Transformation du Marché Saint-Jacques : l’OCPM recommande l’adoption de la modification au plan d’urbanisme permettant au projet d’aller de l’avant

Rappelons que la proposition d’aménagement prévoit le maintien de la
vocation de marché public au périmètre du bâtiment, ainsi que
l’implantation de commerces au rez-de-chaussée, dont une
micro-brasserie. Le 2^e étage serait réservé à des bureaux. Le 3^e étage et le 4^e étage projeté seraient aménagés en espaces habitables pour accueillir
une quinzaine de logements. La hauteur du bâtiment passerait de
15 mètres à environ 18 mètres.

Près de 70 personnes ont participé à la consultation. Il est apparu que
le projet de la société Europa est adéquat. Le promoteur affiche une
volonté clairement affirmée de redonner au site sa vocation de marché
public et de confirmer la symbolique du lieu. Toutefois, comme l’a
souligné son représentant en audience, le milieu est aussi acteur de la
réussite du projet en allant au marché. Il faut donc s’assurer que
toutes les conditions sont réunies pour favoriser cet achalandage,
premier gage de réussite.

En ce sens, la commission recommande à la Ville et au promoteur de
convenir d’un projet d’accord de développement comprenant notamment la
mise sur pied d’un comité de concertation, une garantie sur la
persistance de la fonction de marché sur les espaces extérieurs du
site, ainsi que la mise en place d’éléments commémoratifs rappelant
l’histoire et le rôle du marché Saint‐Jacques.

Au plan architectural, la commission considère que le projet respecte
l’immeuble existant. L’ajout d’un 4^e étage ne vient pas nuire substantiellement à l’intégrité des
caractéristiques de l’immeuble. En conséquence, la commission
recommande de procéder à la modification du Plan d’urbanisme pour faire
inscrire le site dans la catégorie de 16 à 25 mètres, sans toutefois
dépasser la hauteur requise (18,60 m) pour la réalisation du projet.
Finalement, la commission recommande à la Ville de protéger le statut
patrimonial de l’immeuble et du site, une fois qu’ils seront
transformés.

Notons finalement que la qualité du débat a été affectée par l’absence
d’information claire sur le statut de marché public du marché
Saint-Jacques. En effet, jusqu’à la fin de la période d’information, la
commission était convaincue que le marché Saint‐Jacques demeurait un
marché public alors que, depuis fin 2010, la permanence d’un marché
public n’est plus garantie pour ce site.

Toute l’information disponible sur ce programme peut se trouver aux
bureaux de l’Office au 1550, rue Metcalfe, bureau 1414 et à la
Direction du greffe à l’Hôtel de Ville au 275, rue Notre-Dame Est.
Cette documentation est aussi disponible sur le site Internet de
l’Office au www.ocpm.qc.ca.

Renseignements :

Luc Doray
514 872-3568
514 977-8365