{"id":213448,"date":"2011-01-31T15:30:58","date_gmt":"2011-01-31T20:30:58","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u12744-le-redeveloppement-des-anciens-ateliers-du-cn-a-pointe-saint-charles-retarde-par-l-appetit-du-proprietaire\/"},"modified":"2022-11-06T16:55:12","modified_gmt":"2022-11-06T21:55:12","slug":"u12744-le-redeveloppement-des-anciens-ateliers-du-cn-a-pointe-saint-charles-retarde-par-l-appetit-du-proprietaire","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u12744-le-redeveloppement-des-anciens-ateliers-du-cn-a-pointe-saint-charles-retarde-par-l-appetit-du-proprietaire\/","title":{"rendered":"Le red\u00e9veloppement des anciens ateliers du CN \u00e0 Pointe-Saint-Charles retard\u00e9 par l\u2019app\u00e9tit du propri\u00e9taire"},"content":{"rendered":"
\n

Montr\u00e9al, le 31 janvier 2011.<\/b> Le collectif 7 \u00e0 Nous*, qui n\u00e9gocie la cession gratuite d\u2019un b\u00e2timent \u00e0 des fins communautaires et culturelles, se d\u00e9sole de constater que le propri\u00e9taire du site des anciens terrains du CN, le Groupe Mach, change de cap et refuse de s\u2019engager dans un dialogue s\u00e9rieux pour la cession du b\u00e2timent \u00e0\u00a0 la collectivit\u00e9, contrairement \u00e0 ce qu\u2019il laissait entendre d\u00e8s 2009 lors des consultations publiques sur l\u2019avenir de ce site.<\/p>\n

Le Maire de l\u2019arrondissement Le Sud-Ouest a d\u00fb reporter une fois de plus l\u2019adoption du projet de red\u00e9veloppement des anciens terrains du CN car le propri\u00e9taire n\u2019a pas conclu toutes les ententes requises, au premier chef celle concernant le B\u00e2timent 7.<\/p>\n

<\/p>\n

Pour Karine Triollet, de la Table de concertation Action-Gardien, \u00ab le projet du B\u00e2timent 7 n\u2019est pas optionnel, c\u2019est un incontournable qui fait partie d\u2019un plan d\u2019ensemble. On ne peut se contenter de projets juxtapos\u00e9s port\u00e9s par les diff\u00e9rents promoteurs*, sans vision globale. Le d\u00e9veloppement d\u2019un p\u00f4le de services, d\u2019activit\u00e9s communautaires et culturelles, la cr\u00e9ation d\u2019une zone tampon entre les espaces industriels et r\u00e9sidentiels, ce sont des dimensions qui ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9laiss\u00e9es par les diff\u00e9rents promoteurs. \u00bb<\/i> Ces pr\u00e9occupations sont justement au c\u0153ur du projet port\u00e9 par le collectif 7 \u00e0 Nous.<\/p>\n

Le collectif 7 \u00e0 Nous ne peut que constater le manque de volont\u00e9 du propri\u00e9taire. Apr\u00e8s un accord de principe sur la location du B\u00e2timent 7 pour 1$ par ann\u00e9e, suivi d\u2019une cession d\u2019ici 5 ans, le Groupe Mach a laiss\u00e9 tra\u00eener les n\u00e9gociations. Et maintenant que l\u2019\u00e9ch\u00e9ance approche, il cherche \u00e0 obtenir une somme consid\u00e9rable pour le b\u00e2timent et am\u00e8ne sans cesse de nouvelles clauses et frais suppl\u00e9mentaires, sans aucune preuve ni justification.<\/p>\n

\u00ab Nous demandons \u00e0 l\u2019arrondissement de lancer un message politique ferme et de faire tout en son pouvoir pour que le B\u00e2timent 7 soit c\u00e9d\u00e9 \u00e0 la communaut\u00e9, d\u00e9contamin\u00e9 et s\u00e9curis\u00e9. Ces conditions sont les seules acceptables qui permettront la r\u00e9alisation d\u2019un projet qui sera un r\u00e9el gain pour la communaut\u00e9\u00bb<\/i>,\u00a0 affirment les membres du collectif 7 \u00e0 Nous. \u00ab Faut-il rappeler que le propri\u00e9taire a acquis le site de 3.5 millions de p\u00b2 pour la somme de 1 $, en \u00e9change d\u2019une obligation de d\u00e9contamination ? Nous lui demandons maintenant de s\u2019impliquer dans le d\u00e9veloppement du projet, d\u2019arr\u00eater de sp\u00e9culer sur le dos d\u2019un quartier et de redonner le b\u00e2timent \u00e0 la communaut\u00e9. \u00bb<\/i><\/p>\n

Depuis que le Groupe Mach a acquis les terrains en juin 2006, le b\u00e2timent s\u2019est d\u00e9t\u00e9rior\u00e9 \u00e0 un point tel qu\u2019il n\u00e9cessite des investissements de plus d\u2019un million de dollars pour \u00eatre s\u00e9curis\u00e9. \u00ab Il est laiss\u00e9 compl\u00e8tement \u00e0 l\u2019abandon, ouvert \u00e0 tous vents et sans surveillance \u00bb<\/i>, s\u2019indigne Caroline Andrieux de la Fonderie Darling. \u00ab Pourtant, en 2005, il \u00e9tait fonctionnel. Et plus le temps passe, plus cela co\u00fbtera cher de le r\u00e9habiliter. \u00bb<\/i><\/p>\n

\u00ab\u00a0 Le Groupe Mach exige des sommes exorbitantes pour la cession d\u2019un b\u00e2timent qu\u2019il a lui-m\u00eame laiss\u00e9 se d\u00e9grader. Pourquoi un quartier et une population devraient-ils payer pour la n\u00e9gligence et l\u2019inaction d\u2019un propri\u00e9taire ? \u00bb<\/i>, conclut le collectif 7 \u00e0 Nous en appelant le propri\u00e9taire \u00e0 signer sans tarder une entente de cession du b\u00e2timent, et donner ainsi le coup d\u2019envoi au red\u00e9veloppement des terrains du CN.<\/p>\n

– 30 –<\/p>\n

Renseignements et entrevues :<\/b>
Caroline Andrieux, Fonderie Darling, 514-392-1554
Karine Triollet, Action-Gardien, 514-509-0795<\/p>\n

* \u00c9l\u00e9ments de contexte<\/b><\/p>\n

Le Collectif 7 \u00e0 Nous<\/b> est compos\u00e9 de plusieurs organisations locales : la Fonderie Darling, le Club populaire des consommateurs, le Centre social autog\u00e9r\u00e9, la table de concertation communautaire Action-Gardien, plusieurs citoyenNEs ayant des projets \u00e0 d\u00e9velopper, l\u2019architecte Mark Poddubiuk, et est soutenu par le R\u00c9SO. Le collectif travaille \u00e0 la r\u00e9alisation dans le B\u00e2timent 7 d\u2019un p\u00f4le regroupant des organismes communautaires, culturels et artistiques, des entreprises d\u2019\u00e9conomie sociale, des associations citoyennes ainsi que des services et commerces de proximit\u00e9.<\/p>\n

Le terrain de plus de 3.5 millions de pieds carr\u00e9s<\/b> est pratiquement inoccup\u00e9 depuis la cessation des activit\u00e9s d\u2019Alstom en 2003. En 2005, un projet construction d\u2019un centre de foire en lien avec le d\u00e9m\u00e9nagement du Casino de Montr\u00e9al a \u00e9t\u00e9 envisag\u00e9, puis ensuite abandonn\u00e9 devant l\u2019opposition suscit\u00e9e. Depuis lors, le propri\u00e9taire qui a achet\u00e9 1$ ce terrain (avec obligation de le d\u00e9contaminer) veut obtenir d\u2019importantes modifications de zonage pour pouvoir y relancer les activit\u00e9s. En 2008, l\u2019Agence m\u00e9tropolitaine de transport a obtenu un avis d\u2019expropriation pour 40% du site afin de construire son centre d\u2019entretien. Le propri\u00e9taire en a aussit\u00f4t contest\u00e9 la l\u00e9galit\u00e9 et s\u2019est finalement entendu de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9 avec l\u2019AMT. La partie r\u00e9sidentielle sera d\u00e9velopp\u00e9e par le constructeur Samcon qui, lui aussi, devra acheter des terrains du Groupe Mach. Au final, le Groupe Mach obtiendra plusieurs dizaines de millions de dollars pour ce site.<\/p>\n

Le B\u00e2timent 7<\/b> est un ancien entrep\u00f4t comportant 2 \u00e9tages et totalisant plus de 75 000 p\u00b2 de plancher. Sa construction s\u2019est \u00e9chelonn\u00e9e des ann\u00e9es 1924 aux ann\u00e9es 1960. Depuis la fin des activit\u00e9s d\u2019Alstom en 2003, il a servi \u00e0 des tournages cin\u00e9matographiques et \u00e0 des manifestations culturelles. Depuis l\u2019achat des terrains par le Groupe Mach en 2006, il est laiss\u00e9 \u00e0 l\u2019abandon et a \u00e9t\u00e9 victime de l\u2019hiver et du vandalisme. Le propri\u00e9taire en a d\u00e9moli ill\u00e9galement une partie d\u00e9but 2009. Il est acquis depuis les consultations publiques de l\u2019automne 2009 que le b\u00e2timent ne sera pas d\u00e9moli et servira \u00e0 des projets communautaires. Cependant, il est toujours laiss\u00e9 \u00e0 l\u2019abandon.<\/p>\n

Le re-d\u00e9veloppement du site implique plusieurs acteurs majeurs :<\/b> le Regroupement Information-Logement (RIL) et le Groupe de ressources techniques B\u00e2tir son quartier pour la portion logements sociaux; L\u2019agence m\u00e9tropolitaine de transport qui entend y installer un centre d\u2019entretien ferroviaire; le constructeur de condominiums Samcon (800 logements \u2013 dont 250 logements sociaux \u2013 doivent \u00eatre construits); le Collectif 7 \u00e0 Nous qui doit s\u2019installer dans le B\u00e2timent 7; le Regroupement \u00e9conomique et social du Sud-Ouest (RESO) pour le d\u00e9veloppement de l\u2019emploi local, ainsi que le Canadien National (CN) dont des voies ferr\u00e9es majeures bordent le site.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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