{"id":209894,"date":"2012-02-01T14:59:03","date_gmt":"2012-02-01T19:59:03","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u14734-hausses-de-loyer-excessives-dans-ahuntsic-cartierville-refuser-une-augmentation-est-un-droit\/"},"modified":"2022-11-06T15:59:05","modified_gmt":"2022-11-06T20:59:05","slug":"u14734-hausses-de-loyer-excessives-dans-ahuntsic-cartierville-refuser-une-augmentation-est-un-droit","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/communiques\/u14734-hausses-de-loyer-excessives-dans-ahuntsic-cartierville-refuser-une-augmentation-est-un-droit\/","title":{"rendered":"Hausses de loyer excessives dans Ahuntsic-Cartierville : Refuser une augmentation est un droit!"},"content":{"rendered":"
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Montr\u00e9al, le 30 janvier 2012 – Le Comit\u00e9 logement Ahuntsic-Cartierville (CLAC) recommande aux locataires d\u2019examiner attentivement toute hausse de loyer sup\u00e9rieure aux indices publi\u00e9s par la R\u00e9gie du logement, et les incite \u00e0 refuser toute augmentation jug\u00e9e abusive apr\u00e8s \u00e9valuation. La grande majorit\u00e9 des hausses de loyer vont \u00e0 l\u2019encontre des normes en vigueur et viennent accentuer la pr\u00e9carit\u00e9 v\u00e9cue par un nombre croissant de locataires. Le refus d\u2019une hausse abusive de loyer est un droit, et m\u00eame une responsabilit\u00e9 sociale contribuant \u00e0 assurer l\u2019accessibilit\u00e9 au logement locatif \u00e0 Montr\u00e9al. Le CLAC invite les r\u00e9sidant-e-s de l\u2019arrondissement \u00e0 s\u2019informer sur la question afin de pallier \u00e0 l\u2019inaction de la R\u00e9gie.<\/p>\n

Les locataires ont le droit de refuser une hausse abusive de loyer tout en demeurant dans leur logement. Beaucoup de locataires croient qu\u2019un refus entra\u00eene n\u00e9cessairement un d\u00e9m\u00e9nagement. Pourtant, les locataires ont un mois \u00e0 compter de la r\u00e9ception de l\u2019avis pour refuser la hausse ou toute modification propos\u00e9e au bail. Par crainte de repr\u00e9sailles, le CLAC constate que les locataires exercent peu ce droit. \u00ab C\u2019est dommage parce que pr\u00e8s de neuf locataires sur dix re\u00e7oivent une augmentation abusive de loyer \u00bb, soutient Hubert Gendron-Blais, organisateur communautaire au CLAC. Il est vrai qu\u2019il peut \u00eatre difficile pour des locataires de statuer sur une augmentation de loyer : \u00e0 ce titre, le CLAC offre gratuitement diff\u00e9rents services-conseil pour soutenir les locataires dans leurs d\u00e9marches. \u00a0<\/p>\n

Le CLAC consid\u00e8re que le refus d\u2019une hausse de loyer excessive vient limiter l\u2019explosion des co\u00fbts du logement et pr\u00e9serve ainsi l\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 celui-ci. En effet, les logements ayant un loyer plus bas que celui du march\u00e9 sont davantage cibl\u00e9s par les propri\u00e9taires, qui ont comme objectif principal de maximiser leurs profits. On assiste souvent \u00e0 une double hausse en un an : non seulement il y a une augmentation de loyer abusive en cours de bail, mais il y a aussi celle, plus pernicieuse, qui est effectu\u00e9e lors d\u2019un d\u00e9m\u00e9nagement.\u00a0 Le CLAC croit fermement\u00a0 que ces hausses contribuent \u00e0 la d\u00e9t\u00e9rioration de conditions de vie d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9caires et perp\u00e9tuent ainsi le cercle vicieux d\u2019oppression subi par les m\u00e9nages \u00e0 faible revenu.<\/p>\n

Bon nombre de propri\u00e9taires font fi des indices d\u2019augmentations de loyer publi\u00e9s par la R\u00e9gie puisqu’ils ne sont pas oblig\u00e9s de s\u2019y conformer. Le CLAC d\u00e9plore le caract\u00e8re facultatif de ces indices et somme le Minist\u00e8re des Affaires municipales, des r\u00e9gions et de l’occupation du territoire d’implanter un registre des loyers qui permettrait un contr\u00f4le universel et obligatoire. Le Comit\u00e9 logement tient \u00e0 rappeler que selon la grille de calcul de la R\u00e9gie, les travaux majeurs et la variation de taxes peuvent faire fluctuer la hausse de loyer, mais, que dans les faits, ces derniers n\u2019ont que tr\u00e8s peu d\u2019impact sur le montant final de la hausse de loyer. <\/p>\n

Le CLAC est d\u2019avis qu\u2019il est faux de croire que les locataires peuvent n\u00e9gocier librement l\u2019augmentation de loyer avec leurs propri\u00e9taires. \u00ab Puisque la R\u00e9gie conna\u00eet tr\u00e8s bien le rapport de force entre locataires et propri\u00e9taires, son plaidoyer pour la n\u00e9gociation est d\u2019autant plus d\u00e9connect\u00e9 de la r\u00e9alit\u00e9. C\u2019est de la pens\u00e9e magique!\u00bb, soutient Hubert Gendron-Blais.\u00a0 La plupart des locataires connaissent peu leurs droits et\/ou ont peur des repr\u00e9sailles; cette situation s\u2019est aggrav\u00e9e dans un contexte de p\u00e9nurie de logements abordables entre autres due au manque de volont\u00e9 du gouvernement provincial. Le Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ) presse \u00e9galement le gouvernement provincial d\u2019instaurer un contr\u00f4le obligatoire et universel des loyers afin de prot\u00e9ger ad\u00e9quatement les locataires. Le CLAC entend porter cette demande au ministre responsable de l\u2019habitation, Laurent Lessard, cet hiver.<\/p>\n

– 30 –<\/p>\n

Renseignements : <\/p>\n

Hubert Gendron-Blais, organisateur communautaire : (514) 331-1773
info@comitelogement.com <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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