{"id":328343,"date":"2016-07-13T14:59:10","date_gmt":"2016-07-13T18:59:10","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/chroniques\/u24192-l-utilite-de-faire-appel-a-un-inspecteur-lors-de-l-achat-de-votre-propriete\/"},"modified":"2022-11-06T19:39:25","modified_gmt":"2022-11-07T00:39:25","slug":"u24192-l-utilite-de-faire-appel-a-un-inspecteur-lors-de-l-achat-de-votre-propriete","status":"publish","type":"chroniques","link":"https:\/\/dev.totemweb.design\/macommunaute\/chroniques\/u24192-l-utilite-de-faire-appel-a-un-inspecteur-lors-de-l-achat-de-votre-propriete\/","title":{"rendered":"L\u2019utilit\u00e9 de faire appel \u00e0 un inspecteur lors de l\u2019achat de votre propri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"
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Inspecteur en b\u00e2timent: utile ou non\u2009?<\/p>\n

Cette semaine, dans sa chronique immobili\u00e8re<\/a> des \u00ab\u00a0Oranges press\u00e9es\u00a0\u00bb sur CIBL, Nathalie Cl\u00e9ment s\u2019est inspir\u00e9e d\u2019un Quizz concoct\u00e9 par Andr\u00e9 Dupont et paru dans La Presse, pour faire le point sur l\u2019utilit\u00e9 ou non de faire appel \u00e0 un inspecteur en b\u00e2timent avant l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Faire appel ou ne pas faire appel \u00e0 un inspecteur en b\u00e2timent\u2026telle est la question\u2009!<\/p>\n

Pour commencer, il faut savoir que l\u2019inspection n\u2019est pas une \u00e9tape obligatoire dans le processus d\u2019achat. Toutefois, l\u2019acheteur a une responsabilit\u00e9 quant \u00e0 la qualit\u00e9 du bien qu\u2019il ach\u00e8te. La jurisprudence sp\u00e9cifie que \u00ab\u00a0l\u2019acheteur doit \u00eatre prudent et diligent\u00a0\u00bb.<\/p>\n

De plus dans certains cas, vous n\u2019aurez pas le choix. Si vous passez par une agence immobili\u00e8re, avant que la transaction n\u2019ait lieu, le courtier vous demandera d\u2019effectuer une inspection. C\u2019est une obligation contractuelle et l\u2019inspecteur doit r\u00e9pondre \u00e0 4 crit\u00e8res bien pr\u00e9cis:<\/p>\n

\u2022 Avoir une assurance responsabilit\u00e9<\/p>\n

\u2022 Faire signer une entente de ce qu\u2019il va inspecter<\/p>\n

\u2022 \u00c9tablir un protocole d\u2019inspection (comment il va s\u2019y prendre)<\/p>\n

\u2022 Fournir un rapport \u00e9crit au client<\/p>\n

Cela dit, faire inspecter la propri\u00e9t\u00e9 est en g\u00e9n\u00e9ral une excellente id\u00e9e. En effet, l\u2019inspecteur en b\u00e2timent peut \u00e9viter bien des mauvaises surprises. Il va voir plus loin, l\u00e0 o\u00f9 l\u2019acheteur n\u2019a pas acc\u00e8s (vide sanitaire, sous-sol, poutres\u2026), \u00e0 l\u2019aff\u00fbt des vices apparents et cach\u00e9s et des indices de vices cach\u00e9s (taches de moisissure, taux d\u2019humidit\u00e9 \u00e9lev\u00e9, etc.). Il est les yeux de l\u2019acheteur pour que celui-ci ach\u00e8te en toute connaissance de cause.<\/p>\n

Son expertise peut parfois influencer le prix d\u2019achat de la propri\u00e9t\u00e9 ou vous faire \u00e9conomiser beaucoup d\u2019argent \u00e0 plus long terme.<\/p>\n

Et si vous vous demandez s\u2019il en va de m\u00eame pour les propri\u00e9t\u00e9s de moins de 10 ans, la r\u00e9ponse est OUI\u2009! En effet, il existe des vices de construction. C\u2019est d\u2019autant plus pertinent que les immeubles se construisent de plus en plus vite et sans personne pour v\u00e9rifier. Ce sont en g\u00e9n\u00e9ral de petits probl\u00e8mes, mais qui, avec le temps, peuvent s\u2019amplifier.<\/p>\n

Pour terminer, si malgr\u00e9 l\u2019inspection, vous deviez \u00eatre victime de vices cach\u00e9s, il faut absolument en aviser votre courtier le plus rapidement possible. Celui-ci vous dirigera vers un avocat sp\u00e9cialis\u00e9, car malheureusement\u2026 un vice cach\u00e9 reste parfois\u2026 cach\u00e9\u2009!<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c9coutez notre chronique immobili\u00e8re sur CIBL.<\/p>\n

Vous vous posez des questions sur l\u2019utilit\u00e9 de faire appel \u00e0 un inspecteur lors de l\u2019achat de votre propri\u00e9t\u00e9. Voici les conseils \u00e9clairants de Nathalie Cl\u00e9ment sur la chronique immobili\u00e8re de CIBL :
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