{"id":328352,"date":"2016-05-03T09:24:17","date_gmt":"2016-05-03T13:24:17","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/chroniques\/u23993-marche-immobilier-investisseurs-etrangers-et-surenchere\/"},"modified":"2022-11-06T19:39:36","modified_gmt":"2022-11-07T00:39:36","slug":"u23993-marche-immobilier-investisseurs-etrangers-et-surenchere","status":"publish","type":"chroniques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/chroniques\/u23993-marche-immobilier-investisseurs-etrangers-et-surenchere\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier : investisseurs \u00e9trangers et surench\u00e8re"},"content":{"rendered":"
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1er sujet: Les investisseurs \u00e9trangers<\/em><\/h2>\n

Cela fait partie des strat\u00e9gies du gouvernement du Canada et du Qu\u00e9bec d\u2019envoyer des d\u00e9l\u00e9gations en Chine pour faire la promotion de l\u2019\u00e9conomie locale. Le but \u00e9tant d\u2019attirer des investisseurs ext\u00e9rieurs et les inciter \u00e0 faire des affaires sur le sol Canadien.<\/p>\n

Des pr\u00e9cautions sont toutefois \u00e0 prendre quant aux chiffres avanc\u00e9s dans les m\u00e9dias. Apr\u00e8s discussion avec\u00a0Mathieu Collette<\/a>, directeur principal de la division r\u00e9sidentielle du\u00a0groupe Altus<\/a>, (soci\u00e9t\u00e9 de services-conseils aidant les promoteurs \u00e0 faire des \u00e9tudes de marche) c\u2019est en r\u00e9alit\u00e9 moins de 5% du volume des ventes qui sont r\u00e9alis\u00e9s avec des investisseurs \u00e9trangers.<\/p>\n

\u00c0 titre d\u2019exemple, en 2012 chez Via Capitale du Mont-Royal, 2,6% des ventes \u00e9taient faites par des investisseurs non Canadiens. Cette portion a grimp\u00e9 \u00e0 5% en 2013 puis \u00e0 7% en 2014.<\/p>\n

De plus, cette tendance \u00e0 investir dans l\u2019immobilier n\u2019est pas propre aux Chinois ou au Canada. Les pays du B.R.I.C (Br\u00e9sil, Russie, Inde et Chine) font eux aussi leur entr\u00e9e sur le march\u00e9 capitaliste. Ils et investissent au Canada et partout ailleurs dans le monde!<\/p>\n

Au Qu\u00e9bec, 80 000 personnes sont d\u2019origine chinoise. R\u00e9partie sur tout le territoire Canadien, cette importante part de march\u00e9 repr\u00e9sente 1,2 millions. Cependant, il faut rester attentif et se m\u00e9fier de la fa\u00e7on dont les recherches menant \u00e0 ces statistiques ont \u00e9t\u00e9 faites. La meilleure chose \u00e0 faire pour le moment serait de surveiller les march\u00e9, suivre qui ach\u00e8te et en quelle quantit\u00e9.<\/p>\n

2\u00e8me sujet: La surench\u00e8re rebondit \u00e0 Montr\u00e9al<\/em><\/h2>\n

Tandis que le march\u00e9 de la revente des condos est plut\u00f4t calme, \u00e9quilibr\u00e9 et favorable aux acheteurs, le march\u00e9 de vendeurs de plex a lui bondi. Ce basculement a m\u00eame abouti \u00e0 un ph\u00e9nom\u00e8ne de surench\u00e8re dans certains quartiers de la m\u00e9tropole.<\/p>\n

Les deux arrondissements les plus affect\u00e9s sont Verdun et Rosemont\/La Petite-Patrie. Selon les donn\u00e9es dur\u00e9seau MLS<\/a>, depuis le 1er f\u00e9vrier de cette ann\u00e9e et jusqu\u2019\u00e0 la mi-avril, 32% des plex \u00e0 vendre dans Verdun ont \u00e9t\u00e9 en surench\u00e8re. C\u2019est-\u00e0-dire que pour 32 propri\u00e9t\u00e9s sur 100, plus d\u2019un acheteur a soumis une promesse d\u2019achat. Dans Rosemont\/La Petite-Patrie cette proportion est de 29%.<\/p>\n

Ces offres d\u2019achat multiples s\u2019expliquent par les prix raisonnables et la qualit\u00e9 de vie int\u00e9ressante propos\u00e9e dans ces quartiers.<\/p>\n

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\u00c9coutez la chronique ici :\u00a0http:\/\/bit.ly\/Investirimmobilier<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cette semaine \u00e0 l\u2019\u00e9mission Les Oranges Press\u00e9es sur CIBL, on fait le point sur deux sujets. Premi\u00e8re, la situation annonc\u00e9e par certains journaux selon laquelle jusqu\u2019\u00e0 80% des condos neufs au centre-ville de Montr\u00e9al sont achet\u00e9s par de riches investisseurs Chinois. Deuxi\u00e8mement, le rebondissement des surench\u00e8res \u00e0 Montr\u00e9al, particuli\u00e8rement dans les quartiers de Verdun et Rosemont\/La Petite-Patrie.<\/p>\n

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