{"id":328543,"date":"2015-03-09T17:06:05","date_gmt":"2015-03-09T21:06:05","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/chroniques\/u22613-trucs-et-astuces-prevention-contre-les-dommages-que-l-hiver-peut-causer-a-votre-habitation\/"},"modified":"2022-11-06T19:43:20","modified_gmt":"2022-11-07T00:43:20","slug":"u22613-trucs-et-astuces-prevention-contre-les-dommages-que-l-hiver-peut-causer-a-votre-habitation","status":"publish","type":"chroniques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/chroniques\/u22613-trucs-et-astuces-prevention-contre-les-dommages-que-l-hiver-peut-causer-a-votre-habitation\/","title":{"rendered":"Trucs et astuces \u2014 pr\u00e9vention contre les dommages que l\u2019hiver peut causer \u00e0 votre habitation."},"content":{"rendered":"
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\u00c9coutez la chronique\u00a0<\/a><\/p>\n

Lisez la transcription ici:<\/p>\n

Julien\u00a0:\u00a0Il est 8 heures 8 minutes … Nathalie Cl\u00e9ment, directrice de ViaCapitale du Mont-Royal. Bonjour.<\/p>\n

Nathalie:\u00a0Bonjour.<\/p>\n

Julien\u00a0:\u00a0On parle beaucoup de froid. M\u00eame dans ton quotidien, au travail, tu parles beaucoup de froid. T’as des clients qui t’appellent\u00a0: \u00ab\u00a0On a des pr\u00e9occupations. Qu’est-ce qu’il faut faire pour \u00e9viter les mauvaises surprises par rapport au froid assez exceptionnel des derni\u00e8res semaines\u2009?\u00a0\u00bb<\/p>\n

Nathalie: Oui. J’aimerais \u00e7a, qu’on en parle, parce que j’ai eu effectivement plusieurs appels derni\u00e8rement, entre autres des probl\u00e8mes de condensation. C’est du jamais-vu depuis tr\u00e8s longtemps, qu’on ait autant d’appels \u00e0 ce sujet-l\u00e0. Donc, ce qui se passe, c’est que, par exemple, votre plafond se met \u00e0 d\u00e9goutter. Et puis l\u00e0, vous ramassez un bol plein d’eau. Votre toit ne coule pas. Il est r\u00e9par\u00e9, il a \u00e9t\u00e9 refait il y a un an. Alors, ce qui se passe, c’est qu’il y a de la condensation qui se cr\u00e9e dans l’entretoit. On a un appartement qui est chauff\u00e9 et, s’il y a pas d’isolation dans l’entretoit, il n\u2019y a pas beaucoup de ventilation sur le toit m\u00eame de la propri\u00e9t\u00e9. Donc, on chauffe l’appartement. L’air chaud monte et s’en va \u00e9videmment dans le grenier, dans l’entretoit et il rentre en contact avec une masse d’air froid et l\u00e0, \u00e7a fait de la condensation. La condensation, \u00e7a fait —<\/p>\n

Julien\u00a0:\u00a0L’eau d\u00e9goutte quelque part.<\/p>\n

Nathalie:\u00a0L’eau d\u00e9goutte quelque part. Donc, \u00e7a, c’est quelque chose qui est plut\u00f4t d\u00e9sagr\u00e9able et beaucoup de gens disent\u00a0: \u00ab\u00a0Ben, \u00e7a doit \u00eatre le toit qui coule. On va s’en occuper au printemps\u00a0\u00bb. Mais non. Alors, il faut faire venir un sp\u00e9cialiste et voir comment \u00e7a peut \u00eatre corrig\u00e9. En g\u00e9n\u00e9ral, c’est tr\u00e8s simple. C’est d’isoler notre plafond qui n\u2019\u00e9tait pas isol\u00e9 et de cr\u00e9er suffisamment de ventilation sur le toit. Les toits plats \u00e0 Montr\u00e9al, souvent ils avaient deux sorties et les inspecteurs en b\u00e2timent, quand ils font les inspections, ils disent souvent que dans les anciennes maisons o\u00f9 le toit n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 fait depuis longtemps, il faut installer plus de ventilation. \u00c0 l’\u00e9poque, c’\u00e9taient des cols de cygne. Maintenant, ils appellent cela des \u00e9vents maximums, qui sont comme des grillages, avec un petit pignon. Il peut y avoir\u00a0\u00a0m\u00eame parfois dans ces \u00e9vents-l\u00e0, par temps tr\u00e8s froid, des gla\u00e7ons qui se forment, et l\u00e0, quand cela devient un petit peu plus chaud, \u00e7a fond \u00e9videmment \u00e0 l’int\u00e9rieur et \u00e7a peut occasionner des dommages \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Julien\u00a0:\u00a0Donc, dans l’ensemble, je ne sais pas si l\u2019on peut faire des g\u00e9n\u00e9ralisations comme \u00e7a, mais les vieilles propri\u00e9t\u00e9s qui datent des ann\u00e9es 10, 20, 30, qui n\u2019ont jamais \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9es…. Normalement, pour la plupart des propri\u00e9t\u00e9s, \u00e7a va \u00eatre un probl\u00e8me, justement, de manque de mousse \u00e0 l’int\u00e9rieur pour isoler, mais ce n\u2019est rien. Si on est pr\u00e9voyant, ce n\u2019est pas des op\u00e9rations qui co\u00fbtent une fortune.<\/p>\n

Nathalie:\u00a0Mais souvent, les vieilles propri\u00e9t\u00e9s qui n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 isol\u00e9es… c’est moins un probl\u00e8me parce que l’air passe. \u00c7a co\u00fbte cher de chauffage, ce n\u2019est pas isol\u00e9, donc il n\u2019y a pas le choc thermique qu’il y a \u00e0 un moment donn\u00e9 dans les maisons o\u00f9, par exemple, ce n\u2019est pas ventil\u00e9, puis la condensation se fait dans l’entretoit.<\/p>\n

Julien\u00a0:\u00a0Il faut \u00eatre pr\u00e9voyant \u00e0 ce niveau-l\u00e0. Les tuyaux aussi. C’est un classique, les tuyaux qui g\u00e8lent.<\/p>\n

Nathalie:\u00a0Alors, les tuyaux qui g\u00e8lent, c’est une autre chose. Ce qu’il faut faire, en fait, c’est…. On peut isoler nos tuyaux. On peut \u00e9galement, souvent dans les endroits o\u00f9 \u00e7a passe pr\u00e8s des murs… ce n\u2019est pas du tout isol\u00e9. Il peut y avoir de l’air qui rentre. Donc, simplement colmater les fuites d’air. On le sent souvent avec notre main. Un autre truc qui ne co\u00fbte vraiment pas cher, si vous habitez une vieille propri\u00e9t\u00e9 et que les tuyaux passent sur le bord des murs, c’est de laisser vos portes d’armoires du bas ouvertes. Comme \u00e7a, la chaleur peut p\u00e9n\u00e9trer dans les armoires. Parce que si les portes sont ferm\u00e9es et qu’il fait froid, il fait de plus en plus froid. Dans les cas extr\u00eames, par exemple, les garages. Souvent, dans les garages, la porte de garage s’ouvre, laisse entrer de l’air froid. Laisser sa porte de garage ouverte. Par exemple \u00e0 l’int\u00e9rieur, qui communique avec la maison dans les nuits tr\u00e8s, tr\u00e8s froides, \u00e7a peut aider \u00e0 faire la circulation d’air chaud dans —<\/p>\n

Julien\u00a0:\u00a0Pour une nuit, \u00e7a peut co\u00fbter plus cher de chauffage, mais \u00e7a peut nous sauver beaucoup de probl\u00e8mes aussi.<\/p>\n

Nathalie:\u00a0Oui, effectivement. Donc, \u00e7a, c’est des petits trucs. Laisser l’eau, s’il fait extr\u00eamement froid… y en ont qui recommandent de laisser couler goutte \u00e0 goutte l’eau pour \u00eatre certain qu’il\u00a0\u00a0y a toujours une circulation et que \u00e7a ne fasse pas geler les tuyaux. Donc, il y a un appel d’eau qui se fait r\u00e9guli\u00e8rement. J’ai parl\u00e9 avec un inspecteur en b\u00e2timent hier, qui s’appelle Serge Cl\u00e9ment, de Cl\u00e9ment et associ\u00e9s inspections. Il n\u2019y a aucun lien de parent\u00e9 avec moi, m\u00eame s’il s’appelle Cl\u00e9ment. Mais c’est quelqu’un de tr\u00e8s connaisseur et de tr\u00e8s fiable qui explique aussi… J’ai parl\u00e9 des probl\u00e8mes qu’on a entendu parler derni\u00e8rement aussi\u00a0: la condensation dans les fen\u00eatres. Alors, il y a des propri\u00e9t\u00e9s o\u00f9 il y a eu des fen\u00eatres qui ont \u00e9t\u00e9 chang\u00e9es. Des fen\u00eatres de grande qualit\u00e9. Il y a beaucoup de condensation puis de givre dans les fen\u00eatres, qui ont eu lieu par des temps tr\u00e8s froids comme \u00e7a. Ce qu’il m’expliquait, c’\u00e9tait un peu le m\u00eame choc thermique que dans l’entretoit. C’est que l’air chaud de la maison va se coller \u00e0 la paroi de la fen\u00eatre qui, elle, est tr\u00e8s froide. \u00c7a cr\u00e9e un contraste qui est trop \u00e9lev\u00e9 et \u00e7a fait de la condensation. Alors, parfois c’est simplement un peu de givre, mais \u00e7a peut parfois former de la glace. Et l\u00e0, quand \u00e7a se met \u00e0 d\u00e9geler, si vous avez des fen\u00eatres en bois, ben \u00e9videmment, \u00e7a va faire noircir le bois, \u00e7a peut faire pourrir les all\u00e8ges et tout \u00e7a. Donc, faut surveiller \u00e7a. Et des trucs tr\u00e8s simples, que les gens ne pensent pas tr\u00e8s souvent pour \u00e9viter ces probl\u00e8mes-l\u00e0, c’est simplement de laisser toutes les portes ouvertes de toutes les pi\u00e8ces de la maison pour que l’air circule partout. Il y a des gens aussi qui, instinctivement, vont fermer les rideaux dans une pi\u00e8ce en se disant\u00a0: \u00ab\u00a0Je vais fermer les rideaux, \u00e7a va emp\u00eacher l’air froid d’entrer\u00a0\u00bb. Mais non, \u00e7a cr\u00e9e encore plus de condensation. Y a aussi des personnes qui vont faire s\u00e9cher leur linge, non pas \u00e0 la s\u00e9cheuse, mais \u00e9tendre dans une pi\u00e8ce, et l\u00e0 \u00e7a cr\u00e9e \u00e9videmment beaucoup d’humidit\u00e9 dans la propri\u00e9t\u00e9. Donc, en g\u00e9n\u00e9ral, quand on a une condensation dans les fen\u00eatres… C’est s\u00fbr que quand il fait tr\u00e8s froid, je pense que beaucoup de gens en ont eu cet hiver. Ce n\u2019est pas quelque chose qui est un gros probl\u00e8me, mais souvent c’est de juste regarder nos habitudes de vie. Y en a qui ferment les portes pour ne pas chauffer une pi\u00e8ce inutilement parce qu’ils n\u2019y vont pas, mais ce n\u2019est pas une bonne pratique dans notre maison.<\/p>\n

Julien\u00a0:\u00a0Faut essayer de faire en sorte que l’air circule le mieux possible partout dans l’appartement, dans la maison. \u00c7a, \u00e7a reste en t\u00eate et quand on refait faire nos fen\u00eatres, par exemple, est-ce qu’il faut obligatoirement avoir du double, voire du triple vitrage pour \u00e9viter \u00e7a, ou est-ce que dans les climats comme \u00e7a, c’est in\u00e9vitable\u2009?<\/p>\n

Nathalie:\u00a0Ben, je pense que dans des temp\u00e9ratures comme on a eu cet hiver, c’est un peu in\u00e9vitable qu’il y ait du frimas dans les fen\u00eatres. C’est un peu comme je vous dis. J’ai mis sur notre page Facebook des articles de Prot\u00e9gez-vous, de Carole Thibodeau dans La presse. Et sur notre page, vous pouvez aller voir. Mme Thibodeau disait justement dans La presse, que m\u00eame des fen\u00eatres \u00e0 grande qualit\u00e9, quand y a des froids comme \u00e7a–<\/p>\n

Julien\u00a0:\u00a0Souvent il n\u2019y a rien \u00e0 faire.<\/p>\n

Nathalie:\u00a0C’est \u00e7a.<\/p>\n

Julien\u00a0:\u00a0Le plastique dans les fen\u00eatres, est-ce que \u00e7a a fait ses preuves\u2009? Est-ce que tu le recommandes\u2009?<\/p>\n

Nathalie:\u00a0Je pense que quand on en est rendus l\u00e0, ce serait pr\u00e9f\u00e9rable de changer les fen\u00eatres plut\u00f4t que de mettre du plastique, mais \u00e7a, c’est ma vision.<\/p>\n

Julien\u00a0:\u00a0Sans que ce soit, disons, une solution \u00e0 long terme, pour des locataires, souvent qui se disent\u00a0: \u00ab\u00a0Moi, je suis dans mon appartement un an, deux ans. Il fait froid. Je mets du plastique dans mes fen\u00eatres\u00a0\u00bb. \u00c7a peut faire une diff\u00e9rence\u2009?<\/p>\n

Nathalie:\u00a0Bien s\u00fbr que \u00e7a fait une diff\u00e9rence, au niveau de la perte d’\u00e9nergie. Au niveau du confort dans la propri\u00e9t\u00e9 aussi. \u00c9videmment, si vous \u00eates propri\u00e9taire, je vous conseillerais de changer les fen\u00eatres.<\/p>\n

Julien\u00a0:\u00a0OK. S’il y a des propri\u00e9taires qui sont \u00e0 l’\u00e9coute, peut-\u00eatre que \u00e7a vaudrait de se pencher l\u00e0-dessus.<\/p>\n

Nathalie:\u00a0Hier, quand je discutais avec M. Cl\u00e9ment, je lui posais la question\u00a0: est-ce qu’en ce moment, vous sentez qu’il y a comme un stress suppl\u00e9mentaire sur les maisons\u2009? Puis, il m’a r\u00e9pondu \u2013 j’ai bien aim\u00e9 sa r\u00e9ponse. Il m’a dit\u00a0: \u00ab\u00a0Si \u00e7a a de l’effet sur nous, le froid, imaginez sur les b\u00e2tisses\u00a0\u00bb. Donc, effectivement, le fait qu’il fasse froid pendant longtemps, \u00e7a a un effet sur les maisons. Donc, il faut \u00eatre un peu plus vigilant, puis avoir —<\/p>\n

Julien\u00a0:\u00a0\u00catre aux petits oignons.<\/p>\n

Nathalie:\u00a0Tout \u00e0 fait.<\/p>\n

Julien\u00a0:\u00a0Merci beaucoup, Nathalie, directrice de ViaCapitale du Mont-Royal. On te retrouve mardi prochain.<\/p>\n

Nathalie:\u00a0Avec plaisir. Bonne journ\u00e9e.<\/p>\n

Pour plus de conseils lisez les articles d’ \u00c9cohabitation.<\/p>\n

TOITURES. IL Y A BEAUCOUP DE GIVRE DANS MON ENTRETOIT ET QUAND IL FAIT PLUS DOUX, \u00c7A FOND. QUE PUIS-JE FAIRE?<\/a><\/p>\n

DIX ID\u00c9ES TOUTES SIMPLES ET (PARFOIS) INATTENDUES POUR PASSER L’HIVER AU CHAUD SANS SE RUINER!<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Est-ce que le froid \u00e0 un effet sur nos maisons\u2009? Comment contrer les dommages que l’hiver peut causer \u00e0 notre habitation\u2009? Nathalie Cl\u00e9ment de Via Capitale du Mont-Royal nous donne une foule de trucs et astuces pour \u00e9viter les mauvaises surprises. Condensation dans l’entretoit, tuyaux gel\u00e9s, fuites d’air, ventilation et plus.<\/p>\n

\u00c9coutez la chronique immobili\u00e8re ici et surtout partagez vos trucs avec nous\u2009!<\/p>\n

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Comment contrer les dommages que l'hiver peut causer \u00e0 notre habitation\u2009? Nathalie Cl\u00e9ment de Via Capitale du Mont-Royal nous donne une foule de trucs et astuces pour \u00e9viter les mauvaises surprises. 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