{"id":211297,"date":"2011-06-09T11:22:40","date_gmt":"2011-06-09T15:22:40","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u13471-rapport-sur-le-marche-locatif-de-la-schl-le-1er-juillet-sera-encore-difficile-dans-certaines-regions\/"},"modified":"2022-11-06T16:21:18","modified_gmt":"2022-11-06T21:21:18","slug":"u13471-rapport-sur-le-marche-locatif-de-la-schl-le-1er-juillet-sera-encore-difficile-dans-certaines-regions","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u13471-rapport-sur-le-marche-locatif-de-la-schl-le-1er-juillet-sera-encore-difficile-dans-certaines-regions\/","title":{"rendered":"Rapport sur le march\u00e9 locatif de la SCHL : le 1er juillet  sera encore difficile dans certaines r\u00e9gions"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>M\u00eame si le prochain 1er juillet ne sera pas aussi critique qu\u2019il y a dix ans, alors que la crise du logement avait \u00e9clat\u00e9 au grand jour, il risque d\u2019\u00eatre difficile pour plusieurs m\u00e9nages \u00e0 faible revenu, en particulier pour les familles avec enfants. C\u2019est le constat que le Front d\u2019action populaire en r\u00e9am\u00e9nagement urbain (FRAPRU) tire du Rapport sur le march\u00e9 locatif publi\u00e9 ce matin par la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL).<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Le FRAPRU fait remarquer que, si le taux g\u00e9n\u00e9ral d\u2019inoccupation des logements du Qu\u00e9bec est demeur\u00e9 stable \u00e0 2,4 %, ce ne fut pas le cas dans le secteur des logements familiaux de 3 chambres \u00e0 coucher et plus o\u00f9 il a chut\u00e9 de 2,0 % \u00e0 1,4 %.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Plusieurs r\u00e9gions demeurent par ailleurs aux prises avec une s\u00e9v\u00e8re p\u00e9nurie. C\u2019est particuli\u00e8rement les cas en Abitibi. \u00c0 Val d\u2019Or, le taux est carr\u00e9ment \u00e0 0 % pour une quatri\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive. \u00c0 Rouyn-Noranda et Amos, il est respectivement de 0,6 % et de 0,4 %, ce qui est bien en dessous du point d\u2019\u00e9quilibre que la SCHL fixe \u00e0 3 %. Aucun logement familial n\u2019est vacant dans les trois centres urbains de l\u2019Abitibi. Le FRAPRU rappelle que plusieurs dizaines de m\u00e9nages se sont retrouv\u00e9s sans logis dans cette r\u00e9gion, autour des derniers 1erjuillet.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>La situation est aussi tr\u00e8s tendue dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Qu\u00e9bec o\u00f9 le taux a remont\u00e9 \u00e0 1 %. Selon V\u00e9ronique Laflamme, organisatrice au FRAPRU dans la Capitale nationale, \u00ab le d\u00e9fi demeurera consid\u00e9rable pour les familles avec enfants, le taux de logements inoccup\u00e9s \u00e9tant de 0,8 % dans les 4 \u00bd et de 0,6 % dans les 5 \u00bd et plus\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>La p\u00e9nurie semble avoir recommenc\u00e9 \u00e0 s\u2019aggraver \u00e0 Gatineau o\u00f9 le taux de logements inoccup\u00e9s a chut\u00e9 de 2,8 % \u00e0 2,2 % entre les printemps 2010 et 2011.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>La r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al a aussi vu son taux de logements inoccup\u00e9s, qui \u00e9tait stable depuis quatre ans, passer de 2,8 % \u00e0 2,4 %. Le FRAPRU consid\u00e8re que cependant que ce taux ne refl\u00e8te pas totalement la r\u00e9alit\u00e9, la raret\u00e9 \u00e9tant beaucoup plus grande dans les logements familiaux. Le taux est en effet de 1,9 % dans les logements de 2 chambres \u00e0 coucher et de 1 % dans ceux de 3 chambres \u00e0 coucher et plus. Fran\u00e7ois Saillant, coordonnateur du FRAPRU, consid\u00e8re que la construction de logements locatifs est an\u00e9mique dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al\u00a0: \u00ab En 2010, \u00e0 peine 2472 logements locatifs ont \u00e9t\u00e9 mis en chantier, alors que 10 457 l\u2019ont \u00e9t\u00e9 en condominiums. C\u2019est encore pire depuis le d\u00e9but de 2011, alors que les mises en chantier de condos sont cinq fois plus importantes que celles de logements locatifs, soit 1978 contre 407\u2026\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>D\u2019autres centres urbains connaissent aussi une raret\u00e9 de logements locatifs. C\u2019est le cas de la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Saguenay o\u00f9 le taux de logements inoccup\u00e9s est de 1,9 %, et de Sept-\u00cfles o\u00f9 il est tomb\u00e9 \u00e0 0,7 %<\/p>\n<p><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p><b>\u00c7a a commenc\u00e9 en 2001<\/b><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>En juin 2001, le FRAPRU avait lanc\u00e9 un appel d\u2019urgence qui, au d\u00e9but, n\u2019avait pas \u00e9t\u00e9 pris aux s\u00e9rieux par les autorit\u00e9s politiques. Il avait alors d\u00e9clar\u00e9 qu\u2019au moins 200 familles se retrouveraient sans logis au 1erjuillet, si les gouvernements ne mettaient pas en place des mesures d\u2019urgence. Il y en a finalement eu 500!<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Le FRAPRU avoue que la crise est moins vive qu\u2019il y a dix ans, ce qui a fait fondre le nombre de sans-logis. Fran\u00e7ois Saillant met cependant les autorit\u00e9s en garde\u00a0: \u00ab C\u2019est le logement social qui, pour une large part, a permis \u00e0 la situation de s\u2019am\u00e9liorer. Ce n\u2019est donc pas le moment de baisser la garde. Or, le dernier budget du gouvernement qu\u00e9b\u00e9cois a diminu\u00e9 du tiers le nombre de logements qu\u2019il subventionnera en 2011-2012. Quant au f\u00e9d\u00e9ral, son aide financi\u00e8re est \u00e0 z\u00e9ro\u00a0pour la premi\u00e8re fois depuis dix ans \u00bb.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Il ajoute que la raret\u00e9 de logements locatifs qui s\u00e9vit depuis 2001 a entrain\u00e9 une hausse du co\u00fbt du logement qui rend difficile la recherche d\u2019un appartement pour les m\u00e9nages \u00e0 plus faible revenu\u00a0: \u00ab \u00c0 Sherbrooke, par exemple, o\u00f9 le taux de logements inoccup\u00e9s est \u00e0 3,7 % pour une deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive, l\u2019Association des locataires vient d\u00e9j\u00e0 en aide \u00e0 22 m\u00e9nages qui n\u2019arrivent pas \u00e0 se trouver un logement qui respecte leur capacit\u00e9 de payer. C\u2019est plus que l\u2019an pass\u00e9 \u00e0 la m\u00eame date et beaucoup plus qu\u2019au plus fort de la p\u00e9nurie en Estrie. Ce n\u2019est pas \u00e9tranger au fait que le co\u00fbt mensuel moyen des logements de deux chambres \u00e0 coucher y est pass\u00e9 437 $ \u00e0 577 $ en l\u2019espace de dix ans, pour une hausse de 32 %\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p>Le FRAPRU recommande aux m\u00e9nages qui ne se sont pas encore trouv\u00e9 un toit d\u2019entrer en contact le plus rapidement possible avec le comit\u00e9 logement ou l\u2019association de locataires de leur municipalit\u00e9 et de mettre leur office municipal d\u2019habitation au courant de leur situation. \u00c0 Montr\u00e9al, le num\u00e9ro d\u2019urgence est toujours le 514- 868-4002.<\/p>\n<p>\u00a0<a title=\"\" target=\"_new\" rel=\"noopener\"><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Communiqu\u00e9 sur la situation du logement locatif, \u00e0 trois semaines du 1er juillet<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u13471-rapport-sur-le-marche-locatif-de-la-schl-le-1er-juillet-sera-encore-difficile-dans-certaines-regions\/\">read more<\/a><\/p>","protected":false},"author":1265,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","thematiques":[],"regions":[80],"class_list":["post-211297","communiques","type-communiques","status-publish","hentry","regions-montreal"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.6 - 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