{"id":215140,"date":"2012-09-20T13:39:01","date_gmt":"2012-09-20T17:39:01","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u16206-developpement-immobilier-sur-l-ancien-site-du-mtq-le-comite-logement-ahuntsic-cartierville-reste-vigilant\/"},"modified":"2022-11-06T17:22:33","modified_gmt":"2022-11-06T22:22:33","slug":"u16206-developpement-immobilier-sur-l-ancien-site-du-mtq-le-comite-logement-ahuntsic-cartierville-reste-vigilant","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u16206-developpement-immobilier-sur-l-ancien-site-du-mtq-le-comite-logement-ahuntsic-cartierville-reste-vigilant\/","title":{"rendered":"D\u00e9veloppement immobilier sur l\u2019ancien site du MTQ : Le Comit\u00e9 logement Ahuntsic-Cartierville reste vigilant"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>Montr\u00e9al, le 20 septembre 2012 \u2013 Le Comit\u00e9 logement Ahuntsic-Cartierville (CLAC) approuve les conclusions du rapport de l\u2019Office de consultation publique de Montr\u00e9al (OCPM) qui s\u2019oppose au projet actuel de d\u00e9veloppement immobilier sur l\u2019ancien site des garages du Minist\u00e8re des transports du Qu\u00e9bec (MTQ). Le CLAC demeure toutefois sur ses gardes afin que les logements sociaux, exig\u00e9s par un nombre croissant de m\u00e9nages de l\u2019arrondissement, ne soient pas sacrifi\u00e9s dans la nouvelle mouture du projet. Les \u00e9lu-e-s et le promoteur devront mettre les bouch\u00e9es doubles pour r\u00e9pondre aux demandes des citoyens et citoyennes tr\u00e8s mobilis\u00e9-e-s qui en ont marre de voir le d\u00e9veloppement immobilier de l\u2019arrondissement orient\u00e9 vers les int\u00e9r\u00eats priv\u00e9s uniquement.<\/p>\n<p>Le CLAC se r\u00e9jouit de voir que le rapport de l\u2019OCPM soit fid\u00e8le aux nombreuses critiques formul\u00e9es par les citoyens et citoyennes qui se sont mobilis\u00e9-e-s en grand nombre pour s\u2019opposer au projet de d\u00e9veloppement immobilier sur l\u2019ancien site du MTQ. Le Comit\u00e9 logement partage aussi les conclusions de l\u2019Office\u00a0: tout d\u00e9veloppement immobilier sur l\u2019ancien site public devra \u00eatre \u00e9labor\u00e9 au sein d\u2019un plan de d\u00e9veloppement global du secteur, dans lequel la population devra jouer un r\u00f4le d\u00e9terminant. Il est plus que temps d\u2019en finir avec le manque de vision et l\u2019unilat\u00e9ralisme de l\u2019administration de l\u2019Arrondissement Ahuntsic-Cartierville, qui multiplie les courbettes devant les promoteurs en \u00ab\u00a0consultant\u00a0\u00bb la population une fois les projets mont\u00e9s de toute pi\u00e8ce derri\u00e8re des portes closes. Le CLAC d\u00e9nonce cette vision r\u00e9ductrice de la d\u00e9mocratie municipale, qui devrait plut\u00f4t permettre au r\u00e9sident-e-s de l\u2019arrondissement de participer \u00e0 l\u2019\u00e9laboration des projets en amont. L\u2019OCPM a aussi soulign\u00e9 un aspect important du m\u00e9moire d\u00e9pos\u00e9 par le Chantier habitation de la table de quartier Solidarit\u00e9 Ahuntisc, dont est membre le CLAC\u00a0: le nouveau projet devra r\u00e9pondre aux besoins des familles de l\u2019arrondissement, et surtout de celles \u00e0 faible revenu. \u00c0 ce titre, rappelons que le Comit\u00e9 logement compte 565 m\u00e9nages en qu\u00eate d\u2019un logement social de deux chambres et plus sur sa liste de requ\u00e9rant-e-s pour le territoire d\u2019Ahuntsic-Cartierville.<\/p>\n<p>Au-del\u00e0 de ces conclusions pertinentes, le CLAC demeure vigilant en attendant la nouvelle mouture du projet. En effet, le nouveau projet devra continuer de respecter la strat\u00e9gie d\u2019inclusion de logements sociaux de la Ville de Montr\u00e9al, selon laquelle tout projet de plus de 100 unit\u00e9s de logement doit inclure 15% de logements sociaux. Au-del\u00e0 de ses nombreuses insuffisances, le projet pr\u00e9sent\u00e9 par le promoteur respectait cette strat\u00e9gie, en promettant de construire 143 unit\u00e9s de logement social, une exception bien re\u00e7ue dans l\u2019arrondissement. \u00ab\u00a0Il est fort \u00e0 craindre que ces logements sociaux passent \u00e0 la trappe dans la nouvelle version du projet. Il faut encore une fois rappeler que la strat\u00e9gie d\u2019inclusion n\u2019est qu\u2019un minimum, qui ne cesse pourtant d\u2019\u00eatre contourn\u00e9 par le versement de \u00ab\u00a0compensations financi\u00e8res\u00a0\u00bb qui dorment dans les coffres de la Ville alors que le nombre de demandes de logements sociaux augmente continuellement\u00a0\u00bb soutient Hubert Gendron-Blais, organisateur communautaire au Comit\u00e9 logement.<\/p>\n<p>Le CLAC va m\u00eame plus loin: les \u00e9lu-e-s de l\u2019arrondissement devraient exiger que le promoteur inclut 30% de logements sociaux. Cette augmentation permettrait de compenser pour le non respect flagrant de la strat\u00e9gie d\u2019inclusion par le pr\u00e9c\u00e9dent projet de grande ampleur sur un ancien site public, les Jardins Millen, qui n\u2019a inclus aucun logement social sur les 430 unit\u00e9s d\u2019habitation construites. Une fois de plus, le Comit\u00e9 logement rappelle que plus de 1220 m\u00e9nages sont inscrits sur sa liste de requ\u00e9rant-e-s, en attente de logements sociaux dans l\u2019arrondissement.<\/p>\n<p>Le CLAC tient finalement \u00e0 d\u00e9noncer le culot dont fait preuve le promoteur, qui ose demander un remboursement des sommes vers\u00e9es en taxes municipales depuis l\u2019acquisition du terrain. Le Comit\u00e9 logement tient \u00e0 rappeler que la contribution aux finances publiques de l\u2019arrondissement n\u2019est que la moindre des choses au regard de l\u2019avantage exceptionnel que constitue l\u2019obtention d\u2019un des derniers grands terrains publics vacants \u00e0 Montr\u00e9al. Ce terrain aurait pu servir au d\u00e9veloppement de la communaut\u00e9 plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 des int\u00e9r\u00eats priv\u00e9s\u00a0: l\u2019opportunit\u00e9 qu\u2019a le promoteur d\u2019y r\u00e9aliser des profits est un privil\u00e8ge qui devrait plut\u00f4t l\u2019inciter \u00e0 refaire ses devoirs pour r\u00e9pondre aux besoins de la communaut\u00e9.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>-30-<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Renseignements<\/p>\n<p>Hubert Gendron-Blais, organisateur communautaire<\/p>\n<p>(514) 331-1773<\/p>\n<p>info@comitelogement.com<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Montr\u00e9al, le 20 septembre 2012 \u2013 Le Comit\u00e9 logement Ahuntsic-Cartierville (CLAC) approuve les conclusions du rapport de l\u2019Office de consultation publique de Montr\u00e9al (OCPM) qui s\u2019oppose au projet actuel de d\u00e9veloppement immobilier sur l\u2019ancien site des garages du Minist\u00e8re des transports du Qu\u00e9bec (MTQ). 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