{"id":214573,"date":"2012-06-27T10:38:38","date_gmt":"2012-06-27T14:38:38","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u15686-la-schl-participe-a-l-augmentation-du-cout-de-l-habitation-et-a-la-fragilisation-de-l-economie-canadienne\/"},"modified":"2022-11-06T17:13:16","modified_gmt":"2022-11-06T22:13:16","slug":"u15686-la-schl-participe-a-l-augmentation-du-cout-de-l-habitation-et-a-la-fragilisation-de-l-economie-canadienne","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u15686-la-schl-participe-a-l-augmentation-du-cout-de-l-habitation-et-a-la-fragilisation-de-l-economie-canadienne\/","title":{"rendered":"La SCHL participe \u00e0 l’augmentation du co\u00fbt de l’habitation et \u00e0 la fragilisation de l’\u00e9conomie canadienne"},"content":{"rendered":"

MONTR\u00c9AL, le 27 juin 2012 – Si la double crise
\n d’accessibilit\u00e9 et d’abordabilit\u00e9 du logement perdure depuis 13 ans au
\n Qu\u00e9bec, les politiques d’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne
\n d’hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL) n’y sont pas \u00e9trang\u00e8res, r\u00e9v\u00e8le un
\n note socio-\u00e9conomique de l’Institut de recherche et d’informations
\n socio-\u00e9conomiques (IRIS) publi\u00e9e aujourd’hui. Les politiques de
\n titrisation et le virage commercial effectu\u00e9 par cet organisme sont au
\n c\u0153ur de la sp\u00e9culation immobili\u00e8re en cours.
\n<\/P>


\n\u00ab\u00a0Le taux d’inoccupation qui avait subi une l\u00e9g\u00e8re hausse dans les
\n derniers temps est \u00e0 la baisse cette ann\u00e9e et s’\u00e9tablit \u00e0 2,2% tant \u00e0
\n Montr\u00e9al que dans la moyenne des centres urbains du Qu\u00e9bec. Cela le
\n situe encore sous la barre d’\u00e9quilibre du march\u00e9 locatif, ce qui fait
\n que nombre de gens auront de la difficult\u00e9 \u00e0 se trouver un logement. \u00c0
\n Qu\u00e9bec et \u00e0 Rouyn la situation continue d’\u00eatre alarmante, avec des taux
\n d’inoccupation respectifs de 0,7% et 0,3%<\/I>. Malgr\u00e9 un l\u00e9ger ralentissement de la progression des loyers, il est bon
\n de noter que leur augmentation a surpass\u00e9 les estimations de la R\u00e9gie
\n du logement\u00a0\u00bb <\/I>souligne Philippe Hurteau, chercheur \u00e0 l’IRIS.
\n<\/P>


\nComme l’ont montr\u00e9 les travaux pr\u00e9c\u00e9dents de l’IRIS \u00e0 propos de la crise
\n du logement, cette r\u00e9duction du nombre de logements locatifs
\n accessibles et la hausse des prix des derni\u00e8res ann\u00e9es s’expliquent par
\n la construction massive de condos. Or, ce boom immobilier a \u00e9t\u00e9 caus\u00e9,
\n au moins en partie, par les politiques de la SCHL.
\n<\/P>


\n\u00ab\u00a0Cette ann\u00e9e nous voyons un march\u00e9 du condo en surchauffe alors que le
\n nombre d’habitations invendues augmente. Cette fr\u00e9n\u00e9sie du condo n’est
\n pas venue de nulle part. En modifiant ses politiques d’acc\u00e8s \u00e0 la
\n propri\u00e9t\u00e9, la SCHL a favoris\u00e9 la construction de condos, la hausse de
\n leur prix et l’endettement des m\u00e9nages canadiens. En axant son
\n d\u00e9veloppement sur la titrisation des dettes personnelles et la
\n multiplication de ses produits d’assurance, elle s’est \u00e9loign\u00e9e de sa
\n mission d’assurer l’acc\u00e8s au logement\u00a0\u00bb <\/I>affirme Louis Gaudreau<\/SPAN>, chercheur-associ\u00e9 \u00e0 l’IRIS.
\n<\/P>


\nEn voulant \u00e0 tout prix devenir profitable pour le tr\u00e9sor canadien la
\n SCHL prend d’importants risques.
\n<\/P>


\n\u00ab\u00a0La dette hypoth\u00e9caire totale dont est ultimement responsable le
\n gouvernement canadien s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 plus de 880 G $, soit 54,2 % du PIB du
\n pays. Malgr\u00e9 les r\u00e9serves de 10 G$ dont dispose la SCHL, un
\n effondrement g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 du march\u00e9 de l’immobilier pourrait se traduire
\n en une crise importante des finances publiques. En r\u00e9duisant r\u00e9cemment
\n la dur\u00e9e des hypoth\u00e8ques admissibles \u00e0 l’assurance de la SCHL, le
\n gouvernement f\u00e9d\u00e9ral admet en quelque sorte l’\u00e9chec de la politique en
\n mati\u00e8re de d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel dont il s’\u00e9tait jusque-l\u00e0 fait le
\n promoteur<\/I>\u00bb, remarque Louis Gaudreau<\/SPAN>.
\n<\/P>


\nOn peut t\u00e9l\u00e9charger la note Logement 2012\u00a0: le jeu risqu\u00e9 de la SCHL <\/I>\u00e0\u00a0: www.iris-recherche.qc.ca<\/A><\/P>

Renseignements : <\/B><\/P>

Simon Tremblay-Pepin, chercheur et responsable aux communications, 514-814-1522 <\/P><\/DIV><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si la double crise d’accessibilit\u00e9 et d’abordabilit\u00e9 du logement perdure depuis 13 ans au Qu\u00e9bec, les politiques d’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL) n’y sont pas \u00e9trang\u00e8res, r\u00e9v\u00e8le un note socio-\u00e9conomique de l’Institut de recherche et d’informations socio-\u00e9conomiques (IRIS) publi\u00e9e aujourd’hui.<\/p>\n

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