{"id":215889,"date":"2018-02-01T00:21:29","date_gmt":"2018-02-01T05:21:29","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u25378-les-locataires-ont-le-droit-de-refuser-les-augmentations-de-loyer\/"},"modified":"2022-11-06T17:34:58","modified_gmt":"2022-11-06T22:34:58","slug":"u25378-les-locataires-ont-le-droit-de-refuser-les-augmentations-de-loyer","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u25378-les-locataires-ont-le-droit-de-refuser-les-augmentations-de-loyer\/","title":{"rendered":"Les locataires ont le droit de refuser les augmentations de loyer"},"content":{"rendered":"
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Montr\u00e9al, le 26 janvier 2018 \u2013\u00a0Le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ)\u00a0recommande aux locataires d\u2019examiner attentivement toute hausse de loyer sup\u00e9rieure aux indices publi\u00e9s aujourd\u2019hui par la R\u00e9gie du logement et \u00e0 refuser toute hausse jug\u00e9e abusive apr\u00e8s \u00e9valuation. \u00ab\u00a0Les locataires ont le droit de refuser une hausse de loyer et de demeurer dans leur logement\u00a0\u00bb, affirme Maxime Roy-Allard, porte-parole du RCLALQ.<\/p>\n

Le RCLALQ se dit rassur\u00e9 de la publication des indices cette ann\u00e9e. Rappelons que l\u2019an dernier la R\u00e9gie du logement avait d\u00e9cid\u00e9 unilat\u00e9ralement de cesser leur publication, ce qui avait donn\u00e9 suite \u00e0 une importante mobilisation du RCLALQ pour r\u00e9clamer leur retour, chose obtenue 3 semaines plus tard. \u00ab Nous sommes satisfaits du retour des indices, car cela facilitera le calcul des hausses de loyer pour les locataires, mais nous nous inqui\u00e9tons du peu de visibilit\u00e9 qu\u2019obtiennent ces informations dans les communications de la R\u00e9gie. Le tribunal doit en faire plus pour que les indices soient diffus\u00e9s et compris par l\u2019ensemble de la population concern\u00e9e \u00bb, r\u00e9clame le porte-parole.\u00a0<\/p>\n

Vous avez le droit de refuser une hausse de loyer\u00a0!\u00a0<\/strong><\/p>\n

Beaucoup de locataires croient que refuser une augmentation jug\u00e9e abusive entra\u00eene automatiquement un d\u00e9m\u00e9nagement. Dans les faits, les locataires ont un mois \u00e0 la suite de la r\u00e9ception de l\u2019avis pour refuser la hausse, ou toute autre modification propos\u00e9e au bail, et ce, tout en conservant leur logement.<\/p>\n

Afin de statuer sur le caract\u00e8re excessif d\u2019une hausse, il faut avoir en main certaines informations, parfois difficiles \u00e0 obtenir. Outre le taux d\u2019ajustement de la R\u00e9gie (0,5% pour un logement o\u00f9 le chauffage n\u2019est pas inclus, 0,5% pour un logement chauff\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, 0,7% pour un logement chauff\u00e9 au gaz, 1,9% pour un logement chauff\u00e9 au mazout), les locataires doivent tenir compte de la variation des taxes fonci\u00e8res et scolaires ainsi que le montant des travaux majeurs effectu\u00e9s dans le logement et l\u2019immeuble. Puisqu\u2019il est parfois difficile d\u2019effectuer de tels calculs, le RCLALQ invite les locataires \u00e0 communiquer avec leur comit\u00e9 logement pour du soutien (les coordonn\u00e9es des comit\u00e9s sont disponibles en ligne au\u00a0www.rclalq.qc.ca<\/a>).<\/p>\n

Pour un v\u00e9ritable contr\u00f4le des loyers<\/strong><\/p>\n

Le RCLALQ d\u00e9nonce l\u2019approche de la R\u00e9gie du logement en mati\u00e8re de fixation des loyers, notamment le caract\u00e8re facultatif des mesures actuelles.\u00a0\u00ab La R\u00e9gie se comporte comme si propri\u00e9taires et locataires agissaient \u00e0 armes \u00e9gales, alors que dans les faits les locataires craignent souvent de refuser une hausse par peur de repr\u00e9sailles. Le fardeau est sur les \u00e9paules des locataires, car c\u2019est \u00e0 eux que revient la responsabilit\u00e9 d’\u00e9valuer si la hausse demand\u00e9e est justifi\u00e9e. Pourtant, les informations n\u00e9cessaires pour faire cette \u00e9valuation ne sont pas facilement accessibles \u00bb d\u00e9plore M. Roy-Allard.\u00a0Le RCLALQ tient \u00e0 rappeler que moins de 0,5% des loyers sont fix\u00e9s par la R\u00e9gie du logement chaque ann\u00e9e.\u00a0<\/p>\n

Le RCLALQ demande au gouvernement provincial l\u2019instauration d\u2019un contr\u00f4le obligatoire et universel des loyers afin de freiner l\u2019appauvrissement des m\u00e9nages locataires et les abus de propri\u00e9taires. Selon le dernier recensement, 34% des m\u00e9nages locataires du Qu\u00e9bec accordent plus de 30% de leur revenu pour se loger. Ces locataires doivent trop souvent couper dans leurs autres besoins de base en raison des hausses de loyer r\u00e9p\u00e9t\u00e9es.\u00a0<\/p>\n

-30-<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Droit de refus d’augmentation de loyer<\/p>\n

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