Consultation publique sur le projet Le Nordelec : oui aux modifications, mais dans le respect des critères de la stratégie d’inclusion

Des modifications à l’aménagement initial étaient soumises à la
consultation. Le promoteur compte réduire le nombre de stationnements
prévus initialement afin d’augmenter la quantité de logements du
bâtiment. Les unités de stationnement seront désormais concentrées sous
le niveau du rez-de-chaussée. Le projet actuel prévoit aussi l’ajout
d’un étage résidentiel au dernier niveau des trois nouvelles ailes sur
la rue Saint-Patrick, sans toutefois dépasser la hauteur maximale
prescrite de 43,5 mètres prévue au règlement de 2006.

Le projet prévoit près de 300 unités résidentielles de plus par rapport
au projet de 2006. Outre les modifications citées précédemment, cette
augmentation s’explique par la conversion d’étages initialement prévus
pour le stationnement et aussi par une reconfiguration de logements au
profit d’unités plus petites.

L’aménagement proposé supprime aussi la restriction en termes de
superficies permises (actuellement de 1 500 m² maximum), pour les
usages de la famille commerces et d’ajouter un étage résidentiel sur
les ailes de la rue Saint-Patrick. Enfin, le projet implique de
modifier le délai de réalisation du projet afin qu’il puisse profiter
d’un délai de 120 mois après l’adoption du Règlement.

Le Nordelec, dans sa version modifiée de 2011, demeure un projet de
grande envergure que la commission souhaite intégrer le mieux possible
au quartier. Il s’agit d’un projet mixte alliant divers usages, qui
comporte tous les atouts pour participer à la revitalisation de ce
secteur de l’arrondissement.

En consultation, les intervenants – citoyens et groupes – sont venus
faire part à la commission d’inquiétudes, de réflexions et de
suggestions variées. Un certain nombre de ces interlocuteurs avaient
d’ailleurs participé à la première consultation sur le même projet dans
sa version 2006. La commission a pris acte de ces préoccupations et des
éléments contextuels qui se sont modifiés depuis 2006, dans le but
d’améliorer différents aspects du projet.

Les recommandations formulées par la commission convergent vers une
meilleure intégration du projet dans sa communauté. Notamment, la
commission souhaite que les critères de la Stratégie d’inclusion
s’appliquent et, qu’en conséquence, le calcul du pourcentage de
logements sociaux et abordables se fasse à partir de nombre d’unités
résidentielles plutôt que sur la superficie totale de la portion
domiciliaire du projet. La commission se montre généralement en accord
avec les propositions de modifications demandées par le promoteur

Toute l’information disponible sur ce projet peut se trouver aux bureaux
de l’Office au 1550, rue Metcalfe, bureau 1414 et à la Direction du
greffe à l’Hôtel de Ville au 275, rue Notre-Dame Est. Cette
documentation est aussi disponible sur le site internet de l’Office au www.ocpm.qc.ca/nordelec.

Renseignements :

Luc Doray
514 872-3568
514 977-8365 (cell.)