{"id":328568,"date":"2016-05-13T09:17:34","date_gmt":"2016-05-13T13:17:34","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/chroniques\/u24027-accession-a-la-propriete-quelles-sont-les-aides-a-disposition\/"},"modified":"2022-11-06T19:43:47","modified_gmt":"2022-11-07T00:43:47","slug":"u24027-accession-a-la-propriete-quelles-sont-les-aides-a-disposition","status":"publish","type":"chroniques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/chroniques\/u24027-accession-a-la-propriete-quelles-sont-les-aides-a-disposition\/","title":{"rendered":"Accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, quelles sont les aides \u00e0 disposition?"},"content":{"rendered":"
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Cette semaine \u00e0 l\u2019\u00e9mission\u00a0Les Oranges Press\u00e9es sur CIBL<\/a>, on \u00e9lucide les possibilit\u00e9s pour faciliter les jeunes \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 leur premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9.\u00a0\u00c0 l\u2019occasion du\u00a0Sommet de la construction<\/a>\u00a0organis\u00e9 par l\u2019Association des professionnels de la Construction et de l\u2019Habitation du Qu\u00e9bec<\/a>\u00a0(APCHQ), s\u2019est tenue une discussion autour du faible taux de propri\u00e9t\u00e9 au Qu\u00e9bec. Dans son article \u201cLes premiers acheteurs peinent \u00e0 amasser la mise de fonds<\/a>\u201d paru dans\u00a0La Presse<\/a>, Andr\u00e9 Dubuc revient sur cette probl\u00e9matique.<\/p>\n\n

Alors que 60% des jeunes de la g\u00e9n\u00e9ration Y souhaitent acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9, plus de 24% des 18-34 ans consid\u00e8rent la mise de fonds comme un frein \u00e0 cette accession. Cet obstacle est d\u2019autant plus probl\u00e9matique avec l\u2019augmentation des prix de l\u2019immobilier, puisque la mise de fonds est bas\u00e9e sur la valeur de la propri\u00e9t\u00e9.
Rappelons que la mise de fonds repr\u00e9sente le montant cash exig\u00e9 et \u00e9quivalent \u00e0 20% de la valeur totale de l\u2019habitation d\u00e9sir\u00e9e, que le futur propri\u00e9taire doit fournir par avance. Le 80% restant pouvant \u00eatre emprunt\u00e9 \u00e0 la banque.
Il y a quelques ann\u00e9es, il fallait 4 ans pour constituer le fameux acompte requis. Aujourd\u2019hui, ce d\u00e9lais a doubl\u00e9. Pour \u00e9pauler les premiers acheteurs, plusieurs solutions sont envisageables.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

L\u2019aide des assurances<\/em>
Des organismes tels que la\u00a0Soci\u00e9t\u00e9 Canadienne d\u2019Hypoth\u00e8que et de Logement<\/a>\u00a0(SCHL) ou des compagnies priv\u00e9es telles que\u00a0Genworth Canada<\/a>, permettent aux acheteurs d\u2019acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 avec seulement 5% de mise de fonds.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Le R\u00e9gime d\u2019Accession \u00e0 la Propri\u00e9t\u00e9<\/em>
Mis de l\u2019avant il y a 30 ans, le principe du\u00a0RAP<\/a>\u00a0est d\u2019utiliser l\u2019argent cotis\u00e9 dans un REER pour rassembler la somme n\u00e9cessaire \u00e0 une mise de fonds.\u00a0
Le pr\u00eat RAP<\/em>
Si vous n\u2019avez pas de REER, le\u00a0pr\u00eat RAP<\/a>\u00a0s\u2019applique \u00e0 votre situation. Il permet d\u2019emprunter \u00e0 la banque le montant dont vous avez besoin, de le d\u00e9poser dans un REER pendant 3 mois puis rembourser ce pr\u00eat non imposable pendant 15 ans gr\u00e2ce aux \u00e9conomies d\u2019imp\u00f4t.<\/p>\n

Les condos de Mont-Joli<\/em>
Les constructions de copropri\u00e9t\u00e9s condos Mont-Joli \u00e0 Montr\u00e9al-Nord sont une autre solution pour faciliter l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Le promoteur et architecte du projet, Mr L\u2019Esp\u00e9rance offre en effet un programme Acc\u00e8s propri\u00e9t\u00e9 assouplissant la mise de fonds. En plus de r\u00e9duire la mise de fonds \u00e0 5%, les habitations sont abordables, allant de 130 000 \u00e0 240 000$. Ce montant est remboursable au moment de la revente, \u00e0 son refinancement ou \u00e0 la fin de l\u2019amortissement de l\u2019hypoth\u00e8que.\u00a0
Le m\u00eame type de programme est adopt\u00e9 par la\u00a0Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019Habitation et de D\u00e9veloppement de Montr\u00e9al<\/a>\u00a0(SHDM) qui exige une mise de fonds de 1 000$, remboursable par la suite suivant les m\u00eames crit\u00e8res.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

L\u2019aide financi\u00e8re des parents<\/em>
Les parents baby-boomers d\u2019aujourd\u2019hui sont libres d\u2019hypoth\u00e8que et peuvent fournir une aide financi\u00e8re \u00e0 leurs enfants. Cette solution peut \u00eatre g\u00eanante \u00e0 demander mais elle permettrait \u00e0 certains de devenir propri\u00e9taire imm\u00e9diatement.\u00a0
Retrouvez-nous chaque semaine pour de nouvelles chroniques et suivez-nous sur\u00a0Facebook<\/a>!<\/p>\n\n

\u00c9coutez la chronique ici:\u00a0http:\/\/www.viacapitaledumontroyal.com\/accession-propriete-aides-disposition\/<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cette semaine \u00e0 l\u2019\u00e9mission Les Oranges Press\u00e9es sur CIBL, on \u00e9lucide les possibilit\u00e9s pour faciliter les jeunes \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 leur premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9. \u00c0 l\u2019occasion du Sommet de la construction organis\u00e9 par l\u2019Association des professionnels de la Construction et de l\u2019Habitation du Qu\u00e9bec (APCHQ), s\u2019est tenue une discussion autour du faible taux de propri\u00e9t\u00e9 au Qu\u00e9bec. Dans son article \u201cLes premiers acheteurs peinent \u00e0 amasser la mise de fonds\u201d paru dans La Presse, Andr\u00e9 Dubuc revient sur cette probl\u00e9matique.<\/p>\n

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