{"id":211540,"date":"2009-12-16T10:02:44","date_gmt":"2009-12-16T15:02:44","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u11008-rapport-sur-le-marche-locatif-le-quebec-entre-dans-sa-dixieme-annee-de-penurie\/"},"modified":"2022-11-06T16:25:26","modified_gmt":"2022-11-06T21:25:26","slug":"u11008-rapport-sur-le-marche-locatif-le-quebec-entre-dans-sa-dixieme-annee-de-penurie","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u11008-rapport-sur-le-marche-locatif-le-quebec-entre-dans-sa-dixieme-annee-de-penurie\/","title":{"rendered":"Rapport sur le march\u00e9 locatif: le Qu\u00e9bec entre dans sa dixi\u00e8me ann\u00e9e de p\u00e9nurie"},"content":{"rendered":"<div><P>MONTR\u00c9AL, le 16 d\u00e9c. \/ &#8211; \u00ab\u00a0Malgr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re am\u00e9lioration, le Qu\u00e9bec vient tout de m\u00eame d&rsquo;amorcer une dixi\u00e8me ann\u00e9e de p\u00e9nurie de logements locatifs. Or, cette crise a transform\u00e9 en profondeur le march\u00e9 du logement et continue d&rsquo;avoir des cons\u00e9quences tr\u00e8s n\u00e9gatives sur les locataires : difficult\u00e9 \u00e0 trouver un appartement, particuli\u00e8rement dans le cas des familles et des m\u00e9nages \u00e0 faible revenu; hausse marqu\u00e9e des loyers; augmentation des \u00e9victions pour non-paiement de loyer; pr\u00e9sence \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e longue de familles sans logis.\u00a0\u00bb<BR\/><BR\/>C&rsquo;est en ces termes que le coordonnateur du Front d&rsquo;action populaire en r\u00e9am\u00e9nagement urbain, Fran\u00e7ois Saillant, a comment\u00e9 ce matin le Rapport sur le march\u00e9 locatif que vient de publier la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d&rsquo;hypoth\u00e8ques et de logement. Le Rapport de la SCHL montre que la p\u00e9nurie qui s&rsquo;est amorc\u00e9e \u00e0 l&rsquo;automne 2000 dans les r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines de Montr\u00e9al, Qu\u00e9bec et Gatineau y perdure toujours. La situation est particuli\u00e8rement critique dans la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec o\u00f9 le taux de logements inoccup\u00e9s stagne \u00e0 0,6 %, soit cinq fois moins que la normale. Dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al, le taux n&rsquo;a que tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9, passant de 2,4 % en 2008 \u00e0 2,5 % en 2009. Dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Gatineau, la situation ne s&rsquo;est \u00e9galement que tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8rement am\u00e9lior\u00e9e, le taux passant de 1,9 % \u00e0 2,2 %.<BR\/><BR\/>Le FRAPRU constate par ailleurs que la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Saguenay o\u00f9 la p\u00e9nurie de logements locatifs a commenc\u00e9 en 2007 demeure tr\u00e8s durement affect\u00e9e avec un taux de 1,5 %.<BR\/><BR\/>Les r\u00e9gions de Trois-Rivi\u00e8res et surtout de Sherbrooke ont par contre connu une am\u00e9lioration sensible, les taux d&rsquo;inoccupation y augmentant respectivement \u00e0 2,7 % et 3,9 %.<BR\/><BR\/><B>Un march\u00e9 qui s&rsquo;est transform\u00e9<\/B><BR\/><BR\/>L&rsquo;organisme s&rsquo;alarme que la raret\u00e9 soit encore plus grande dans les logements pour familles. Ainsi, le taux de logements inoccup\u00e9s pour ceux de trois chambres \u00e0 coucher et plus n&rsquo;est que de 0,1 % dans la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec, de 1,6 % dans celle de Gatineau et de 1,7 % dans celles de Montr\u00e9al et de Saguenay. Selon Marie-Jos\u00e9 Corriveau, organisatrice au FRAPRU, \u00ab\u00a0voil\u00e0 la d\u00e9montstration que le march\u00e9 priv\u00e9 de l&rsquo;habitation s&rsquo;est totalement d\u00e9sint\u00e9ress\u00e9 de la construction de logements familiaux\u00a0\u00bb. Elle pr\u00e9cise que \u00ab\u00a0l&rsquo;offre d&rsquo;appartements serait carr\u00e9ment nulle pour les familles si elle n&rsquo;avait pas \u00e9t\u00e9 aliment\u00e9e par le financement de nouveaux logements sociaux par le gouvernement qu\u00e9b\u00e9cois\u00a0\u00bb.<BR\/><BR\/>Selon le FRAPRU, la dur\u00e9e de la p\u00e9nurie continue d&rsquo;avoir des effets d\u00e9sastreux sur l&rsquo;accessibilit\u00e9 financi\u00e8re du parc de logements qu\u00e9b\u00e9cois. Le probl\u00e8me est particuli\u00e8rement flagrant dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al o\u00f9 sont concentr\u00e9s 56 % des m\u00e9nages locataires du Qu\u00e9bec. Le co\u00fbt moyen du logement y a augment\u00e9 de 31,4 % depuis l&rsquo;an 2000. Dans la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec, l&rsquo;augmentation moyenne a \u00e9t\u00e9 de 30,5 %, dans celle de Gatineau de 26,8 %, \u00e0 Sherbrooke de 26,5 % et \u00e0 Trois-Rivi\u00e8res de 25,9 %. \u00c0 Saguenay o\u00f9 la p\u00e9nurie a d\u00e9but\u00e9 beaucoup plus tardivement, la hausse de loyer a \u00e9t\u00e9 de 18,3 % depuis 2000.<BR\/><BR\/>Fran\u00e7ois Saillant estime que l&rsquo;aggravation du probl\u00e8me d&rsquo;inaccessibilit\u00e9 financi\u00e8re des logements s&rsquo;est directement r\u00e9percut\u00e9e sur la capacit\u00e9 de payer des locataires : \u00ab\u00a0En 1998-1999, le nombre de causes soumises ou relanc\u00e9es \u00e0 la R\u00e9gie du logement pour r\u00e9siliation de bail et recouvrement de loyer dans les cas de non-paiement \u00e9tait de 33 881. Dix ans plus tard, en 2008-2009, ce nombre a atteint 41 816 auquel il faut ajouter 5002 causes pour retards fr\u00e9quents dans le paiement du loyer, pour un grand total de 46 818 causes relatives au non-paiement. C&rsquo;est dire jusqu&rsquo;\u00e0 quel point la condition d&rsquo;une large partie des locataires s&rsquo;est d\u00e9t\u00e9rior\u00e9e, les revenus ne suivant pas du tout la m\u00eame trajectoire que les loyers, surtout en p\u00e9riode de crise \u00e9conomique\u00a0\u00bb.<BR\/><BR\/>\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<BR\/>\u00a0\u00a0\u00a0 Ce communiqu\u00e9 constitue une premi\u00e8re r\u00e9action du FRAPRU au Rapport de la<BR\/>\u00a0\u00a0\u00a0 SCHL. Une analyse plus approfondie sera publi\u00e9e plus tard ce matin, avec<BR\/>\u00a0\u00a0\u00a0 des chiffres sur l&rsquo;offre de logements par gamme de loyer et sur la<BR\/>\u00a0\u00a0\u00a0 r\u00e9alit\u00e9 dans d&rsquo;autres centres urbains.<BR\/>\u00a0\u00a0\u00a0 &#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<BR\/><BR\/>Renseignements: Fran\u00e7ois Saillant, (514) 522-1010, (514) 919-2843 (cellulaire); Marie-Jos\u00e9 Corriveau, (514) 522-1010, (514) 708-1050 (cellulaire)<BR\/><\/P><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;organisme s&rsquo;alarme que la raret\u00e9 soit encore plus grande dans les logements pour familles. <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u11008-rapport-sur-le-marche-locatif-le-quebec-entre-dans-sa-dixieme-annee-de-penurie\/\">read more<\/a><\/p>","protected":false},"author":14309,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","thematiques":[],"regions":[],"class_list":["post-211540","communiques","type-communiques","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.6 - 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