{"id":224739,"date":"2013-04-02T11:30:36","date_gmt":"2013-04-02T15:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u18393-ppu-griffintown-la-commission-de-l-ocpm-propose-des-ameliorations-a-un-projet-largement-accepte\/"},"modified":"2022-11-06T17:40:16","modified_gmt":"2022-11-06T22:40:16","slug":"u18393-ppu-griffintown-la-commission-de-l-ocpm-propose-des-ameliorations-a-un-projet-largement-accepte","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u18393-ppu-griffintown-la-commission-de-l-ocpm-propose-des-ameliorations-a-un-projet-largement-accepte\/","title":{"rendered":"PPU Griffintown : la commission de l’OCPM propose des am\u00e9liorations \u00e0 un projet largement accept\u00e9"},"content":{"rendered":"
<\/p>\n

\t\t


\nMONTR\u00c9AL, le 2 avril 2013\u00a0 – L’Office de consultation
\n publique de Montr\u00e9al rend public aujourd’hui le rapport de la
\n consultation tenue sur le d\u00e9veloppement du secteur de Griffintown.
\n Rappelons qu’il s’agit d’un quartier situ\u00e9 dans l’arrondissement du
\n Sud-Ouest, aux portes du centre des affaires. Ce quartier a \u00e9t\u00e9 occup\u00e9
\n \u00e0 des fins industrielles d\u00e8s le 19e<\/SUP> si\u00e8cle, une occupation dont le d\u00e9clin sera pr\u00e9cipit\u00e9 par la fermeture
\n du canal de Lachine en 1970.
\n<\/P>
\n


\nLe red\u00e9veloppement de Griffintown suscite un tr\u00e8s grand int\u00e9r\u00eat chez les
\n promoteurs et dans la population, comme en t\u00e9moigne la grande
\n participation \u00e0 l’exercice de consultation tenu par l’Office. En effet,
\n quelque 250 personnes ont particip\u00e9 \u00e0 cet exercice, incluant 36
\n personnes et groupes qui se sont exprim\u00e9s lors des auditions formelles.
\n Ces interventions couvraient un large \u00e9ventail de sujets, \u00e0 l’image du
\n mandat que la commission devait remplir.
\n<\/P>
\n


\nLa vision et les objectifs g\u00e9n\u00e9raux que le PPU propose ont suscit\u00e9 une
\n adh\u00e9sion g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e. Tout comme la majorit\u00e9 des intervenants, la
\n commission estime que le projet de PPU fait montre d’ambition dans la
\n vision et les objectifs qu’il propose et elle y souscrit pleinement,
\n sous r\u00e9serve de clarifications permettant de mieux marquer l’intention
\n de faire \u00e9clore un quartier mixte et innovant. Toutefois, la commission
\n a identifi\u00e9 des questions pour lesquelles elle souhaite faire des
\n recommandations.
\n<\/P>
\n


\nConcernant le patrimoine, la commission recommande \u00e0 la Ville de
\n prot\u00e9ger par citation l’\u00e9difice de la New City Gas, de traduire en
\n exigences r\u00e8glementaires la notion de \u00ab\u00a0zones sensibles\u00a0\u00bb o\u00f9 des
\n interventions particuli\u00e8rement respectueuses seraient exig\u00e9es. Elle
\n insiste de plus sur la n\u00e9cessit\u00e9 que les futurs b\u00e2timents s’ins\u00e8rent
\n mieux dans leur environnement.
\n<\/P>
\n


\nLa commission note que la priorit\u00e9 et le soin donn\u00e9s \u00e0 l’am\u00e9nagement du
\n domaine public dans le PPU ont \u00e9t\u00e9 largement appr\u00e9ci\u00e9s par les
\n participants \u00e0 la consultation publique. <\/B>Les interventions propos\u00e9es s’appuient notamment sur le respect de la
\n grille de rues, la r\u00e9habilitation des axes historiques et des liens
\n avec le canal, la cr\u00e9ation de nouveaux parcs et places publiques. Elles
\n sont innovantes et fortement empreintes des principes de d\u00e9veloppement
\n durable, notamment le concept de rues habit\u00e9es. La commission souscrit
\n globalement \u00e0 ces interventions sur le domaine public; mais,
\n consid\u00e9rant qu’elles viendront donner le ton au quartier, elle estime
\n qu’il y aurait lieu de proc\u00e9der plus rapidement \u00e0 des am\u00e9nagements sur
\n des axes marquants, par exemple, les rues Ottawa<\/SPAN> et Peel. De plus, elle
\n d\u00e9plore l’absence des terrains de Parcs Canada<\/SPAN> dans la vision
\n d’am\u00e9nagement du domaine public et recommande \u00e0 la Ville de proposer \u00e0
\n Parcs Canada<\/SPAN> un protocole de collaboration portant sur l’am\u00e9nagement de
\n ses propri\u00e9t\u00e9s, en vue, notamment d’obtenir l’assurance que les abords
\n du canal de Lachine demeureront propri\u00e9t\u00e9 publique.
\n<\/P>
\n


\nIl faut aussi souligner l’expression claire de r\u00e9elles inqui\u00e9tudes sur
\n la capacit\u00e9 d’atteindre la vision propos\u00e9e dans le PPU. La sp\u00e9culation
\n qui a pris pied dans Griffintown a fait exploser le prix du sol,
\n rendant le quartier largement inabordable pour plusieurs usages.
\n Plusieurs doutent de la possibilit\u00e9 r\u00e9elle de voir s’\u00e9tablir les
\n \u00e9quipements communautaires dont le quartier est d\u00e9pourvu, comme une
\n \u00e9cole, un CPE, ou des services de sant\u00e9. Sans compter que ce m\u00eame co\u00fbt
\n \u00e9lev\u00e9 pose un d\u00e9fi pour le maintien et le d\u00e9veloppement des lieux
\n d’emplois et de cr\u00e9ation culturelle, conditions pour que Griffintown
\n devienne le p\u00f4le d’innovation que le PPU \u00e9voque.
\n<\/P>
\n


\nDans ce contexte, la commission estime que <\/B>le grand d\u00e9fi de la Ville se situe dans l’inscription au PPU et
\n l’application de mesures r\u00e8glementaires et autres permettant r\u00e9ellement
\n la mise en \u0153uvre de la vision mise de l’avant par la Ville. Cela ne va
\n pas de soi dans le cadre actuellement pr\u00e9vu.
\n<\/P>
\n


\nLe zonage mixte, g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 dans le projet de PPU, vise de toute
\n \u00e9vidence l’\u00e9closion d’un milieu marqu\u00e9 par la mixit\u00e9 des fonctions. Par
\n contre, compte tenu de l’\u00e9tat actuel du march\u00e9 immobilier, ce zonage o\u00f9
\n tout est permis risque de perp\u00e9tuer la tendance actuelle d’un
\n d\u00e9veloppement massivement tourn\u00e9 vers le condo de petite dimension. Les
\n hauteurs et densit\u00e9s pr\u00e9vues au r\u00e8glement d’urbanisme sont appropri\u00e9es.
\n Il faudrait en d\u00e9roger le moins possible. La commission recommande leur
\n adoption, sauf sur trois \u00eelots dans les environs du bassin Peel. Elle
\n invite \u00e9galement la Ville \u00e0 \u00e9valuer et \u00e0 se doter de d’autres mesures
\n pour obliger la pr\u00e9sence de familles, de lieux d’emplois et de cr\u00e9ation
\n culturelle.
\n<\/P>
\n


\nFinalement, <\/B>la mise en \u0153uvre du PPU devrait \u00eatre pilot\u00e9e par une instance unique,
\n responsable et ouverte.
\n<\/P>
\n


\nEn cons\u00e9quence, l’Office recommande l’adoption du projet de PPU de
\n Griffintown dans la mesure o\u00f9 les r\u00e9serves exprim\u00e9es par la commission
\n et les modifications propos\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 prises en compte et int\u00e9gr\u00e9es.
\n<\/P>
\n


\nToute l’information disponible sur ce programme peut se trouver aux
\n bureaux de l’Office au 1550, rue Metcalfe, bureau 1414 et<\/SPAN> \u00e0 la
\n Direction du greffe \u00e0 l’H\u00f4tel de Ville au 275, rue Notre-Dame Est.
\n Cette documentation est aussi disponible sur le site Internet de
\n l’Office au www.ocpm.qc.ca<\/A>.
\n<\/P>
\n

<\/P><\/p>\n

\t\tRenseignements :

Luc Doray 514 872-3568 514\u00a0977-8365 <\/P>
\n <\/DIV><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’Office de consultation publique de Montr\u00e9al rend public aujourd’hui le rapport de la consultation tenue sur le d\u00e9veloppement du secteur de Griffintown. Rappelons qu’il s’agit d’un quartier situ\u00e9 dans l’arrondissement du Sud-Ouest, aux portes du centre des affaires. Ce quartier a \u00e9t\u00e9 occup\u00e9 \u00e0 des fins industrielles d\u00e8s le 19e si\u00e8cle, une occupation dont le d\u00e9clin sera pr\u00e9cipit\u00e9 par la fermeture du canal de Lachine en 1970.<\/p>\n

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