{"id":214675,"date":"2012-07-03T10:43:40","date_gmt":"2012-07-03T14:43:40","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u15719-le-frapru-trace-son-bilan-du-1er-juillet-2012-le-sort-du-logement-locatif-depend-de-celui-du-logement-social\/"},"modified":"2022-11-06T17:15:10","modified_gmt":"2022-11-06T22:15:10","slug":"u15719-le-frapru-trace-son-bilan-du-1er-juillet-2012-le-sort-du-logement-locatif-depend-de-celui-du-logement-social","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u15719-le-frapru-trace-son-bilan-du-1er-juillet-2012-le-sort-du-logement-locatif-depend-de-celui-du-logement-social\/","title":{"rendered":"Le FRAPRU trace son bilan du 1er juillet 2012: le sort du logement locatif d\u00e9pend de celui du logement social"},"content":{"rendered":"

MONTR\u00c9AL, le 2 juill. 2012 – Comme les investisseurs priv\u00e9s
\n se d\u00e9sint\u00e9ressent du logement locatif, la possibilit\u00e9 pour les
\n locataires d’arriver \u00e0 se loger d\u00e9pend de plus en plus des
\n investissements gouvernementaux dans le domaine du logement social.
\n C’est le constat que le Front d’action populaire en r\u00e9am\u00e9nagement
\n urbain (FRAPRU) fait dans son bilan de la longue fin de semaine des
\n d\u00e9m\u00e9nagements au Qu\u00e9bec.
\n<\/P>


\nFran\u00e7ois Saillant, coordonnateur du FRAPRU, souligne la diminution
\n constante de la construction de logements locatifs priv\u00e9s: \u00ab \u00c0 peine 7
\n 161 logements locatifs priv\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 mis en chantier au Qu\u00e9bec en
\n 2011. C’est 32 % de moins qu’en 2007. Dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de
\n Montr\u00e9al, la diminution a \u00e9t\u00e9 de 58 % et sur l’\u00eele m\u00eame de 78 %. Dans
\n les r\u00e9gions de Qu\u00e9bec et de Gatineau, la baisse a respectivement \u00e9t\u00e9 de
\n 50 % et 56 %. Or, la situation s’annonce encore pire en 2012. Sur l’\u00eele
\n de Montr\u00e9al, par exemple, \u00e0 peine 160 logements locatifs priv\u00e9s ont \u00e9t\u00e9
\n mis en chantier au cours des cinq premiers mois de l’ann\u00e9e. C’est 49 %
\n de moins qu’\u00e0 pareille date l’an dernier\u00a0\u00bb.
\n<\/P>


\nLe FRAPRU pr\u00e9cise aussi que, malgr\u00e9 la s\u00e9v\u00e8re p\u00e9nurie de logements
\n locatifs qui frappe l’Abitibi et la C\u00f4te-Nord, en 2011, pas un
\n seul\u00a0appartement n’a \u00e9t\u00e9 mis en chantier \u00e0 Amos, 4 \u00e0 Rouyn-Noranda et
\n 12 \u00e0 Sept-\u00celes. Au cours du premier trimestre de 2012, le chiffre a \u00e9t\u00e9
\n de 0 partout \u00bb.
\n<\/P>


\nSelon le FRAPRU, dans les r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines de Montr\u00e9al, Qu\u00e9bec et
\n Gatineau, les promoteurs priv\u00e9s demeurent davantage int\u00e9ress\u00e9s par le
\n march\u00e9 des copropri\u00e9t\u00e9s divises, puisque le profit y est imm\u00e9diat et
\n encore tr\u00e8s juteux. De janvier \u00e0 mai 2012, il y a eu 14 fois plus de
\n mises en chantier d’unit\u00e9s de copropri\u00e9t\u00e9s que de logements locatifs
\n sur l’\u00eele de Montr\u00e9al, de m\u00eame qu’\u00e0 Longueuil. L’an dernier, la
\n construction d’unit\u00e9s de condominiums a aussi d\u00e9pass\u00e9 celle
\n d’appartements \u00e0 louer \u00e0 Qu\u00e9bec (2,5 fois plus) et \u00e0 Gatineau (2 fois
\n plus). \u00c0 Qu\u00e9bec, la construction d’unit\u00e9s de condominiums a \u00e9t\u00e9 3,2
\n fois sup\u00e9rieure \u00e0 celle de logements locatifs, au cours du premier
\n trimestre de 2012.
\n<\/P>


\nLe FRAPRU estime que la construction de logements locatifs ne remontera
\n pas n\u00e9cessairement, lorsque celle de copropri\u00e9t\u00e9s chutera, comme le
\n pr\u00e9voient plusieurs observateurs. Fran\u00e7ois Saillant consid\u00e8re que \u00ab
\n l’abandon du logement locatif priv\u00e9 est une tendance lourde \u00bb. \u00c0 son
\n avis, elle s’explique tr\u00e8s largement par l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de la
\n majorit\u00e9 des locataires qui, par le pass\u00e9, avaient davantage les moyens
\n financiers de payer le type de loyer n\u00e9cessaire pour assurer la
\n rentabilit\u00e9 d’appartements neufs\u00a0: \u00ab C’est bien beau de construire des
\n appartements \u00e0 1000 $ ou 1200 $ par mois \u00e0 Montr\u00e9al, Qu\u00e9bec ou
\n Gatineau, mais encore faut-il qu’il y ait des locataires capables de
\n les louer\u00a0\u00bb.
\n<\/P>


\n\u00c0 son avis, le sort des locataires d\u00e9pend maintenant des investissements
\n gouvernementaux dans le logement social. Donn\u00e9es \u00e0 l’appui, il affirme
\n que c’est gr\u00e2ce \u00e0 la mise en chantier de logements coop\u00e9ratifs
\n subventionn\u00e9s par les gouvernements si la situation du logement locatif
\n n’est pas encore plus difficile, surtout \u00e0 Montr\u00e9al\u00a0: \u00ab Pr\u00e8s de 1 900
\n logements coop\u00e9ratifs ont \u00e9t\u00e9 mis en chantier sur l’\u00eele de Montr\u00e9al
\n entre 2007 et<\/SPAN> 2011. C’est 30 % de l’ensemble des mises en chantier
\n d’appartements \u00e0 louer. En 2011, ce pourcentage a \u00e9t\u00e9 de 52 %, la
\n construction de 493 logements coop\u00e9ratifs ayant d\u00e9marr\u00e9 contre celle
\n d’\u00e0 peine 454 appartements priv\u00e9s. Si on exclut les r\u00e9sidences pour
\n personnes \u00e2g\u00e9es, on peut affirmer qu’\u00e0 Montr\u00e9al, la construction de
\n logements locatifs, en particulier pour les familles, repose
\n essentiellement sur les coop\u00e9ratives\u00a0\u00bb.
\n<\/P>

Plus d’aide de la part des gouvernements<\/B><\/P>


\n\u00c0 la lumi\u00e8re de ces chiffres, le FRAPRU r\u00e9clame que les gouvernements
\n accroissent leurs investissements en logement social, avant que la
\n p\u00e9nurie de logements locatifs s’aggrave davantage. Au printemps 2011,
\n le pourcentage de logements inoccup\u00e9s, qui devrait \u00eatre de 3 % pour
\n \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme normal, \u00e9tait de 0,7 % dans les r\u00e9gions
\n m\u00e9tropolitaines de Qu\u00e9bec et de Saguenay, de 2,1 % dans celle de
\n Gatineau et de 2,2 % dans celle de Montr\u00e9al. Il \u00e9tait \u00e0 peine sup\u00e9rieur
\n \u00e0 0 % \u00e0 Amos (0,1 %), Val d’Or (0,2 %), Rouyn-Noranda, Sept-\u00celes et
\n Salaberry-de-Valleyfield (0,3 %).
\n<\/P>


\nC’est ce qui explique que, pour une douzi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive, des
\n m\u00e9nages aient fait appel \u00e0 des organismes publics ou communautaires
\n parce qu’ils n’arrivaient pas \u00e0 se trouver un logement. Autour de 215
\n m\u00e9nages ont r\u00e9clam\u00e9 de l’aide pour arriver \u00e0 se trouver un logement
\n pour le 1er<\/SUP> juillet, dont 47 \u00e0 Qu\u00e9bec, 45 \u00e0 Sherbrooke, 42 \u00e0 Rouyn-Noranda et \u00e0
\n Gatineau, ainsi que 28 \u00e0 Montr\u00e9al. Quelques m\u00e9nages ont aussi fait de
\n m\u00eame \u00e0 Val d’Or (5), Saguenay (3), Rimouski (3) et La Prairie (1). Plus
\n de 80 personnes ou de familles demeureraient sans logis au lendemain du
\n 1er<\/SUP> juillet, la grande majorit\u00e9 \u00e0 Gatineau (41), Rouyn-Noranda (32),
\n Montr\u00e9al (5) et Val d’Or (5). M\u00eame si bien peu de municipalit\u00e9s
\n acceptent d’h\u00e9berger des m\u00e9nages sans-logis, c’\u00e9tait le cas de 23
\n d’entre eux \u00e0 Gatineau, de 2 \u00e0 Rouyn-Noranda et de 1 \u00e0 Montr\u00e9al.
\n<\/P>


\nMarie-Jos\u00e9 Corriveau, organisatrice au FRAPRU, consid\u00e8re que le
\n gouvernement qu\u00e9b\u00e9cois devrait aider les m\u00e9nages qui se retrouvent sans
\n logement, de la m\u00eame fa\u00e7on qu’il le faisait au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000,
\n alors que davantage de locataires se retrouvaient dans cette
\n situation\u00a0: \u00ab M\u00eame si leur nombre est inf\u00e9rieur, les sans-logis de 2012
\n m\u00e9ritent le m\u00eame niveau d’aide que ceux et celles de 2001, 2002 ou
\n 2003. Pourquoi le gouvernement refuse-t-il de payer pour leur
\n h\u00e9bergement ou pour l’entreposage de leurs meubles, comme il le faisait
\n \u00e0 ce moment? Pourquoi refuse-t-il l’acc\u00e8s \u00e0 une aide financi\u00e8re
\n d’urgence \u00e0 la tr\u00e8s majorit\u00e9 de ces personnes et de ces familles, alors
\n qu’elles y avaient auparavant acc\u00e8s sans restriction?\u00a0\u00bb
\n<\/P>

Renseignements : <\/B><\/P>

Fran\u00e7ois Saillant, (514) 919-2843, (514) 522-1010 Marie-Jos\u00e9 Corriveau, (514) 708-1050, (514) 522-1010 \u00c0 Qu\u00e9bec\u00a0: V\u00e9ronique Laflamme (418) 956-3403http:\/\/www.frapru.qc.ca<\/A><\/P><\/DIV><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comme les investisseurs priv\u00e9s se d\u00e9sint\u00e9ressent du logement locatif, la possibilit\u00e9 pour les locataires d’arriver \u00e0 se loger d\u00e9pend de plus en plus des investissements gouvernementaux dans le domaine du logement social. <\/p>\n

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