{"id":209999,"date":"2012-02-08T09:37:30","date_gmt":"2012-02-08T14:37:30","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u14794-mises-en-chantier-en-2011-selon-le-frapru-le-marche-prive-s-est-desinteresse-du-logement-locatif\/"},"modified":"2022-11-06T16:00:42","modified_gmt":"2022-11-06T21:00:42","slug":"u14794-mises-en-chantier-en-2011-selon-le-frapru-le-marche-prive-s-est-desinteresse-du-logement-locatif","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u14794-mises-en-chantier-en-2011-selon-le-frapru-le-marche-prive-s-est-desinteresse-du-logement-locatif\/","title":{"rendered":"Mises en chantier en 2011 : selon le FRAPRU, le march\u00e9 priv\u00e9 s&rsquo;est d\u00e9sint\u00e9ress\u00e9 du logement locatif"},"content":{"rendered":"<div><P>Montr\u00e9al, le 8 f\u00e9vr. 2012 &#8211; Selon le Front d&rsquo;action populaire en r\u00e9am\u00e9nagement urbain, les investisseurs priv\u00e9s se d\u00e9sint\u00e9ressent du logement locatif, ce qui laisse craindre une s\u00e9rieuse d\u00e9t\u00e9rioration de la p\u00e9nurie d&rsquo;appartements au cours des prochaines ann\u00e9es. S&rsquo;appuyant sur des donn\u00e9es publi\u00e9es hier par la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d&rsquo;hypoth\u00e8ques et de logement, le coordonnateur du FRAPRU, Fran\u00e7ois Saillant, s&rsquo;inqui\u00e8te : \u00ab En 2011, \u00e0 peine 7161 logements locatifs ont \u00e9t\u00e9 mis en chantier \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle du Qu\u00e9bec. C&rsquo;est 20 % de moins qu&rsquo;en 2010. C&rsquo;est surtout la pire ann\u00e9e pour la construction de ce type de logement depuis 2001. Pendant ce temps, la construction de 15 969 unit\u00e9s de condominiums a d\u00e9marr\u00e9, ce qui repr\u00e9sente un record absolu au Qu\u00e9bec. \u00bb<BR\/><BR\/>M. Saillant r\u00e9fute cependant l&rsquo;argument des associations de propri\u00e9taires selon lesquelles l&rsquo;abandon du logement locatif s&rsquo;expliquerait par la faiblesse du co\u00fbt des loyers : \u00ab Si le march\u00e9 du condo attire les investisseurs, c&rsquo;est d&rsquo;abord et avant tout parce qu&rsquo;il permet un profit imm\u00e9diat. Par ailleurs, la partie la mieux nantie des locataires pr\u00e9f\u00e8re de loin devenir propri\u00e9taire que de payer le loyer maintenant exig\u00e9 pour avoir acc\u00e8s \u00e0 un logement locatif neuf. \u00bb<BR\/><BR\/>Le FRAPRU est carr\u00e9ment abasourdi de la situation dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al o\u00f9 12 681 unit\u00e9s de condominiums ont \u00e9t\u00e9 mises en chantier en 2011 contre 2281 logements locatifs. C&rsquo;est six fois plus. La situation est pire encore dans la ville m\u00eame de Montr\u00e9al o\u00f9 les mises en chantier de condos et de logements locatifs ont \u00e9t\u00e9 respectivement de 6718 et de 454. \u00ab En 2008, il s&rsquo;\u00e9tait construit 4 fois plus d&rsquo;unit\u00e9s de condos que d&rsquo;appartements locatifs. En 2009, c&rsquo;\u00e9tait 7 fois plus et en 2010, 12 fois. En 2011, c&rsquo;\u00e9tait rendu \u00e0 15 fois!\u00bb<BR\/><BR\/><B>\u00c7a empire aussi \u00e0 Qu\u00e9bec et Gatineau<\/B><BR\/><BR\/>L&rsquo;organisme de d\u00e9fense du droit au logement remarque que la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Qu\u00e9bec commence \u00e9galement \u00e0 vivre le m\u00eame ph\u00e9nom\u00e8ne. V\u00e9ronique Laflamme, organisatrice au FRAPRU, constate que le nombre de mises en chantier de logements locatifs est pass\u00e9 de 1798 en 2010 \u00e0 784 en 2011 : \u00ab C&rsquo;est encore pire, si on fait abstraction de la Rive-Sud, puisque la construction d&rsquo;\u00e0 peine 514 logements a d\u00e9but\u00e9 \u00e0 Qu\u00e9bec et dans quelques municipalit\u00e9s de plus petite taille. C&rsquo;est trois fois moins que l&rsquo;an dernier. En revanche, 1758 unit\u00e9s de condominiums ont \u00e9t\u00e9 mises en chantier. Or, c&rsquo;est la premi\u00e8re fois qu&rsquo;il se construit plus de condos que de logements locatifs \u00e0 Qu\u00e9bec. \u00bb<BR\/><BR\/>Le FRAPRU signale que dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Gatineau, les mises en chantier de logements locatifs ont aussi baiss\u00e9 de 19 % par rapport \u00e0 2010 et de 58 % par rapport \u00e0 2008. Selon Fran\u00e7ois Roy, coordonnateur de Logemen&rsquo;occupe, \u00ab\u00a0 \u00c0 peine 274 appartements locatifs ont \u00e9t\u00e9 mis en chantier en 2011 dans la r\u00e9gion dont 271 dans la ville m\u00eame de Gatineau. Jamais la construction de logements locatifs a-t-elle \u00e9tait aussi faible depuis le d\u00e9but des ann\u00e9es 2000. Il se construit maintenant deux fois plus de condos que de logements locatifs. \u00c7a promet des jours encore plus difficiles pour les locataires \u00e0 faible et modeste revenus de Gatineau. \u00bb<BR\/><B><BR\/>Du logement social<\/B><BR\/><BR\/>\u00c0 quelques semaines du budget du ministre des Finances, Raymond Bachand, le FRAPRU consid\u00e8re que le d\u00e9sint\u00e9r\u00eat du march\u00e9 priv\u00e9 pour le logement locatif est l\u00e0 pour durer, ce qui rend d&rsquo;autant plus n\u00e9cessaire l&rsquo;augmentation des investissements gouvernementaux dans la construction de logements sociaux.<\/P><P>Renseignements :<BR\/><BR\/>Fran\u00e7ois Saillant (514) 522-1010; (514) 919-2843 (cellulaire)<BR\/>Pour Qu\u00e9bec : V\u00e9ronique Laflamme (418) 956-3403 (cellulaire)<BR\/>Pour Gatineau : Fran\u00e7ois Roy (613) 277-6507 (cellulaire)<BR\/><BR\/><\/P><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Selon le Front d&rsquo;action populaire en r\u00e9am\u00e9nagement urbain, les investisseurs priv\u00e9s se d\u00e9sint\u00e9ressent du logement locatif, ce qui laisse craindre une s\u00e9rieuse d\u00e9t\u00e9rioration de la p\u00e9nurie d&rsquo;appartements au cours des prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u14794-mises-en-chantier-en-2011-selon-le-frapru-le-marche-prive-s-est-desinteresse-du-logement-locatif\/\">read more<\/a><\/p>","protected":false},"author":14287,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","thematiques":[],"regions":[],"class_list":["post-209999","communiques","type-communiques","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.6 - 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