{"id":214424,"date":"2011-12-13T15:44:50","date_gmt":"2011-12-13T20:44:50","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u14526-la-situation-des-locataires-risque-de-se-deteriorer-encore-davantage-estime-le-frapru\/"},"modified":"2022-11-06T17:10:47","modified_gmt":"2022-11-06T22:10:47","slug":"u14526-la-situation-des-locataires-risque-de-se-deteriorer-encore-davantage-estime-le-frapru","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u14526-la-situation-des-locataires-risque-de-se-deteriorer-encore-davantage-estime-le-frapru\/","title":{"rendered":"La situation des locataires risque de se d\u00e9t\u00e9riorer encore davantage, estime le FRAPRU"},"content":{"rendered":"<div><P>Montr\u00e9al, le 13 d\u00e9c. 2011 &#8211; Le Front d&rsquo;action populaire en r\u00e9am\u00e9nagement urbain estime que la situation des locataires risque de se d\u00e9t\u00e9riorer encore davantage dans les prochaines ann\u00e9es au Qu\u00e9bec. C&rsquo;est la conclusion que le FRAPRU tire du Rapport sur le march\u00e9 locatif publi\u00e9 ce matin par la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d&rsquo;hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL), mais aussi des donn\u00e9es sur les mises en chantier d&rsquo;appartements depuis le d\u00e9but de l&rsquo;ann\u00e9e 2011.<BR\/><BR\/>\u00c0 l&rsquo;\u00e9chelle du Qu\u00e9bec, le FRAPRU constate que le taux de logements inoccup\u00e9s, qui devrait \u00eatre de 3 % pour que le march\u00e9 locatif soit consid\u00e9r\u00e9 comme \u00e9quilibr\u00e9, stagne \u00e0 2,6 %.<BR\/><BR\/>L&rsquo;organisme remarque que le taux de logements inoccup\u00e9s a fl\u00e9chi de 0,2 % dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al pour atteindre 2,5 %. Le coordonnateur du FRAPRU, Fran\u00e7ois Saillant, estime que la situation risque d&#8217;empirer dans les prochaines ann\u00e9es, particuli\u00e8rement sur l&rsquo;\u00eele de Montr\u00e9al: \u00ab Depuis plusieurs ann\u00e9es, la construction de logements locatifs est en chute libre \u00e0 Montr\u00e9al, au point o\u00f9 \u00e0 peine 348 appartements ont \u00e9t\u00e9 mis en chantier au cours des dix premiers mois de 2011, alors que c&rsquo;\u00e9tait le cas de 5625 unit\u00e9s de condominiums. En 2008, il s&rsquo;\u00e9tait construit 4 fois plus de condos que de logements locatifs. En 2009, c&rsquo;\u00e9tait 7 fois plus. En 2010, 12 fois plus. Depuis le d\u00e9but de 2011, on est rendu \u00e0 16 fois plus! Qu&rsquo;arrivera-t-il des locataires \u00e0 plus faible revenu, dans un tel contexte? \u00bb.<BR\/><BR\/>Le FRAPRU prend par ailleurs note que l&rsquo;offre de logements a s\u00e9rieusement diminu\u00e9 \u00e0 Saguenay et Gatineau o\u00f9 il a respectivement baiss\u00e9 \u00e0 1,4 % et 2,2 %. \u00c0 Gatineau, la chute a \u00e9t\u00e9 brutale dans les grands logements pour familles, le taux \u00e9tant pass\u00e9 de 3,4 % \u00e0 1,6 % en l&rsquo;espace d&rsquo;un an. \u00c0 Saguenay, ce sont les logements d&rsquo;une et deux chambres \u00e0 coucher qui se font les plus rares, avec des taux respectifs de 0,9 % et de 1,1 %. Or, au cours des trois premiers trimestres de 2011, les mises en chantier d&rsquo;appartements locatifs ont chut\u00e9 de 30 % \u00e0 Gatineau et de 23 % \u00e0 Saguenay, ce qui ne laisse rien pr\u00e9sager de bon pour les prochaines ann\u00e9es.<BR\/><BR\/>Malgr\u00e9 une am\u00e9lioration sensible de la situation, la raret\u00e9 de logements locatifs demeure pr\u00e9sente \u00e0 Qu\u00e9bec o\u00f9 le taux g\u00e9n\u00e9ral d&rsquo;inoccupation est pass\u00e9 de 1,0 % \u00e0 1,6 %. L&#8217;embellie pourrait \u00eatre de courte dur\u00e9e, puisque les mises en chantier de logements locatifs y ont recul\u00e9 de 55 % au cours des trois premiers trimestres de 2011. Il se construit pr\u00e9sentement deux fois plus d&rsquo;unit\u00e9s de condominiums que de logements locatifs, ce qui n&rsquo;\u00e9tait pas le cas au cours des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<BR\/><BR\/>Selon le FRAPRU, la raret\u00e9 qui a frapp\u00e9 toutes les r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie s&rsquo;est r\u00e9percut\u00e9e sur le co\u00fbt moyen des loyers. Entre 2000 \u00e0 2011, le co\u00fbt des logements de deux chambres \u00e0 coucher a augment\u00e9 de 41 % dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al, de 39 % dans celle de Qu\u00e9bec, de 34 % \u00e0 Gatineau, de 32 % \u00e0 Sherbrooke, de 32 % \u00e0 Trois-Rivi\u00e8res et de 27 % \u00e0 Saguenay.<BR\/><BR\/>Cap sur le logement social<BR\/><BR\/>Le FRAPRU estime que la baisse de la construction de logements locatifs et l&rsquo;augmentation du co\u00fbt des loyers confirment que ce n&rsquo;est pas sur le march\u00e9 priv\u00e9 de l&rsquo;habitation qu&rsquo;il faut compter pour am\u00e9liorer la situation des locataires \u00e0 modeste revenu. C&rsquo;est pourquoi l&rsquo;organisme revendique que les gouvernements augmentent substantiellement le financement de nouveaux logements sociaux.<BR\/><BR\/>En 2011-2012, \u00e0 peine 2000 de ces logements ont \u00e9t\u00e9 financ\u00e9s \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle du Qu\u00e9bec, dont 900 \u00e0 Montr\u00e9al, 365 \u00e0 Qu\u00e9bec, 125 \u00e0 Gatineau et 610 pour tout le reste de la province. C&rsquo;est beaucoup trop peu, selon le FRAPRU qui r\u00e9clame plut\u00f4t le financement de 50 000 nouveaux logements sociaux au cours des cinq prochaines ann\u00e9es.<BR\/><BR\/>Ce communiqu\u00e9 constitue une premi\u00e8re r\u00e9action du FRAPRU au Rapport de la SCHL. Une analyse plus approfondie sera publi\u00e9e plus tard aujourd&rsquo;hui, avec des chiffres sur la r\u00e9alit\u00e9 dans d&rsquo;autres centres urbains, notamment en Abitibi-T\u00e9miscamingue et sur la C\u00f4te-Nord o\u00f9 la p\u00e9nurie de logements est extr\u00eame.<BR\/><BR\/>Renseignements :<BR\/><BR\/>Fran\u00e7ois Saillant (514) 522-1010; (514) 919-2843 (cellulaire)<BR\/>V\u00e9ronique Laflamme (514) 522-1010; (418) 956-3403 (cellulaire)<BR\/><BR\/><\/P><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le Front d&rsquo;action populaire en r\u00e9am\u00e9nagement urbain estime que la situation des locataires risque de se d\u00e9t\u00e9riorer encore davantage dans les prochaines ann\u00e9es au Qu\u00e9bec.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u14526-la-situation-des-locataires-risque-de-se-deteriorer-encore-davantage-estime-le-frapru\/\">read more<\/a><\/p>","protected":false},"author":14287,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","thematiques":[],"regions":[],"class_list":["post-214424","communiques","type-communiques","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.6 - 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