{"id":211964,"date":"2010-01-14T09:51:37","date_gmt":"2010-01-14T14:51:37","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u11078-anciens-ateliers-du-cn-une-cohabitation-harmonieuse-des-secteurs-residentiel-et-industriel-est-necessaire-selon-l-ocpm\/"},"modified":"2022-11-06T16:31:45","modified_gmt":"2022-11-06T21:31:45","slug":"u11078-anciens-ateliers-du-cn-une-cohabitation-harmonieuse-des-secteurs-residentiel-et-industriel-est-necessaire-selon-l-ocpm","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u11078-anciens-ateliers-du-cn-une-cohabitation-harmonieuse-des-secteurs-residentiel-et-industriel-est-necessaire-selon-l-ocpm\/","title":{"rendered":"Anciens ateliers du CN: Une cohabitation harmonieuse des secteurs r\u00e9sidentiel et industriel est n\u00e9cessaire selon l’OCPM"},"content":{"rendered":"

MONTR\u00c9AL, le 14 janv. – L’Office de consultation publique de Montr\u00e9al (OCPM) rend aujourd’hui disponible le rapport de la consultation sur le projet de re-d\u00e9veloppement du site des anciens ateliers du CN dans le quartier Pointe Saint-Charles de l’arrondissement du Sud-Ouest. La commission qui a examin\u00e9e ce projet \u00e9tait compos\u00e9e de M. Andr\u00e9 Beauchamp qui la pr\u00e9sidait et de M. Michel Hamelin.Le promoteur, le Groupe Mach, propose trois volets au red\u00e9veloppement de ce site. Il s’est associ\u00e9 \u00e0 l’entreprise Samcon pour construire 854 unit\u00e9s de logement, dont 25 % de logements social et communautaire et de 15 % \u00e0 25 % de logements abordables. Il se r\u00e9serve la partie centrale \u00e0 des fins industrielles et commerciales. Par ailleurs, l’Agence m\u00e9tropolitaine de transport de Montr\u00e9al (AMT) souhaite occuper la partie nord du site pour y \u00e9tablir un centre d’entretien de son mat\u00e9riel ferroviaire.Rappelons que le re-d\u00e9veloppement du site des anciens ateliers du CN a suscit\u00e9 \u00e9norm\u00e9ment d’int\u00e9r\u00eat et a fait l’objet de beaucoup d’efforts de planification de la part des citoyens, des organismes communautaires de Pointe-Saint-Charles, des promoteurs ainsi que de l’Arrondissement du Sud-Ouest. Le site a \u00e9t\u00e9 l’objet d’une op\u00e9ration populaire d’am\u00e9nagement qui s’est \u00e9chelonn\u00e9e sur plusieurs ann\u00e9es. De plus, en 2008, suite \u00e0 un mandat du comit\u00e9 ex\u00e9cutif demand\u00e9 par l’Arrondissement, l’OCPM a tenu une consultation publique dans le cadre d’une d\u00e9marche participative visant \u00e0 \u00e9laborer les principes directeurs d’un plan d’ensemble du site. Plus de 300 personnes ont particip\u00e9 \u00e0 cet exercice. Le rapport de consultation a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 et rendu public en mars 2009.Au terme du pr\u00e9sent exercice, plus de 700 pr\u00e9sences aux s\u00e9ances publiques ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es. La seconde commission de l’Office a re\u00e7u 31 m\u00e9moires et entendu quatre pr\u00e9sentations orales. Les participants se sont montr\u00e9s en g\u00e9n\u00e9ral assez satisfaits de l’am\u00e9nagement propos\u00e9 dans la partie r\u00e9sidentielle. Les participants sont \u00e9galement heureux que l’AMT fasse revivre la vocation ferroviaire historique du site et souhaitent, par ailleurs, que l’organisme revienne en consultation publique lorsque son projet se pr\u00e9cisera.Toutefois, certains aspects du volet r\u00e9sidentiel du projet pr\u00e9sent\u00e9 par le Groupe Mach et la compagnie Samcon, son partenaire, sont demeur\u00e9s sources de pr\u00e9occupations, notamment concernant la part de logement social, la r\u00e9habilitation des terrains contamin\u00e9s et le verdissement. Par ailleurs, de s\u00e9rieuses r\u00e9serves ont \u00e9t\u00e9 \u00e9mises au sujet des usages que l’Arrondissement sugg\u00e8re d’autoriser sur la partie industrielle et commerciale du site, \u00e0 la demande du promoteur, le Groupe Mach et au sujet des acc\u00e8s au site. La commission a \u00e9nonc\u00e9 des suggestions et des recommandations sur ces questions tout au long du rapport dont les principales sont rappel\u00e9es ici.Au chapitre du logement social, la commission est consciente que les sommes allou\u00e9es par le gouvernement du Qu\u00e9bec \u00e0 la Ville de Montr\u00e9al sont limit\u00e9es et qu’elles doivent r\u00e9pondre \u00e0 d’importants besoins dans tous les arrondissements de la ville. Dans ce contexte, elle consid\u00e8re convenable le taux de 25 % propos\u00e9 par le promoteur puisqu’il s’agit presque du double de ce qui est sugg\u00e9r\u00e9 par la Strat\u00e9gie d’inclusion de la Ville. La commission propose \u00e9galement d’inscrire \u00e0 l’accord de d\u00e9veloppement entre le promoteur et la Ville, l’atteinte d’un nombre minimal de logements abordables sur l’ensemble du complexe r\u00e9sidentiel. Afin de donner de meilleures garanties de s\u00e9curit\u00e9 \u00e0 long terme dans la gestion des terrains contamin\u00e9s, la commission recommande la pose d’une membrane entre le sol propre et les sols contamin\u00e9s sur toute l’\u00e9tendue du site r\u00e9sidentiel.Le volet industriel et commercial du projet pr\u00e9sente encore beaucoup d’inconnues sur l’usage r\u00e9el qui sera fait de la partie du site adjacente au complexe r\u00e9sidentiel. Le promoteur demande d’\u00e9largir de fa\u00e7on importante l’\u00e9ventail des usages permis sur cette partie du site, passant d’un usage quasi unique \u00e0 une multitude d’usages industriel et commercial. Certains de ces usages sont incompatibles ou difficiles d’insertion \u00e0 proximit\u00e9 d’un secteur r\u00e9sidentiel. Ils pourraient \u00eatre g\u00e9n\u00e9rateurs de nuisances significatives \u00e0 moins que l’Arrondissement ne s’assure que ses exigences sont suivies \u00e0 la lettre par le promoteur et tous ses locataires. Dans cet environnement hypoth\u00e9tique, la commission consid\u00e8re qu’il serait plus prudent de restreindre les usages demand\u00e9s dans le but de favoriser une meilleure cohabitation des secteurs industriel et r\u00e9sidentiel. Elle recommande de plus de ne pas autoriser les activit\u00e9s qui impliqueraient un fort volume de camionnage jusqu’\u00e0 ce que l’acc\u00e8s au site par la rue Marc-Cantin soit fonctionnel.Des copies du rapport sont disponibles en version papier aux bureaux de l’Office et dans son site internet au www.ocpm.qc.ca. Toute l’information disponible sur cette consultation peut se trouver aux bureaux de l’Office, \u00e0 la Direction du greffe de la Ville de Montr\u00e9al, 275, rue Notre-Dame Est ou au bureau de l’arrondissement du sud-Ouest situ\u00e9 au 815 rue Bel-Air. Cette documentation est aussi disponible sur le site internet de l’Office au www.ocpm.qc.ca. Pour toute information contacter le 514 872-8510.Renseignements: Luc Doray, (514) 872-3568, Cell.: (514) 977-8365<\/P><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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