Augmentations de loyer pour 2014 – « Les loyers sont déjà trop chers », affirme le FRAPRU

MONTRÉAL, le 24 janv. 2014  – « Les loyers sont déjà trop
chers. La dernière décennie a été dure pour les locataires qui, en
raison de la pénurie de logements locatifs, ont vu leur loyer augmenter
davantage que leur revenu. Il est plus que temps que ça change!». C’est
en ces termes que le coordonnateur du Front d’action populaire en
réaménagement urbain (FRAPRU), François Saillant, a réagi au taux
d’ajustement des augmentations de loyer pour 2014, publié aujourd’hui
par la Régie du logement.

En se basant sur les données de l’Enquête nationale auprès des ménages menée en 2011 par Statistique Canada¹, le FRAPRU constate que le loyer moyen a augmenté de 29 % au Québec
entre 2000 et 2010. Or, le revenu moyen des locataires n’a crû que de
21 % durant la même période. Dans la région métropolitaine de Gatineau,
le loyer et le revenu ont augmenté respectivement de 37 % et de 23 %;
dans celle de Montréal, de 31 % et de 19 %; dans celle de Québec, de 34
% et de 28 %.

Selon le FRAPRU, la hausse du coût du loyer a également été supérieure à
celle de l’Indice des prix à la consommation (IPC) qui a été de 20 % au
Québec durant la première décennie des années 2000.

Il ajoute que, malgré un certain ralentissement, les loyers ont continué
à augmenter depuis 2010. Selon le Rapport sur le marché locatif de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le loyer
moyen s’est accru de près de 5 % au Québec entre les automnes 2010 et
2013. À Québec et Rouyn-Noranda, la hausse a été de 8 % en trois ans et
à Saguenay de 7 %.

Les locataires doivent se prévaloir de leurs droits

En ce début de période de renouvellement des baux, Véronique Laflamme,
organisatrice du FRAPRU à Québec, rappelle que, « malgré les avis
d’augmentation de loyer émis par certains propriétaires, les locataires
ont tout à fait le droit de refuser la hausse demandée par leur
propriétaire, tout en conservant leur logement actuel ».

La Régie du logement en arrive aux estimations de hausses suivantes pour
2014. Les hausses peuvent toutefois être plus élevées dans les cas de
travaux de rénovations majeures ou d’augmentation de taxes municipales
et-ou scolaires.

Pour aider les locataires à se faire une idée plus précise, le FRAPRU
leur conseille de se servir de l’outil de calcul offert en ligne par la
Régie, mais surtout de s’adresser au comité logement ou à l’association
des locataires de leur région, ville ou quartier.

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¹ Les Rapports sur le marché locatif publiés par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)
permettent quant à eux de constater une hausse du loyer moyen de 34,5 %
au Québec entre 2000 et 2010.