Projet domiciliaire sur les anciens terrains de Transport Québec à Ahuntsic : Oui à la densification, mais selon d’autres paramètres conclut l’OCPM

Le projet comprend 931 unités d’habitation réparties en 8 bâtiments de 4
à 12 étages, dont un immeuble situé à l’extrémité ouest du projet qui
doit accueillir 143 logements sociaux. Un des immeubles situés en
bordure du boulevard Henri-Bourassa Ouest compte un rez-de-chaussée
commercial dans lequel est compris un centre de la petite enfance.
L’accès à ce projet se fait au moyen d’une rue en forme de « U »
inversé raccordée à deux feux de circulation existants du boulevard
Henri-Bourassa Ouest. Cet accès délimite un parc d’une superficie de
4 100 m².

La consultation publique a été l’objet d’un grand intérêt de la part des
citoyens de ce secteur de l’arrondissement. En effet, plusieurs
centaines de personnes ont pris part à l’exercice et 124 mémoires ont
été déposés auprès de la commission. Le secteur d’Ahuntsic-Ouest est
appelé à se densifier et le projet du promoteur va dans ce sens. Les
citoyens se sont montrés ouverts à la requalification et à la
densification du secteur visé. Cependant, ils appréhendent les impacts
du projet tel que proposé. La commission estime toutefois qu’en
l’absence d’une planification détaillée, il devient difficile de mettre
judicieusement en balance l’ensemble des paramètres.

La consultation a toutefois démontré l’intérêt d’établir, dans une
démarche participative incluant le public, une vision globale du
développement du secteur avant d’autoriser un premier projet qui
structurerait le territoire. Le contexte particulier, les besoins en
logement, l’importance d’une bonne insertion dans le milieu familial
existant militent aussi en ce sens. Dans ce contexte, la commission
recommande de ne pas adopter les projets de règlement visant à
autoriser le projet immobilier proposé. Elle recommande de relancer la
revalorisation du site dans le cadre d’un processus participatif qui
permettrait de faire émerger de nouvelles options, plus proches des
paramètres établis par le plan d’urbanisme et plus aptes à bien
s’insérer dans le milieu d’Ahuntsic-Ouest. Dans la mesure où déjà deux
exercices de planification n’ont pas été menés à terme au cours des
dernières années, il faudrait que ce processus se mette en branle dans
les meilleurs délais. Le projet de Constructions Musto pourrait être
revu à la lumière de l’exercice.

Toute l’information disponible sur ce projet peut se trouver aux bureaux
de l’Office au 1550, rue Metcalfe, bureau 1414 et à la Direction du
greffe à l’Hôtel de Ville au 275, rue Notre-Dame Est. Cette
documentation est aussi disponible sur le site internet de l’Office au www.ocpm.qc.ca.

Renseignements :

Luc Doray
514 872-3568
514 977-8365 (cell.)