Le jeudi 8 mars 2012
Deux tours de condos : aucun logement abordable
Montréal, 7 mars 2012 – Deux
organismes communautaires, qui militent notamment pour l’augmentation
du nombre de logements sociaux, reprochent à la Ville de Montréal de
fermer les yeux sur un important projet immobilier dans l’arrondissement
de Ville-Marie qui ne tiendrait pas suffisamment compte des besoins de
logements abordables pour les familles vivants dans des conditions
précaires.
Le
projet de 326 condos répartis sur deux tours de 20 et 23 étages sur la
rue Drummond, entre le boulevard René-Lévesque et la rue
Sainte-Catherine, a été adopté mardi soir par le Conseil
d’arrondissement.
Selon
Habiter Ville-Marie et Interaction Peter McGill, la Stratégie
d’inclusions de logements abordables dans les nouveaux projets
résidentiels de la Ville de Montréal prévoit d’inclure dans tous les
projets de plus de 200 unités au moins 30 % de logements abordables,
dont 15 % de logements sociaux.
Dans
Ville-Marie, 51,1 % des ménages locataires auraient un revenu annuel
sous le seuil de pauvreté, selon le porte-parole d’Habiter Ville-Marie,
Éric Michaud, qui estime que les besoins en logements sociaux sont
criants. Or, le projet de la rue Drummond n’en contiendrait aucun.
Le
Conseil d’arrondissement a adopté le projet «en échange d’une
compensation financière permettant le développement hors site d’une
quinzaine de logements sociaux et communautaires, soit moins de 5 % de
l’ensemble des unités de logements développées par le promoteur»,
peut-on lire sur le communiqué des deux organismes de quartier.
«La
formule utilisée par la Ville afin de calculer les compensations
financières qu’elle demande aux promoteurs en contrepartie de
l’exclusion du logement social et communautaire de leurs projets n’est
pas satisfaisante, a expliqué Jean-Yves Bourdages, président de la Table
de concertation Interaction Peter McGill. Elle ne respecte ni l’esprit
ni la lettre de la Stratégie d’inclusion et ne permet pas de financer un
nombre suffisant de logements sociaux pour compenser l’absence de tels
logements dans les grands projets.»
http://tvanouvelles.ca/lcn/
Projet immobilier dans Ville-Marie: Et les logements sociaux?
Un
nouveau projet de condominiums rue Drummond a été adopté mardi par le
conseil d’arrondissement de Ville-Marie. Aucun logement social n’a été
prévu dans ce programme immobilier.
Les 326 nouveaux condos
seront répartis dans deux nouvelles tours construites rue Drummond,
entre le boulevard René-Lévesque et la rue Sainte-Catherine.
La
Stratégie d’inclusion de logements abordables dans les nouveaux projets
résidentiels de la Ville de Montréal prévoit pourtant l’intégration de
15 % minimum de logements sociaux dans les projets de plus de 200 unités
d’habitation.
L’arrondissement de Ville-Marie confirme qu’il n’y
aura pas de logements sociaux. Toutefois des discussions sont en cours
quant à la contribution du promoteur au fonds de développement du
logement social.
D’après l’organisme Habiter Ville-Marie, cette
compensation financière permettrait de développer une quinzaine de
logements sociaux hors site, soit seulement 5 % du nombre total de
condos crées.
Projet de 326 condominiums dans Ville-Marie
Un
projet de 326 condominiums répartis dans deux tours de 20 et 23 étages,
situé sur la rue Drummond, entre le boulevard René-Lévesque et la rue
Sainte-Catherine a été adopté en deuxième lecture par le conseil
d’arrondissement de Ville-Marie, et ce, en échange d’une compensation
financière permettant le développement hors site d’une quinzaine de
logements sociaux et communautaires, soit moins de 5 % de l’ensemble des
unités de logements développés par le promoteur.
Ce
projet, qui comporte des dérogations à la hauteur et à la densité
permises n’a pas fait l’objet d’un processus de consultation exhaustif
devant l’Office de consultation publique de Montréal.
Or,
la Stratégie d’inclusion de logements abordables dans les nouveaux
projets résidentiels de la Ville de Montréal prévoit l’inclusion d’au
moins 30 % de logements abordables dans tous les projets d’habitation de
plus de 200 unités d’habitation, dont un minimum de 15 % de logements
sociaux et communautaires.
« Il
existe un potentiel de développement immobilier important dans le
centre-ville ouest, que le Cadre de révision des hauteurs et densités du
centre-ville, en cours d’approbation, va contribuer à augmenter
sensiblement.
« Or, 51,1 % des
ménages locataires de l’arrondissement ont un revenu annuel sous le
seuil des besoins impérieux. Les besoins en logements sociaux sont
criants dans l’arrondissement. C’est pourquoi nous pensons qu’il faut
mettre à contribution les grands projets immobiliers, au centre-ville
comme ailleurs, afin de développer des logements qui répondent aux
besoins de la population du territoire », souligne Éric Michaud,
coordonnateur du Comité logement Ville-Marie et porte-parole d’Habiter
Ville-Marie.
« Nous demandons à la
Ville de Montréal de refaire ses calculs. La formule utilisée par la
Ville afin de calculer les compensations financières qu’elle demande aux
promoteurs en contrepartie de l’exclusion du logement social et
communautaire de leurs projets n’est pas satisfaisante.
«
Elle ne respecte ni l’esprit ni la lettre de la Stratégie d’inclusion
et ne permet pas de financer un nombre suffisant de logements sociaux
pour compenser l’absence de tels logements dans les grands projets. Elle
ne garantit pas non plus que les projets de logements sociaux
trouveront des terrains adéquats dans les environs », déplore Jean-Yves
Bourdages, président de la Table de concertation Interaction Peter
McGill.
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