Le Programme particulier d’urbanisme (PPU) du Quartier des spectacles – pôle du Quartier latin : trois volets à parfaire avec les partenaires avant l’adoption

Près de 300 personnes ont suivi les séances publiques de consultation et
la commission a reçu 46 mémoires et interventions orales de la part de
nombreux groupes et individus. Les participants ont reconnu que le PPU
exprime une vision d’avenir ouverte, généreuse et mobilisatrice, le
résultat d’un processus d’élaboration inclusif qui a été salué.

Dans la foulée des préoccupations des participants et au terme de son
analyse, la commission recommande que l’adoption du PPU se fasse après
que trois de ses volets soient retravaillés en profondeur avec la
contribution des partenaires institutionnels, économiques et sociaux.
L’approche mobilisatrice adoptée par l’arrondissement milite en faveur
de la mise en place de mécanismes qui permettent de maintenir active la
contribution des partenaires dans le déploiement des lignes directrices
et des moyens de mise en œuvre afin d’enrichir et de préciser la
feuille de route que constituera le PPU dans l’aménagement d’un des
arrondissements-clé de la ville de Montréal.

Les trois volets devant faire l’objet de ces travaux sont :

Volet 1 – Une stratégie d’habitation qui tienne compte de la diversité des
besoins.

Le projet de PPU propose de doubler la population du quartier et
d’attirer un nouveau marché, celui des « jeunes urbains branchés »
intéressés à vivre dans un quartier animé. Un large éventail de
citoyens sont venus dire à la commission qu’ils ne reconnaissaient pas
les résidents du quartier dans ce profil de population. Le milieu se
caractérise actuellement par une grande mixité sociale qui constitue un
atout et l’habitation a été soulevée comme un enjeu prioritaire. La
commission propose de confirmer la mixité sociale du quartier et de
ramener la population résidente au premier plan, tout en s’appuyant sur
des études pour choisir de nouvelles clientèles-cibles, le cas échéant.

Volet 2 – Des balises d’aménagement plus précises pour certains secteurs
névralgiques. La commission recommande d’inscrire au PPU des
engagements assortis de lignes directrices claires pour les secteurs
dont la revitalisation aura des effets leviers importants :

• 
  la revitalisation intégrée du boulevard Saint‐Laurent, avec priorité au
  quadrilatère Saint‐Laurent, à la place de la Paix, à l’îlot du métro
  Saint‐Laurent;
  
• 
  la précision des interventions visant la rue Saint‐Denis, à la fois
  comme voie de circulation, espace multifonctionnel et lieu de
  patrimoine;
  
• 
  la relance du projet de logement étudiant sur l’îlot Voyageur;
  
• 
  la revitalisation commerciale des abords de la rue Sainte‐Catherine et
  la mise en valeur des terrains vacants;
  
• 
  le réaménagement de la rue Ontario et de la rue Berri.
  

Volet 3 – Les modifications règlementaires et les paramètres d’encadrement des
projets immobiliers.

La règlementation d’urbanisme de l’arrondissement s’avère l’outil qui
définit les règles du jeu du développement du Quartier latin. Le PPU
devrait contenir des indications claires sur les paramètres qui
encadreront les projets immobiliers afin de favoriser la cohérence et
d’éviter le traitement de ces projets au cas par cas.

Toute l’information disponible sur ce projet peut se trouver aux bureaux
de l’Office au 1550, rue Metcalfe, bureau 1414 et à la Direction du
greffe à l’Hôtel de Ville au 275, rue Notre-Dame Est. Cette
documentation , incluant le rapport lui-même, est aussi disponible sur
le site Internet de l’Office au www.ocpm.qc.ca.

Renseignements :

Luc Doray
514 872-3568
514 977-8365 (cell.)