{"id":225378,"date":"2013-07-29T09:51:04","date_gmt":"2013-07-29T13:51:04","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u19125-plan-de-developpement-urbain-economique-et-social-pdues-des-secteurs-marconi-alexandra-atlantic-beaumont-et-de-castelanau-oui-a-un-plan-ameliore-conclut-l-ocpm\/"},"modified":"2022-11-06T17:50:50","modified_gmt":"2022-11-06T22:50:50","slug":"u19125-plan-de-developpement-urbain-economique-et-social-pdues-des-secteurs-marconi-alexandra-atlantic-beaumont-et-de-castelanau-oui-a-un-plan-ameliore-conclut-l-ocpm","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u19125-plan-de-developpement-urbain-economique-et-social-pdues-des-secteurs-marconi-alexandra-atlantic-beaumont-et-de-castelanau-oui-a-un-plan-ameliore-conclut-l-ocpm\/","title":{"rendered":"Plan de d\u00e9veloppement urbain, \u00e9conomique et social (PDUES) des secteurs Marconi-Alexandra, Atlantic, Beaumont et De Castelanau : oui \u00e0 un plan am\u00e9lior\u00e9, conclut l’OCPM"},"content":{"rendered":"

MONTR\u00c9AL, le 29 juillet 2013 – C’est aujourd’hui que l’Office de consultation publique de Montr\u00e9al rend public le rapport de la consultation tenue ce printemps sur le Plan de d\u00e9veloppement urbain, \u00e9conomique et social (PDUES) des secteurs Marconi-Alexandra, Atlantic, Beaumont et De Castelnau.<\/P>

Rappelons que le PDUES propose une strat\u00e9gie pour la revitalisation du territoire des abords des voies du Canadien Pacifique (CP). Pour permettre la r\u00e9alisation de ce projet, plusieurs modifications au Plan d’urbanisme devront \u00eatre introduites. Elles portent sur l’encadrement du d\u00e9veloppement immobilier, tel que l’affectation du sol, les hauteurs et densit\u00e9s, ou encore les principes de design urbain.<\/P>

Afin de maximiser les retomb\u00e9es b\u00e9n\u00e9fiques du projet de reconversion de la gare de triage d’Outremont par l’Universit\u00e9 de Montr\u00e9al, adopt\u00e9 en 2011, la Ville de Montr\u00e9al a \u00e9labor\u00e9 un plan de d\u00e9veloppement urbain, \u00e9conomique et social des secteurs environnants.<\/P>

Plusieurs centaines de personnes ont suivi les s\u00e9ances publiques et la commission a re\u00e7u 80 m\u00e9moires et pr\u00e9sentations orales. L’avis g\u00e9n\u00e9ral sur le plan de d\u00e9veloppement est positif. L’initiative est salu\u00e9e \u00e0 la fois pour son caract\u00e8re novateur, sa port\u00e9e qui d\u00e9passe les enjeux d’am\u00e9nagement du territoire pour englober l’\u00e9conomique et le social et pour la dimension d\u00e9mocratique du processus d’\u00e9laboration. Les participants ont toutefois avanc\u00e9 de nombreuses propositions concr\u00e8tes pour am\u00e9liorer le PDUES. La commission a pris le parti d’en faire l’analyse dans le but de bonifier le document, d’en renforcer la port\u00e9e et d’alimenter les prochaines \u00e9tapes de planification et de requalification du secteur.<\/P>

Le territoire couvert par le PDUES longe une bonne partie du site qui accueillera l’expansion prochaine du campus Outremont de l’Universit\u00e9 de Montr\u00e9al. La commission constate que la mise en place d’un nouveau campus universitaire est tr\u00e8s souvent l’occasion, au Qu\u00e9bec et \u00e0 l’\u00e9tranger, de stimuler le d\u00e9veloppement \u00e9conomique et social d’un quartier. Plusieurs exemples de partenariats peuvent \u00eatre cit\u00e9s o\u00f9 les partenaires universitaires et communautaires ont trouv\u00e9 leur profit dans une collaboration \u00e9troite pour la cr\u00e9ation d’un environnement et d’un milieu de vie qui sert les int\u00e9r\u00eats de tous. Il semble que l’UdeM, malgr\u00e9 un \u00e9nonc\u00e9 d’intention officiel, ne pr\u00e9voit qu’un strict minimum d’orientations en ce sens. Leur mise en \u0153uvre n’est d\u00e9crite nulle part, ce qui inqui\u00e8te et d\u00e9\u00e7oit. Pour atteindre son optimum et dans l’int\u00e9r\u00eat public, le PDUES doit se r\u00e9aliser en coordination \u00e9troite avec l’UdeM et ses \u00e9coles affili\u00e9es, \u00e0 titre de partenaires majeurs du d\u00e9veloppement du secteur. La commission pr\u00f4ne l’\u00e9tablissement d’une entente formelle entre la Ville et l’UdeM dans le but d’actualiser une orientation en ce sens.<\/P>

Le territoire couvert par le PDUES est localis\u00e9 au c\u0153ur de l’\u00eele, dans les quartiers centraux, admirablement bien situ\u00e9 pour assumer \u00e0 la fois des fonctions r\u00e9sidentielles et d’emploi, contribuer \u00e0 contrer l’\u00e9talement p\u00e9riurbain de l’\u00e9conomie montr\u00e9alaise, tout en offrant la possibilit\u00e9 de rapprocher lieux de r\u00e9sidence et d’emploi. La vocation \u00e9conomique du territoire du PDUES propos\u00e9e par la Ville est un choix soutenu par le milieu qui esp\u00e8re ainsi r\u00e9duire la sp\u00e9culation immobili\u00e8re au b\u00e9n\u00e9fice des entreprises d\u00e9j\u00e0 install\u00e9es et d’une nouvelle \u00e9conomie au profit des artistes, artisans et petites entreprises.<\/P>

\u00c0 l’instar de certains participants, la commission propose notamment d’ajouter un plan d’embauche et d’achat local \u00e0 la strat\u00e9gie d’intervention propos\u00e9e par la Ville et de faire place, au sein du \u00ab carrefour de la cr\u00e9ation \u00bb, \u00e0 un secteur de la production – manufacture – qui pourrait inclure un volet agriculture urbaine.<\/P>

Par ailleurs, les probl\u00e9matiques reli\u00e9es au logement ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 omnipr\u00e9sentes. Le PDUES pr\u00e9voit un potentiel de 1 500 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles. La commission recommande que soit reconnu le d\u00e9veloppement du logement abordable et social, notamment de type coop\u00e9ratif, comme la priorit\u00e9 du volet \u00ab d\u00e9veloppement social \u00bb du secteur. Elle recommande \u00e9galement l’\u00e9laboration d’un plan d’action en mati\u00e8re de logement abordable et social qui comprendrait une cible chiffr\u00e9e de logements abordables et sociaux; des interventions sur le parc de logements existants; l’ajustement de la Strat\u00e9gie d’inclusion; la constitution de r\u00e9serves fonci\u00e8res; la bonification des outils r\u00e8glementaires.<\/P>

La qualit\u00e9 des liens propos\u00e9s entre le futur campus et Parc\u2010Extension ainsi que la cr\u00e9ation de nouveaux liens vers le quartier Rosemont sont de la plus haute importance vu l’enclavement de ce territoire attribuable aux voies ferr\u00e9es. \u00c0 ce chapitre, la commission recommande d’\u00e9tudier la possibilit\u00e9 de relocaliser la cour de voirie pr\u00e9vue sur le site du campus et de cr\u00e9er une traverse s\u00e9curitaire pour les usagers dans l’axe de l’avenue De L’\u00c9p\u00e9e. La r\u00e9flexion devrait se poursuivre quant aux liens \u00e0 cr\u00e9er avec la station de m\u00e9tro Acadie et l’avenue Beaumont, le prolongement de l’axe est\u2010ouest du futur campus jusqu’\u00e0 l’avenue du Parc, pour en faire des portes d’entr\u00e9es marquantes du campus Outremont.<\/P>

L’absence d’interventions pr\u00e9vues aux alentours de la gare Jean\u2010Talon, l’espace public majeur du secteur et un n\u0153ud de transport important, a \u00e9t\u00e9 d\u00e9plor\u00e9e par plusieurs. La commission recommande que la Ville \u00e9labore une strat\u00e9gie d’am\u00e9nagement visant \u00e0 am\u00e9liorer la connectivit\u00e9 entre les diff\u00e9rents modes de transport et \u00e0 s\u00e9curiser les intersections.<\/P>

Plusieurs autres propositions s’ajoutent notamment quant au r\u00e9am\u00e9nagement de l’avenue du Parc et de la rue Jean\u2010Talon, la mise en valeur des vues et le renforcement du cadre r\u00e8glementaire.<\/P>

Au terme de la consultation publique, la commission se dit favorable \u00e0 l’adoption d’un PDUES bonifi\u00e9. Elle propose qu’un moratoire sur les permis de construction et sur toute modification de zonage soit instaur\u00e9 jusqu’\u00e0 l’adoption du Plan. Elle identifie sept mesures qui devraient \u00eatre int\u00e9gr\u00e9es prioritairement au document, dont un plan d’action en mati\u00e8re de logement abordable, le r\u00e9am\u00e9nagement des grandes art\u00e8res du Parc et Jean\u2010Talon, incluant les viaducs et le p\u00f4le intermodal de la gare Jean\u2010Talon, ainsi que des interventions concert\u00e9es favorisant l’embauche locale.<\/P>

Toute l’information disponible sur ce programme peut se trouver aux bureaux de l’Office au 1550, rue Metcalfe, bureau 1414 et \u00e0 la Direction du greffe \u00e0 l’H\u00f4tel de Ville au 275, rue Notre-Dame Est. Cette documentation est aussi disponible sur le site Internet de l’Office au www.ocpm.qc.ca.<\/P>

Renseignements :<\/B>Luc DorayT\u00e9l. : 514 872-3568Cell. : 514 977-8365<\/P><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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