{"id":212546,"date":"2011-06-03T10:22:44","date_gmt":"2011-06-03T14:22:44","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u13431-la-revitalisation-du-quartier-ste-marie-ne-doit-pas-se-faire-au-detriment-des-plus-pauvres\/"},"modified":"2022-11-06T16:40:08","modified_gmt":"2022-11-06T21:40:08","slug":"u13431-la-revitalisation-du-quartier-ste-marie-ne-doit-pas-se-faire-au-detriment-des-plus-pauvres","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u13431-la-revitalisation-du-quartier-ste-marie-ne-doit-pas-se-faire-au-detriment-des-plus-pauvres\/","title":{"rendered":"La revitalisation du quartier Ste-Marie ne doit pas se faire au d\u00e9triment des plus pauvres"},"content":{"rendered":"
\n


\nLe Comit\u00e9 logement Ville-Marie craint que ne se r\u00e9p\u00e8tent les effets
\n pervers sur les locataires engendr\u00e9s par la r\u00e9alisation du Quartier des
\n spectacles<\/I><\/B>
\n<\/P>
\n


\nMONTR\u00c9AL, le 2 juin 2011 – Le quartier Ste-Marie, soit la
\n partie Est du quartier Centre-Sud de Montr\u00e9al, fait actuellement
\n l’objet d’un projet de revitalisation urbaine initi\u00e9 par
\n l’Arrondissement de Ville-Marie, l’arrondissement central de Montr\u00e9al.
\n Afin de mieux encadrer le red\u00e9veloppement du quartier, l’Arrondissement
\n a \u00e9labor\u00e9 un programme particulier d’urbanisme (PPU) qui est
\n actuellement soumis \u00e0 une consultation devant l’Office de consultation
\n publique de Montr\u00e9al (OCPM).
\n<\/P>
\n


\nIl s’agit du second Programme particulier d’urbanisme (PPU) soumis \u00e0
\n consultation cette ann\u00e9e sur le territoire de l’arrondissement de
\n Ville-Marie, le premier ayant cibl\u00e9 le secteur ouest du centre-ville,
\n rebaptis\u00e9 pour l’occasion \u00ab\u00a0le\u00a0Quartier des grands jardins\u00a0\u00bb.
\n L’Arrondissement avait \u00e9galement \u00e9labor\u00e9, il y a 3 ou 4 ans, un PPU
\n pour le Quartier des spectacles, qui avait notamment impliqu\u00e9 des
\n investissements importants, de l’ordre de 120 millions $, dans le
\n Faubourg St-Laurent.
\n<\/P>
\n


\nLe PPU du Quartier Ste-Marie, \u00e0 l’instar de celui du Quartier des grands
\n jardins, se veut plus modeste. L’Arrondissement y pr\u00e9voit des
\n investissements de l’ordre de 11 millions $ visant \u00e0 am\u00e9liorer les
\n parcs du quartier et \u00e0 r\u00e9am\u00e9nager la rue Ontario, de m\u00eame que les
\n abords des stations de m\u00e9tro Papineau et Frontenac. Le PPU pr\u00e9voit
\n \u00e9galement augmenter les hauteurs et les densit\u00e9s permises aux abords
\n des stations de m\u00e9tro, respectant ainsi les principes du \u00ab\u00a0Transit
\n orientated development\u00a0\u00bb (TOD), de m\u00eame qu’aux abords de la rue
\n Notre-Dame, ainsi que sur certains grands sites vacants ou
\n sous-utilis\u00e9s du quartier.
\n<\/P>
\n


\nOr, il est important de rappeler que le quartier Ste-Marie est un des
\n quartiers les plus d\u00e9favoris\u00e9s de Montr\u00e9al. On y retrouve 84% de
\n locataires, dont 40% consacrent plus de 30% de leur revenu \u00e0 se loger.
\n Le revenu annuel moyen des m\u00e9nages se situe \u00e0 35 711 $, comparativement
\n 51 811 $ pour la ville de Montr\u00e9al.
\n<\/P>
\n


\n\u00c0 cet \u00e9gard, \u00c9ric Michaud, du Comit\u00e9 logement Ville-Marie, pr\u00e9cise\u00a0:
\n \u00ab\u00a0Quoique nous accueillions favorablement l’initiative de
\n l’Arrondissement visant \u00e0 densifier le quartier et \u00e0 y am\u00e9liorer les
\n espaces publics, il est important que l’Arrondissement et la Ville
\n prennent tous les moyens \u00e0 leur disposition afin de s’assurer que les
\n am\u00e9liorations dans le quartier contribueront \u00e0 am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de
\n vie des r\u00e9sidants actuels, et notamment des r\u00e9sidants les plus
\n d\u00e9favoris\u00e9s du quartier, plut\u00f4t qu’ \u00e0 les en expulser.\u00a0\u00bb
\n<\/P>
\n


\n\u00ab\u00a0L’op\u00e9ration urbanistique propos\u00e9e dans le cadre du PPU engendrera une
\n cr\u00e9ation de valeur significative au b\u00e9n\u00e9fice des propri\u00e9taires de
\n terrains ainsi que des promoteurs immobiliers. La Ville de Montr\u00e9al en
\n tirera \u00e9galement des b\u00e9n\u00e9fices en termes de taxes suppl\u00e9mentaires. En
\n contrepartie, la mise en oeuvre du PPU exercera une pression importante
\n sur les valeurs fonci\u00e8res, de m\u00eame que sur celles des loyers, et donc
\n sur la population locataire \u00e0 plus faible revenu. C’est pourquoi nous
\n estimons qu’une part importante de la cr\u00e9ation de valeur g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par le
\n PPU devrait \u00eatre canalis\u00e9e vers la production de logements sociaux et
\n communautaires pour la population locataire du quartier.\u00a0\u00bb
\n<\/P>
\n


\nEn effet, comme le soulignait r\u00e9cemment le projet de Plan m\u00e9tropolitain
\n d’am\u00e9nagement et d\u00e9veloppement (PMAD), d\u00e9pos\u00e9 en avril dernier par la
\n Communaut\u00e9 m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al (CMM):
\n<\/P>
\n


\n\u00ab\u00a0Une \u00e9tude du Dukakis center for Urban and Regional Policy montre que
\n les investissements en transport afin de d\u00e9velopper des quartiers de
\n type Transit Orientated Development (TOD) engendrent fr\u00e9quemment une
\n gentrification du quartier et, paradoxalement, le remplacement de la
\n population r\u00e9sidente par des m\u00e9nages mieux nantis et moins grands
\n utilisateurs du transport en commun.
\n<\/P>
\n


\nL’\u00e9mergence et la consolidation de nouveaux milieux de vie denses et de
\n qualit\u00e9 aux abords d’un r\u00e9seau de transport collectif structurant,
\n compos\u00e9 principalement du r\u00e9seau de m\u00e9tro et de trains de banlieue,
\n doit donc en m\u00eame temps miser sur la mixit\u00e9 sociale de la population
\n pour garantir le succ\u00e8s de ces projets au regard des principes d’un
\n d\u00e9veloppement durable.\u00a0\u00bb
\n<\/P>
\n


\n\u00ab\u00a0 Il est donc fondamental que l’Arrondissement se dote d’objectifs
\n clairs, \u00e0 l’int\u00e9rieur de son PPU, en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement de
\n logements sociaux et communautaires, notamment pour les familles, et
\n que des mesures soient \u00e9galement prises afin de mieux prot\u00e9ger le parc
\n locatif du quartier.\u00a0Les services communautaires de soutien aux m\u00e9nages
\n locataires du quartier Ste-Marie devraient aussi \u00eatre am\u00e9lior\u00e9s.\u00bb
\n ajoute M. Michaud.
\n<\/P>
\n


\nMontr\u00e9al est en effet la ville du Qu\u00e9bec o\u00f9 l’on retrouve la plus forte
\n proportion de locataires. N\u00e9anmoins, le co\u00fbt de la vie, et notamment le
\n co\u00fbt des logements, y a explos\u00e9 au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es. La
\n Banque Royale vient d’ailleurs tout r\u00e9cemment de lui retirer son titre
\n de \u00ab\u00a0ville abordable\u00bb.<\/P>

Renseignements<\/B>:<\/P>

\u00c9ric Michaud ou Ga\u00e9tan Roberge(514) 521-9780(514) 710-5992 (cell.)

\n<\/P><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le Comit\u00e9 logement Ville-Marie craint que ne se r\u00e9p\u00e8tent les effets pervers sur les locataires engendr\u00e9s par la r\u00e9alisation du Quartier des spectacles<\/p>\n

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