{"id":211861,"date":"2011-06-29T11:33:28","date_gmt":"2011-06-29T15:33:28","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u13569-objectif-50-000-logements-d-ici-dix-ans-note-d-intervention-de-l-irec-numero-8\/"},"modified":"2022-11-06T16:30:35","modified_gmt":"2022-11-06T21:30:35","slug":"u13569-objectif-50-000-logements-d-ici-dix-ans-note-d-intervention-de-l-irec-numero-8","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u13569-objectif-50-000-logements-d-ici-dix-ans-note-d-intervention-de-l-irec-numero-8\/","title":{"rendered":"Objectif : 50 000 logements d’ici dix ans – Note d’intervention de l’IR\u00c9C num\u00e9ro 8"},"content":{"rendered":"

MONTR\u00c9AL, le 29 juin 2011 – L’Institut de recherche en
\n \u00e9conomie contemporaine (IR\u00c9C) lance une huiti\u00e8me note d’intervention.
\n Apr\u00e8s avoir analys\u00e9 les tendances actuelles et \u00e0 venir du logement au
\n Qu\u00e9bec, le chercheur Gilles. L. Bourque recommande la construction de
\n 50\u00a0000 logements d’ici dix ans. \u00ab\u00a0Une vigoureuse politique de
\n construction de logements sociaux permettrait de r\u00e9duire les listes
\n d’attente, de consolider un taux d’inoccupation du logement locatif en
\n \u00e9quilibre et de r\u00e9pondre aux nouveaux besoins de logement des a\u00een\u00e9s\u00a0\u00bb,
\n a expliqu\u00e9 l’\u00e9conomiste de l’IR\u00c9C.
\n<\/P>
\n


\nCe dernier constate en effet que \u00abl’importance croissante des m\u00e9nages
\n \u00e2g\u00e9s, dont ceux dirig\u00e9s par des plus de 75 ans, est pr\u00e9occupante, en
\n particulier pour les m\u00e9nages d’une personne seule. Si nous lions ce
\n ph\u00e9nom\u00e8ne, dit-il, avec celui de l’\u00e9rosion graduelle des revenus de
\n retraite et la d\u00e9t\u00e9rioration de l’accessibilit\u00e9 au logement, on peut
\n pr\u00e9voir que les 20 prochaines ann\u00e9es seront marqu\u00e9es par une
\n probl\u00e9matique du logement chez nos a\u00een\u00e9s \u00bb.
\n<\/P>
\n


\nLa situation en 2011 et<\/SPAN> les tendances pour 2031<\/B>
\n<\/P>
\n


\nSelon le chercheur, le portrait du logement au Qu\u00e9bec en 2011 est<\/SPAN> dans
\n l’ensemble positif. \u00ab\u00a0Avec un taux d’inoccupation \u00e0 2,7\u00a0%, dit-il, le
\n march\u00e9 locatif s’approche de son niveau d’\u00e9quilibre apr\u00e8s dix ans de
\n p\u00e9nurie. La situation s’est am\u00e9lior\u00e9e pour la majorit\u00e9 des m\u00e9nages
\n qu\u00e9b\u00e9cois qui ont profit\u00e9 de la croissance soutenue des revenus et des
\n taux d’int\u00e9r\u00eat relativement bas pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Mais le
\n probl\u00e8me d’abordabilit\u00e9 pour les locataires s’est quant \u00e0 lui
\n d\u00e9t\u00e9rior\u00e9\u00a0\u00bb. Le prix d’un loyer moyen aurait augment\u00e9 de 34 % au cours
\n des dix derni\u00e8res ann\u00e9es au Qu\u00e9bec et de 37 % \u00e0 Montr\u00e9al, o\u00f9 r\u00e9sident
\n 50 % des locataires qu\u00e9b\u00e9cois. Pour plus de 200 000 m\u00e9nages locataires
\n en besoins imp\u00e9rieux, le taux d’effort atteint 50 %, c’est-\u00e0-dire que
\n le co\u00fbt du loyer accapare 50 % de leur revenu.
\n<\/P>
\n


\nMais l’ann\u00e9e 2011 marque aussi le d\u00e9but d’une transition d\u00e9mographique
\n importante\u00a0: les premiers baby-boomers <\/I>y franchissent le cap des 65 ans alors que les plus jeunes d’entre eux
\n l’atteindront en 2030. \u00ab\u00a0En 2006, explique Gilles L. Bourque, le groupe
\n d’\u00e2ge le plus important de la population \u00e9tait celui des 45-54 ans. En
\n 2016, ce sera celui des 55-64 ans tandis qu’en 2031, ce sera le groupe
\n des 65-74 ans. Mais il faut remarquer la croissance ph\u00e9nom\u00e9nale du
\n groupe des 75 ans et plus\u00a0! \u00bb Pour \u00e9viter une d\u00e9t\u00e9rioration rapide de
\n la sant\u00e9 des a\u00een\u00e9s en situation de besoins imp\u00e9rieux de logement, il
\n faut rendre accessible un nombre ad\u00e9quat de logements sociaux offrant
\n un bon milieu de vie. Il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9montr\u00e9, selon l’auteur, que
\n l’emm\u00e9nagement dans un logement social am\u00e9liore non seulement la
\n situation financi\u00e8re des m\u00e9nages, mais aussi la probabilit\u00e9 d’impacts
\n positifs sur la sant\u00e9 et le bien-\u00eatre.
\n<\/P>
\n


\nAcc\u00e8sLogis Qu\u00e9bec<\/B>
\n<\/P>
\n


\nDans cette optique, le chercheur recommande de maintenir la formule du
\n programme Acc\u00e8sLogis Qu\u00e9bec. \u00ab\u00a0Ce programme, bien adapt\u00e9 aux enjeux
\n actuels, indique-t-il, donne aux organisations collectives la capacit\u00e9
\n de d\u00e9velopper des projets de logements sociaux \u00e0 taille humaine,
\n contr\u00f4l\u00e9s par les usagers ou la communaut\u00e9\u00a0\u00bb.
\n<\/P>
\n


\nIl propose d’ailleurs de s’en inspirer pour d\u00e9velopper une formule
\n particuli\u00e8re de logement pour les a\u00een\u00e9s en grande d\u00e9pendance, bas\u00e9e sur
\n de petites structures de coop\u00e9ratives ou d’organismes sans but lucratif
\n (OSBL), contr\u00f4l\u00e9es par les usagers et les aidants naturels, dont les
\n co\u00fbts soignants seraient d\u00e9fray\u00e9s par l’\u00c9tat et les co\u00fbts d’h\u00e9bergement
\n par les r\u00e9sidents, le tout compl\u00e9t\u00e9 par un programme d’aide pour les
\n a\u00een\u00e9s qui n’ont que les composantes publiques de retraite.
\n<\/P>
\n


\nCette huiti\u00e8me note d’intervention de l’IR\u00c9C r\u00e9dig\u00e9e par Gilles L.
\n Bourque s’intitule Le logement au Qu\u00e9bec : les tendances actuelles.<\/I><\/B> Pour conna\u00eetre les r\u00e9sultats des travaux de l’IR\u00c9C, voir <\/B>www.irec.net<\/A><\/B><\/P>

Renseignements:<\/B>Gilles L. Bourque, IR\u00c9C, (514) 267-7336
<\/P><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’Institut de recherche en \u00e9conomie contemporaine (IR\u00c9C) lance une huiti\u00e8me note d’intervention.<\/p>\n

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