n\u00e9fastes pour les m\u00e9nages \u00e0 plus faible revenu qui
\n peinent \u00e0 se trouver des logements et qui, lorsqu’ils y ont acc\u00e8s,
\n doivent payer de plus en plus cher\u00a0en loyer \u00bb. Il fait remarquer que le
\n loyer des logements d\u00e9j\u00e0 existants augmente beaucoup plus rapidement
\n que l’Indice des prix \u00e0 la consommation dans toutes les villes touch\u00e9es
\n par la p\u00e9nurie. Ainsi d’octobre 2012 \u00e0 octobre 2013, le loyer moyen a
\n augment\u00e9 de 4,8 % \u00e0 Sept-\u00celes, 3,5 % \u00e0 Rouyn-Noranda<\/SPAN>, 3,0 % \u00e0 Val d’Or<\/SPAN>,
\n 2,7 % \u00e0 Amos. \u00c0 l’\u00e9chelle du Qu\u00e9bec, la hausse a \u00e9t\u00e9 de 1,6 %.
\n<\/P>
\n


\nLe ph\u00e9nom\u00e8ne des copropri\u00e9t\u00e9s en location<\/B><\/U>
\n<\/P>
\n


\nLe FRAPRU constate que le ph\u00e9nom\u00e8ne de mise en location d’unit\u00e9s de
\n condominiums grandit continuellement et qu’il explique en large partie
\n pourquoi les taux de logements inoccup\u00e9s ont augment\u00e9 ou sont demeur\u00e9s
\n stables dans les r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines du Qu\u00e9bec. Le Rapport sur le march\u00e9 locatif<\/I> r\u00e9v\u00e8le que le pourcentage d’unit\u00e9s de copropri\u00e9t\u00e9s mises en location
\n atteint maintenant 12 % dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al, 13 %
\n sur l’\u00eele m\u00eame de Montr\u00e9al et 10 % \u00e0 Qu\u00e9bec.
\n<\/P>
\n


\nMarie-Jos\u00e9 Corriveau, organisatrice au FRAPRU, analyse le ph\u00e9nom\u00e8ne de
\n cette fa\u00e7on\u00a0: \u00ab\u00a0Quand 17 000 unit\u00e9s de copropri\u00e9t\u00e9s sont en location
\n comme c’est le cas dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al, dont pr\u00e8s de 11 000 sur
\n l’\u00eele m\u00eame de Montr\u00e9al, \u00e7a soulage temporairement le march\u00e9 locatif.
\n M\u00eame chose \u00e0 Qu\u00e9bec o\u00f9 2800 appartements en copropri\u00e9t\u00e9s sont offerts \u00e0
\n des locataires. Dans les deux cas, c’est cependant \u00e0 des loyers
\n beaucoup plus \u00e9lev\u00e9s que la moyenne, soit 1124 $ par mois dans la
\n r\u00e9gion de Montr\u00e9al et 958 $ dans celle de Qu\u00e9bec\u00a0\u00bb.
\n<\/P><\/p>\n

<\/P>
\n\"\"\/<\/p>\n

\t\tRenseignements :

Fran\u00e7ois Saillant (514) 522-1010; (514) 919-2843 (cellulaire) Marie-Jos\u00e9 Corriveau (514) 522-1010; (514) 708-1050 http:\/\/www.frapru.qc.ca<\/A> @frapru <\/P>
\n <\/DIV><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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